Rue Raymond Poincaré, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier155 habitants83,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 17 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 490 €/m²
L'estimation 4 490Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 037 €2 ventes
- 20224 925 €4 ventes
- 20234 850 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 984 €1 vente
- Estimation4 490 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Raymond Poincaré le 01/12/2025 : 73 m² pour 363 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 26 Rue Raymond Poincaré | Maison26 Rue Raymond Poincaré · 73 m² · 4 984 €/m² | 73 m² | 363 800 € | 4 984 € |
| 30/08/2023 | 51 Rue Raymond Poincaré | Maison51 Rue Raymond Poincaré · 80 m² · 4 850 €/m² | 80 m² | 388 000 € | 4 850 € |
| 16/12/2022 | 40 Rue Raymond Poincaré | Maison40 Rue Raymond Poincaré · 56 m² · 6 214 €/m² | 56 m² | 348 000 € | 6 214 € |
| 22/09/2022 | 24 Rue Raymond Poincaré | Maison24 Rue Raymond Poincaré · 116 m² · 5 560 €/m² | 116 m² | 645 000 € | 5 560 € |
| 29/07/2022 | 17 Rue Raymond Poincaré | Maison17 Rue Raymond Poincaré · 128 m² · 4 289 €/m² | 128 m² | 549 000 € | 4 289 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | 42 Rue Raymond Poincaré | Maison42 Rue Raymond Poincaré · 150 m² · 3 403 €/m² | 150 m² | 510 380 € | 3 403 € |
| 09/09/2021 | 49 Rue Raymond Poincaré | Dépendance, Maison49 Rue Raymond Poincaré · 121 m² · 5 083 €/m² | 121 m² | 615 000 € | 5 083 € |
| 15/07/2021 | 9 Rue Raymond Poincaré | Maison9 Rue Raymond Poincaré · 110 m² · 4 991 €/m² | 110 m² | 549 000 € | 4 991 € |
| 04/02/2021 | 57 Rue Raymond Poincaré | Vente57 Rue Raymond Poincaré · 513 m² | 513 m² de terrain | 230 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,3 m · 17,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions11
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Secteur d'attention écologique
- 40%
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - 4ème Zouave
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
- Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Rosny-sous-Bois
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2020 | Permis de construire09306420B0004 | 57 Rue Raymond Poincare | AD 7 | 1 logement, 107 m² | 515 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Raymond Poincaré 93110 Rosny-sous-Bois | 34,2 m² | — | F | E |
| maison, 40 Rue Raymond Poincaré 93110 Rosny-sous-Bois | 68,7 m² | 1949 | G | G |
| maison, 26 Rue Raymond Poincaré 93110 Rosny-sous-Bois | 85,4 m² | 1963 | F | F |
| maison, 51 Rue Raymond Poincaré 93110 Rosny-sous-Bois | 130 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue Raymond Poincaré 93110 Rosny-sous-Bois | 70 m² | 1948 | G | G |
| maison, 24 Rue Raymond Poincaré 93110 Rosny-sous-Bois | 110 m² | 1950 | E | E |
| maison, 17 Rue Raymond Poincaré 93110 Rosny-sous-Bois | 127,1 m² | 1990 | D | B |
| maison, 42 Rue Raymond Poincaré 93110 Rosny-sous-Bois | 140,1 m² | 1950 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | S C I Villasny | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SCI PSC 93 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | Thanh-Mai | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15556 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 693 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 310 m |
| Boulangerie | 5 | 430 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 15 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 450 m |
| Dentiste | 9 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 460 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 320 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | 2 | 370 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement368 m
- Victor Hugotramwayen construction842 m
- Cote du Nordtramwayen construction975 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Pauline Kergomardpublic340 m
- École élémentaire du Centrepublic430 m
- École élémentaire Les Boutourspublic430 m
- École maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic450 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP460 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m224
- Maison Montreauhébergement et restauration
- Soc Civile Location Exploitationimmobilier
- Dev Deniscommerce
- Gardiennage Ronde Surveillance (G.R.S.)services administratifs
- DLMindustrie
- Batiment HVconstruction