Rue du 4e Zouave, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue3 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire50 sociétés ou organismesdans la voieQuartier319 habitants8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 972 €9 ventes
- 20224 286 €11 ventes
- 20233 671 €5 ventes
- 20243 929 €4 ventes
- 20253 640 €6 ventes
- Estimation3 810 €estimé
35 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue du 4e Zouave le 19/09/2025 : 106 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement, Dépendance11 Rue du 4e Zouave · 106 m² · 3 302 €/m² | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue du 4e Zouave | Appartement13 Rue du 4e Zouave · 44 m² · 4 250 €/m² | 44 m² | 187 000 € | 4 250 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue du 4e Zouave | Appartement2 Rue du 4e Zouave · 36 m² · 4 306 €/m² | 36 m² | 155 000 € | 4 306 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement11 Rue du 4e Zouave · 44 m² · 3 864 €/m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 72 m² · 3 125 €/m² | 72 m² | 225 000 € | 3 125 € |
Afficher les 40 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance11 Rue du 4e Zouave | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/10/2025 | 11 Rue du 4e Zouave | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance11 Rue du 4e Zouave · 150 m² · 2 528 €/m² | 150 m² | 379 260 € | 2 528 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance11 Rue du 4e Zouave | non mesurée | 19 800 € | — |
| 17/01/2025 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance11 Rue du 4e Zouave | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/01/2025 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement11 Rue du 4e Zouave · 106 m² · 3 415 €/m² | 106 m² | 362 000 € | 3 415 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance11 Rue du 4e Zouave | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/10/2024 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 46 m² · 3 607 €/m² | 46 m² | 165 900 € | 3 607 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue du 4e Zouave | Appartement13 Rue du 4e Zouave · 28 m² · 4 250 €/m² | 28 m² | 119 000 € | 4 250 € |
| 12/09/2024 | 24 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement24 Rue du 4e Zouave · 57 m² · 4 412 €/m² | 57 m² | 251 500 € | 4 412 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 36 m² · 3 556 €/m² | 36 m² | 128 000 € | 3 556 € |
| 13/10/2023 | 13 Rue du 4e Zouave | Appartement, Dépendance13 Rue du 4e Zouave · 100 m² · 2 860 €/m² | 100 m² | 286 000 € | 2 860 € |
| 12/10/2023 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance11 Rue du 4e Zouave | non mesurée | 17 000 € | — |
| 04/07/2023 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement11 Rue du 4e Zouave · 44 m² · 4 352 €/m² | 44 m² | 191 500 € | 4 352 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue du 4e Zouave | Appartement, Dépendance18 Rue du 4e Zouave · 62 m² · 2 871 €/m² | 62 m² | 178 000 € | 2 871 € |
| 08/03/2023 | 24 Rue du 4e Zouave | Appartement24 Rue du 4e Zouave · 56 m² · 3 671 €/m² | 56 m² | 205 600 € | 3 671 € |
| 20/01/2023 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance11 Rue du 4e Zouave | non mesurée | 11 000 € | — |
| 04/01/2023 | 13 Rue du 4e Zouave | Appartement13 Rue du 4e Zouave · 19 m² · 5 016 €/m² | 19 m² | 95 300 € | 5 016 € |
| 10/11/2022 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 19 m² · 5 000 €/m² | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
| 17/10/2022 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 19 m² · 5 263 €/m² | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 11/10/2022 | 13 Rue du 4e Zouave | Appartement13 Rue du 4e Zouave · 44 m² · 3 318 €/m² | 44 m² | 146 000 € | 3 318 € |
| 26/09/2022 | 24 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement24 Rue du 4e Zouave · 60 m² · 3 367 €/m² | 60 m² | 202 000 € | 3 367 € |
| 19/09/2022 | 14 Rue du 4e Zouave | Appartement, Dépendance14 Rue du 4e Zouave · 62 m² · 3 565 €/m² | 62 m² | 221 000 € | 3 565 € |
| 13/09/2022 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement11 Rue du 4e Zouave · 81 m² · 4 321 €/m² | 81 m² | 350 000 € | 4 321 € |
| 02/09/2022 | 13 Rue du 4e Zouave | Appartement13 Rue du 4e Zouave · 100 m² · 1 203 €/m² | 100 m² | 120 320 € | 1 203 € |
| 22/06/2022 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance11 Rue du 4e Zouave | non mesurée | 18 500 € | — |
| 11/04/2022 | 13 Rue du 4e Zouave | Appartement, Dépendance13 Rue du 4e Zouave · 70 m² · 4 286 €/m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 18/03/2022 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 28 m² · 5 048 €/m² | 28 m² | 141 350 € | 5 048 € |
| 24/02/2022 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement11 Rue du 4e Zouave · 100 m² · 2 850 €/m² | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 11/01/2022 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 19 m² · 5 105 €/m² | 19 m² | 97 000 € | 5 105 € |
| 30/12/2021 | 56 Rue du 4e Zouave | Maison56 Rue du 4e Zouave · 30 m² · 14 000 €/m² | 30 m² | 420 000 € | 14 000 € |
| 12/11/2021 | 24 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement24 Rue du 4e Zouave · 57 m² · 3 895 €/m² | 57 m² | 222 000 € | 3 895 € |
| 26/07/2021 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement, Dépendance11 Rue du 4e Zouave · 72 m² · 4 167 €/m² | 72 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 16/07/2021 | Rue du 4e Zouave | VenteRue du 4e Zouave · 82 m² | 82 m² de terrain | 33 500 € | — |
| 19/04/2021 | 11 Rue du 4e Zouave | Dépendance, Appartement11 Rue du 4e Zouave · 28 m² · 4 464 €/m² | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 15/04/2021 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 46 m² · 2 609 €/m² | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 09/04/2021 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement, Dépendance11 Rue du 4e Zouave · 46 m² · 3 644 €/m² | 46 m² | 167 625 € | 3 644 € |
| 19/03/2021 | 24 Rue du 4e Zouave | Appartement24 Rue du 4e Zouave · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 15/03/2021 | 13 Rue du 4e Zouave | Appartement13 Rue du 4e Zouave · 28 m² · 4 643 €/m² | 28 m² | 130 000 € | 4 643 € |
| 08/03/2021 | 2 Rue du 4e Zouave | Appartement2 Rue du 4e Zouave · 36 m² · 3 972 €/m² | 36 m² | 143 000 € | 3 972 € |
| 19/01/2021 | 11 Rue du 4e Zouave | Appartement11 Rue du 4e Zouave · 28 m² · 4 518 €/m² | 28 m² | 126 500 € | 4 518 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 12,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Secteur d'attention écologique
- 15 mètres
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 60%
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- RSB3
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - 4ème Zouave
Informations6
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Périmètre de sursis à statuer - Quatrième Zouaves
Servitudes d'utilité publique1
- Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Rosny-sous-Bois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 41,6 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 17 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 25,9 m² | 1973 | B | A |
| appartement, 17 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 25,8 m² | 1973 | B | A |
| appartement, 13 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 43,3 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 18,8 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 28,8 m² | 1973 | B | A |
| appartement, 11 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 45,9 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 28,8 m² | 1973 | B | A |
| appartement, 17 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 42 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 14 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois | 26,4 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 50
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Anasthase Kahlouche | Personne morale | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Anasthase Kahlouche | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Anasthase Kahlouche | Personne morale | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Anasthase Kahlouche | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Bourgelat ST Claude | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Cyb Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Hedonique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | JCB Investissements | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Clos Saint-Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Esculape | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Kerimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Banc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Bourgelat Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Darque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI L N A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI S2I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Vema | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | JCB Investissements | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Gagneux Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Kahina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Picpus Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 15 | Résidence Saint Pierre | Société civile | propriétaire | 121 locaux |
| 15 | Résidence de la Région | Société civile immobilière | propriétaire | 34 locaux |
| 15 | CSP 85 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 32 locaux |
| 15 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Résidence Saint Pierre | Société civile | propriétaire | 102 locaux |
| 17 | CSP 85 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 64 locaux |
| 17 | Résidence de la Région | Société civile immobilière | propriétaire | 64 locaux |
| 17 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Soc Civile du 20 Rue du Quatrieme Zouaves | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI AFAD2 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Sirelles | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | 770 Geoula Now | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Krissermar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 49 | SCCV Rosny Zouave | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 bis | CP Rosny Raspail | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Icade Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants319175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 348 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,6 %Des logements autour de la rue
Maisons5,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 26 | 210 m |
| Librairie ou presse | 3 | 290 m |
| Banque | 7 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 20 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 290 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | 1 | 240 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement518 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Pauline Kergomardpublic240 m
- École maternelle Raspailpublic350 m
- École élémentaire d'application Raspailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École élémentaire du Centrepublic500 m