Rue Médéric, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier287 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 000 €2 ventes
- 20224 752 €2 ventes
- 20234 435 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 080 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Médéric le 08/02/2023 : 120 m² pour 519 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 20 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 610 €/m²
L'estimation 4 610Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 313 €1 vente
- 20236 985 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 093 €1 vente
- Estimation4 610 €estimé
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Médéric le 28/07/2025 : 129 m² pour 528 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 31 Rue Médéric | Maison31 Rue Médéric · 129 m² · 4 093 €/m² | 129 m² | 528 000 € | 4 093 € |
| 13/12/2023 | 29 Rue Médéric | Maison29 Rue Médéric · 66 m² · 6 985 €/m² | 66 m² | 461 000 € | 6 985 € |
| 08/02/2023 | 2 Rue Médéric | Dépendance, Appartement2 Rue Médéric · 120 m² · 4 325 €/m² | 120 m² | 519 000 € | 4 325 € |
| 03/01/2023 | 14 Rue Médéric | Appartement, Dépendance14 Rue Médéric · 33 m² · 4 545 €/m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 28/12/2022 | 2 Rue Médéric | Appartement, Dépendance2 Rue Médéric · 118 m² · 3 746 €/m² | 118 m² | 442 000 € | 3 746 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 14 Rue Médéric | Vente14 Rue Médéric · 72 m² | 72 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 19/06/2023 | 25 Rue Médéric | Dépendance25 Rue Médéric · 197 m² | 197 m² de terrain | 424 000 € | — |
| 31/03/2022 | 44 Rue Médéric | Maison44 Rue Médéric · 64 m² · 5 313 €/m² | 64 m² | 340 000 € | 5 313 € |
| 03/02/2022 | 14 Rue Médéric | Dépendance, Appartement14 Rue Médéric · 33 m² · 5 758 €/m² | 33 m² | 190 000 € | 5 758 € |
| 23/08/2021 | 1 Rue Médéric | Appartement1 Rue Médéric · 25 m² · 2 000 €/m² | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 13/01/2021 | 46 Rue Médéric | Appartement46 Rue Médéric · 10 m² · 6 000 €/m² | 10 m² | 60 000 € | 6 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,3 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 76,6 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 21,1 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 155,5 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 75,5 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 46 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 37 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 93,3 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 42,4 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 42,4 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 20,2 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 136,4 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Médéric 93110 Rosny-sous-Bois | 30,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Bonheur Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Ok Janine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI du 6 Place Saint Germain des Pres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Ha | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants287119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 568 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,2 %Des logements autour de la rue
Maisons53,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 15 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement434 m
- Victor Hugotramwayen construction588 m
- Faidherbetramwayen construction846 m
- Cote du Nordtramwayen construction969 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les Boutourspublic280 m
- École maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic320 m