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Aucadastre

Boulevard de la Boissière, Rosny-sous-Bois

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille T 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Rosny-sous-Bois 3 881en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Rosny-sous-Bois, 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 830 €/m²
Fourchette haute
5 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (61 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 949 €/m²), le quartier pour 5 % (95 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 750 €/m²). Soit 3 940 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 248 €10 ventes
  2. 20224 128 €12 ventes
  3. 20233 966 €19 ventes
  4. 20243 722 €10 ventes
  5. 20254 008 €10 ventes
  6. Estimation3 910 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

61 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 319 Bd de la Boissiere, 150 000 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025319 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement35 m²150 000 €4 286 €
16/12/2025327 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance40 m²191 000 €4 775 €
10/12/2025323 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance34 m²195 000 €5 735 €
04/11/2025323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement80 m²245 000 €3 063 €
22/10/2025319 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement43 m²155 000 €3 605 €
Afficher les 59 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/2025327 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance75 m²225 200 €3 003 €
12/08/2025327 Bd de la BoissiereDépendancenon mesurée213 000 €
27/05/2025323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement31 m²182 000 €5 871 €
15/04/2025327 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement59 m²220 000 €3 729 €
14/04/2025319 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement32 m²165 000 €5 156 €
17/01/2025327 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement63 m²229 000 €3 635 €
13/11/2024319 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement58 m²240 000 €4 138 €
30/08/2024327 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement63 m²240 000 €3 810 €
25/07/2024319 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance63 m²223 000 €3 540 €
30/05/2024325 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement66 m²225 000 €3 409 €
02/05/2024323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement55 m²198 000 €3 600 €
28/03/2024325 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance47 m²171 000 €3 638 €
12/02/2024319 Bd de la BoissiereAppartement48 m²200 000 €4 167 €
31/01/2024323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement31 m²132 000 €4 258 €
17/01/2024321 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance63 m²230 000 €3 651 €
08/01/2024321 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance58 m²220 000 €3 793 €
29/12/2023325 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance63 m²220 000 €3 492 €
08/12/2023319 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance57 m²225 000 €3 947 €
27/11/2023323 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance58 m²212 000 €3 655 €
10/11/2023323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement88 m²179 485 €
12/10/2023321 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement58 m²230 000 €3 966 €
27/09/2023327 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement41 m²166 500 €4 061 €
20/09/2023325 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance60 m²205 000 €3 417 €
15/09/2023323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement68 m²300 000 €4 412 €
13/09/2023321 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement45 m²188 100 €4 180 €
21/07/2023327 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance81 m²318 000 €3 926 €
10/07/2023321 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance41 m²185 000 €4 512 €
30/06/2023325 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance40 m²216 000 €5 400 €
26/05/2023321 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance58 m²259 200 €4 469 €
26/05/2023321 Bd de la BoissiereLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement90 m²274 000 €
24/05/2023319 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance60 m²222 000 €3 700 €
16/05/2023321 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement80 m²260 000 €3 250 €
11/05/2023323 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance44 m²190 000 €4 318 €
20/03/2023319 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement44 m²185 000 €4 205 €
08/02/2023323 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance80 m²280 000 €3 500 €
02/02/2023321 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance75 m²284 000 €3 787 €
13/01/2023323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement34 m²184 000 €5 412 €
13/12/2022327 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance41 m²90 000 €2 195 €
01/12/2022319 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance47 m²180 000 €3 830 €
16/11/2022327 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance62 m²210 400 €3 394 €
29/07/2022327 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement63 m²252 000 €4 000 €
22/07/2022319 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement46 m²197 000 €4 283 €
27/06/2022325 Bd de la BoissiereAppartement47 m²213 000 €4 532 €
20/06/2022325 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement63 m²220 000 €3 492 €
13/06/2022327 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement40 m²193 000 €4 825 €
01/06/2022325 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement47 m²200 000 €4 255 €
20/05/2022325 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement45 m²205 000 €4 556 €
18/02/2022321 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement34 m²172 410 €5 071 €
31/01/2022325 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement63 m²223 250 €3 544 €
16/11/2021327 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement63 m²260 000 €4 127 €
15/10/2021325 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance40 m²232 000 €5 800 €
30/09/2021323 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance68 m²285 000 €4 191 €
09/09/2021319 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement46 m²198 000 €4 304 €
25/08/2021323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement75 m²68 745,6 €917 €
02/07/2021321 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance42 m²202 500 €4 821 €
30/06/2021319 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement81 m²351 500 €4 340 €
28/06/2021323 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement44 m²169 500 €3 852 €
28/05/2021327 Bd de la BoissiereAppartement, Dépendance72 m²235 000 €3 264 €
17/02/2021325 Bd de la BoissiereDépendance, Appartement40 m²180 000 €4 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UGZone de grands collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
9L >= H avec L >= 8 mètres · 40% · 18 mètres · …
Informations
5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
Altitude, pente du terrain
115,8 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions9

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • L >= H avec L >= 8 mètres
  • 40%
  • 18 mètres
  • Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
  • Implantation en retrait de 6 mètres minimum
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= H/2 avec L >= 4 mètres
  • RSB6
  • 60%

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Règlement local de publicité
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 25

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
226DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 local
226ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
226COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
239COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
247CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire127 locaux
249 bisLA TERRASSE DE BOISSIERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
251LES PEUPLIERS DE LA BOISSIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
289COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
299COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire5 parcelles non bâties
317COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire3 locaux
319SCI FTC IMMOBILIERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
319SCI SAMSONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
321MUST HAVESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
321INGENICOM LTDPersonne moralepropriétaire1 local
323SCI ROSESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
325AMBAL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
325AB2PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
325ARBANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
327AB2PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
327ARBANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
329ICADE PROMOTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
333CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 local
337CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
337COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
343COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants883435 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 405 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires43 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement40 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 5 crèches, 8 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1330 m
Supérette ou épicerie3230 m
Boulangerie3290 m
Boucherie580 m
Poissonnerie1130 m
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant15110 m
Librairie ou presse1140 m
Banque800 m
Bureau ou relais de poste990 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1430 m
Pharmacie2200 m
Dentiste550 m
Kinésithérapeute510 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé820 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5100 m
École maternelle ou élémentaire890 m
Collège1190 m
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine870 m
Gymnase320 m
Stade ou terrain de sport2210 m
Cinéma780 m
Bibliothèque1270 m
Conservatoire870 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • la Dhuysmétro629 m
  • Coteaux Beauclairmétro958 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic
  • Collège Albert CamuspublicULIS
  • Ecole élémentaire d'application RaspailpublicULIS
  • Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
  • Ecole élémentaire Louis et Madeleine OdrupublicREP
  • Ecole élémentaire NanteuilpublicREP
  • Ecole maternelle Etienne Doletpublic
  • Ecole maternelle Louis et Madeleine OdrupublicREP
  • Ecole maternelle NanteuilpublicREP
  • Ecole maternelle Raspailpublic

Entreprises domiciliées à 200 m767

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.