Rue d'Estienne d'Orves, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier393 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 13 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 5 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 941 €5 ventes
- 20226 235 €4 ventes
- 20235 971 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 975 €4 ventes
- Estimation4 320 €estimé
15 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue d'Estienne d'Orves le 03/09/2025 : 69 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 44 Rue d'Estienne d'Orves | Maison44 Rue d'Estienne d'Orves · 69 m² · 4 493 €/m² | 69 m² | 310 000 € | 4 493 € |
| 16/06/2025 | 72 Rue d'Estienne d'Orves | Maison72 Rue d'Estienne d'Orves · 70 m² · 3 150 €/m² | 70 m² | 220 500 € | 3 150 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue d'Estienne d'Orves | Dépendance, Maison34 Rue d'Estienne d'Orves · 80 m² · 3 456 €/m² | 80 m² | 276 500 € | 3 456 € |
| 12/03/2025 | 58 Rue d'Estienne d'Orves | Maison58 Rue d'Estienne d'Orves · 65 m² · 5 299 €/m² | 65 m² | 344 420 € | 5 299 € |
| 21/08/2024 | 73 Rue d'Estienne d'Orves | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé73 Rue d'Estienne d'Orves · 554 m² | 554 m² | 920 000 € | — |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 46 Rue d'Estienne d'Orves | Local industriel, commercial ou assimilé46 Rue d'Estienne d'Orves · 230 m² | 230 m² | 246 000 € | — |
| 19/11/2024 | 70 Rue d'Estienne d'Orves | Vente70 Rue d'Estienne d'Orves · 231 m² | 231 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 26/06/2023 | 70 Rue d'Estienne d'Orves | Maison, Dépendance70 Rue d'Estienne d'Orves · 85 m² · 3 918 €/m² | 85 m² | 333 000 € | 3 918 € |
| 04/01/2023 | 111 Rue d'Estienne d'Orves | Maison, Dépendance111 Rue d'Estienne d'Orves · 86 m² · 8 023 €/m² | 86 m² | 690 000 € | 8 023 € |
| 16/12/2022 | 97 Rue d'Estienne d'Orves | Maison97 Rue d'Estienne d'Orves · 103 m² · 3 356 €/m² | 103 m² | 345 650 € | 3 356 € |
| 28/11/2022 | 24 Rue d'Estienne d'Orves | Dépendance, Appartement24 Rue d'Estienne d'Orves · 150 m² | 150 m² | 741 000 € | — |
| 27/10/2022 | 78 Rue d'Estienne d'Orves | Maison78 Rue d'Estienne d'Orves · 76 m² · 3 947 €/m² | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 11/04/2022 | 117 Rue d'Estienne d'Orves | Maison117 Rue d'Estienne d'Orves · 77 m² · 8 645 €/m² | 77 m² | 665 640 € | 8 645 € |
| 04/01/2022 | 34 Rue d'Estienne d'Orves | Dépendance, Maison34 Rue d'Estienne d'Orves · 69 m² · 8 522 €/m² | 69 m² | 588 000 € | 8 522 € |
| 03/12/2021 | 44 Rue d'Estienne d'Orves | Maison44 Rue d'Estienne d'Orves · 69 m² · 4 493 €/m² | 69 m² | 310 000 € | 4 493 € |
| 20/10/2021 | 27 Rue d'Estienne d'Orves | Vente27 Rue d'Estienne d'Orves · 396 m² | 396 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 09/09/2021 | 57 Rue d'Estienne d'Orves | Maison57 Rue d'Estienne d'Orves · 84 m² · 1 607 €/m² | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 15/07/2021 | 46 Rue d'Estienne d'Orves | Maison46 Rue d'Estienne d'Orves · 73 m² · 5 453 €/m² | 73 m² | 398 100 € | 5 453 € |
| 06/04/2021 | 70 Rue d'Estienne d'Orves | Dépendance, Maison70 Rue d'Estienne d'Orves · 85 m² · 4 941 €/m² | 85 m² | 420 000 € | 4 941 € |
| 25/03/2021 | 99 Rue d'Estienne d'Orves | Dépendance, Maison99 Rue d'Estienne d'Orves · 51 m² · 8 431 €/m² | 51 m² | 430 000 € | 8 431 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,2 m · 8,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Secteur architectural
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Permis de construire09306424B0012 | 70 Rue d'Estienne d'Orves | AD 295 | 1 logement, 130 m² | 231 m² | autorisé | DESPIERRES |
| 21/04/2023 | Permis de construire09306422B0041 | 36 Rue d'Estienne d'Orves | AD 57, AD 240, AD 241 | 3 logements, 480 m² | 1 972 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2022 | Permis de construire09306422B0011 | 70 Rue d'Estienne d'Orves | AD 85 | 142 m² | 682 m² | annulé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis de démolir09306421B0006 | 70 Rue d'Estienne d'Orves | AD 85 | — | 700 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de construire09306420B0042 | 27 Rue d'Estienne d'Orves | AE 180, AE 215 | 1 logement, 280 m² | 396 m² | commencé | particulier |
| 06/11/2020 | Permis de démolir09306420B0007 | 32 Rue d'Estienne d'Orves | AD 226 | — | 685 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 66,6 m² | — | C | B |
| maison, 46bis Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 74 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 112 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 59 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 68,9 m² | 2012 | D | B |
| maison, 135 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 58,1 m² | — | D | B |
| maison, 135 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 68,9 m² | — | D | B |
| maison, 58bis Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 94,9 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 30 m² | — | F | C |
| maison, 46bis Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 74 m² | — | F | F |
| appartement, 66 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 45,4 m² | — | F | C |
| maison, 111 Rue d'Estienne d'Orves 93110 Rosny-sous-Bois | 153,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI le Clos Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI Biarritz 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI Proma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | SCI Proma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI Proma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 | SCI Lyner | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI Proma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Foncière d'Estienne d'Orves | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | Foncière d'Estienne d'Orves | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 51 | Neve | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Papillon | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 | Despierres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Aurassia Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Aurassia Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants393174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 513 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,1 %Des logements autour de la rue
Maisons32,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 6 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 18 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 9 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 2 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement275 m
- Victor Hugotramwayen construction780 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Les Boutourspublic260 m
- École maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic280 m
- École élémentaire du Centrepublic370 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m414
- Maison Montreauhébergement et restauration
- Dev Deniscommerce
- Gardiennage Ronde Surveillance (G.R.S.)services administratifs
- L.C.I. (Location et Construction Immobilieres)immobilier
- DLMindustrie
- N.B.E Électricitéconstruction