Rue des Tulipiers, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue3 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone de grands collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier704 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 650 €/m²
L'estimation 3 650Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 107 €9 ventes
- 20223 633 €11 ventes
- 20233 837 €9 ventes
- 20243 392 €5 ventes
- 20253 995 €4 ventes
- Estimation3 650 €estimé
38 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue des Tulipiers le 23/12/2025 : 60 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance37 Rue des Tulipiers · 60 m² · 3 750 €/m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 06/10/2025 | 33 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement33 Rue des Tulipiers · 61 m² · 3 641 €/m² | 61 m² | 222 100 € | 3 641 € |
| 20/06/2025 | 37 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement37 Rue des Tulipiers · 38 m² · 4 868 €/m² | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 25/02/2025 | 35 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance35 Rue des Tulipiers · 46 m² · 4 239 €/m² | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance10 Rue des Tulipiers · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
Afficher les 39 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 37 Rue des Tulipiers | Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue des Tulipiers · 46 m² · 4 220 €/m² | 46 m² | 194 117,88 € | 4 220 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance14 Rue des Tulipiers · 51 m² · 3 392 €/m² | 51 m² | 173 000 € | 3 392 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement33 Rue des Tulipiers · 46 m² · 3 717 €/m² | 46 m² | 171 000 € | 3 717 € |
| 24/05/2024 | 35 Rue des Tulipiers | Dépendance35 Rue des Tulipiers | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/03/2024 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement2 Rue des Tulipiers · 88 m² · 3 295 €/m² | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 06/03/2024 | 12 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance12 Rue des Tulipiers · 50 m² · 3 900 €/m² | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 10/11/2023 | 37 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement37 Rue des Tulipiers · 64 m² · 3 844 €/m² | 64 m² | 246 000 € | 3 844 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance2 Rue des Tulipiers · 58 m² · 2 974 €/m² | 58 m² | 172 500 € | 2 974 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement2 Rue des Tulipiers · 68 m² · 2 000 €/m² | 68 m² | 136 000 € | 2 000 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement2 Rue des Tulipiers · 43 m² · 3 837 €/m² | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 06/06/2023 | 33 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance33 Rue des Tulipiers · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 17/05/2023 | 12 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement12 Rue des Tulipiers · 31 m² · 4 323 €/m² | 31 m² | 134 000 € | 4 323 € |
| 12/05/2023 | 33 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance33 Rue des Tulipiers · 43 m² · 4 540 €/m² | 43 m² | 195 238 € | 4 540 € |
| 17/03/2023 | 37 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance37 Rue des Tulipiers · 39 m² · 3 846 €/m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 10/01/2023 | 37 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance37 Rue des Tulipiers · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 29/11/2022 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement2 Rue des Tulipiers · 166 m² · 2 801 €/m² | 166 m² | 465 000 € | 2 801 € |
| 06/10/2022 | 8 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance8 Rue des Tulipiers · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 08/09/2022 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement2 Rue des Tulipiers · 88 m² · 3 386 €/m² | 88 m² | 298 000 € | 3 386 € |
| 08/09/2022 | 35 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance35 Rue des Tulipiers · 38 m² · 4 895 €/m² | 38 m² | 186 000 € | 4 895 € |
| 07/09/2022 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance2 Rue des Tulipiers | non mesurée | 12 000 € | — |
| 07/09/2022 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance2 Rue des Tulipiers | non mesurée | 12 000 € | — |
| 05/08/2022 | 12 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement12 Rue des Tulipiers · 60 m² · 3 700 €/m² | 60 m² | 221 970 € | 3 700 € |
| 02/06/2022 | 37 Rue des Tulipiers | Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue des Tulipiers · 46 m² · 3 022 €/m² | 46 m² | 139 000 € | 3 022 € |
| 16/05/2022 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement2 Rue des Tulipiers · 63 m² · 3 595 €/m² | 63 m² | 226 500 € | 3 595 € |
| 22/04/2022 | 2 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance2 Rue des Tulipiers · 98 m² · 3 612 €/m² | 98 m² | 354 000 € | 3 612 € |
| 20/04/2022 | 14 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance14 Rue des Tulipiers · 79 m² · 4 870 €/m² | 79 m² | 384 720 € | 4 870 € |
| 07/03/2022 | 37 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement37 Rue des Tulipiers · 45 m² · 3 967 €/m² | 45 m² | 178 500 € | 3 967 € |
| 24/01/2022 | 37 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement37 Rue des Tulipiers · 92 m² · 3 152 €/m² | 92 m² | 290 000 € | 3 152 € |
| 21/01/2022 | 35 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement35 Rue des Tulipiers · 79 m² · 3 633 €/m² | 79 m² | 287 000 € | 3 633 € |
| 13/12/2021 | 2 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement2 Rue des Tulipiers · 145 m² · 517 €/m² | 145 m² | 75 000 € | 517 € |
| 19/11/2021 | 37 Rue des Tulipiers | Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue des Tulipiers · 46 m² · 1 565 €/m² | 46 m² | 72 000 € | 1 565 € |
| 30/09/2021 | 4 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance4 Rue des Tulipiers · 31 m² · 4 581 €/m² | 31 m² | 142 000 € | 4 581 € |
| 29/07/2021 | 12 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance12 Rue des Tulipiers · 28 m² · 4 107 €/m² | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 29/07/2021 | 33 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement33 Rue des Tulipiers · 45 m² · 4 331 €/m² | 45 m² | 194 900 € | 4 331 € |
| 28/05/2021 | 35 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance35 Rue des Tulipiers · 38 m² · 5 263 €/m² | 38 m² | 200 000 € | 5 263 € |
| 23/04/2021 | 33 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement33 Rue des Tulipiers · 70 m² · 3 900 €/m² | 70 m² | 273 000 € | 3 900 € |
| 05/03/2021 | 37 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance37 Rue des Tulipiers · 83 m² · 3 253 €/m² | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 12/02/2021 | 37 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement37 Rue des Tulipiers · 92 m² · 3 315 €/m² | 92 m² | 305 000 € | 3 315 € |
| 11/02/2021 | 2 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance2 Rue des Tulipiers · 50 m² · 4 420 €/m² | 50 m² | 220 984 € | 4 420 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UGZone de grands collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,1 m · 5,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- RSB6
- 60%
- Secteur d'attention écologique
- 18 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
Informations5
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 25,9 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 45,8 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 37 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 45,9 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 62,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 48,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 35 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 29,9 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 12 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 31,4 m² | 1991 | E | B |
| appartement, 12 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 25,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 72,8 m² | 1992 | B | A |
| appartement, 12 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 89,3 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 60,9 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 2 Rue des Tulipiers 93110 Rosny-sous-Bois | 97 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Zola France Properties I SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | Naitamer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Luxe Pyramide Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Lykayo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Scop Anfray Gioria Électricité | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | Lykayo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Sic Rapon | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Luxe Pyramide Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Scop Anfray Gioria Électricité | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 33 | Saf | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Icade Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI les Dahlias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Cecioliophe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Villeneuve-Guillot | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | SCI Ama | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Norby | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants704314 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 540 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 5 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 19 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 60 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- la Dhuysmétro703 m
- Coteaux Beauclairmétro978 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic
- Collège Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire d'application Raspailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Eugénie Cottonpublic
- École élémentaire Louis et Madeleine OdrupublicREP
- École maternelle Etienne Doletpublic
- École maternelle Louis et Madeleine OdrupublicREP
- École maternelle Raspailpublic
Entreprises domiciliées à 200 m599
- Association pour le Logement des Jeunes Travailleurs (Aljt)hébergement et restauration
- Crescendosanté et action sociale
- Commune de Rosny-Sous-Boisadministration publique
- Ugolf Ile de France Nordarts et spectacles
- Ass Gestion Globale Centre Socioculturel (Agg)santé et action sociale
- Gresham Patrimoniaimmobilier