Rue Gambetta, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue3 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier348 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 342 €1 vente
- 20223 867 €2 ventes
- 20234 465 €2 ventes
- 20242 946 €2 ventes
- 20253 359 €2 ventes
- Estimation3 860 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Gambetta le 11/07/2025 : 55 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 32 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement32 Rue Gambetta · 55 m² · 4 364 €/m² | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement13 Rue Gambetta · 75 m² · 2 353 €/m² | 75 m² | 176 500 € | 2 353 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Gambetta | Appartement13 Rue Gambetta · 44 m² · 4 091 €/m² | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement13 Rue Gambetta · 75 m² · 1 800 €/m² | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance4 Rue Gambetta · 46 m² · 5 217 €/m² | 46 m² | 240 000 € | 5 217 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2023 | 4 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement4 Rue Gambetta · 66 m² · 3 712 €/m² | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 07/11/2022 | 13 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance13 Rue Gambetta · 45 m² · 3 889 €/m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 13/07/2022 | 4 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement4 Rue Gambetta · 84 m² · 3 845 €/m² | 84 m² | 323 000 € | 3 845 € |
| 08/03/2022 | 1 Rue Gambetta | Maison1 Rue Gambetta · 143 m² · 3 517 €/m² | 143 m² | 503 000 € | 3 517 € |
| 29/09/2021 | 4 Rue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance4 Rue Gambetta · 64 m² · 5 078 €/m² | 64 m² | 325 000 € | 5 078 € |
| 14/01/2021 | 32 Rue Gambetta | Appartement32 Rue Gambetta · 34 m² · 4 342 €/m² | 34 m² | 147 630 € | 4 342 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,3 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Secteur urbain et paysager
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | Permis de construire09306423B0002 | 18 et Rue Gambetta | AE 171, AE 172 | 15 logements, 1 063 m² | — | annulé | ELIASUN |
| 29/09/2023 | Permis de construire09306423B0002 | 18 et Rue Gambetta | AE 171, AE 172 | 1 063 m² | — | annulé | ELIASUN |
| 11/06/2021 | Permis de construire09306421B0016 | 25 Rue Gambetta | BC 208 | 3 logements, 445 m² | 803 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis de construire09306416B0024 | 25 Rue Gambetta | BC 208 | 5 logements, 358 m² | 803 m² | annulé | SCI R.O.C.C.O. |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 89 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 115 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 60 m² | — | E | C |
| maison, 20 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 114,8 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 83 m² | — | E | C |
| maison, 23 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 83 m² | — | E | C |
| maison, 16bis Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 67 m² | — | F | F |
| immeuble, 3 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | — | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 36,3 m² | — | G | F |
| appartement, 3 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 42,4 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 52,4 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue Gambetta 93110 Rosny-sous-Bois | 42,2 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Tom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | La Foncière de Rosny | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Camisa Soeurs | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Agm Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Sam et Elles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI R O C C O | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants348168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 140 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,3 %Des logements autour de la rue
Maisons23,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 16 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 9 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 180 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 90 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement162 m
- Victor Hugotramwayen construction942 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic90 m
- École élémentaire Les Boutourspublic130 m
- École élémentaire du Centrepublic250 m
- École maternelle privée Les Merveillessans cantine340 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m959
- SNCF Voyageurstransport
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Karavel (Caravel-Karavelle-Karavele-Caravell-Carvail-KVL Voyages)services administratifs
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction