Rue du Docteur Variot, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 016 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 8 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 846 €1 vente
- 20234 977 €4 ventes
- 20244 112 €4 ventes
- 20254 300 €7 ventes
- Estimation4 270 €estimé
16 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Rue du Docteur Variot le 30/09/2025 : 50 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 46 Rue du Docteur Variot | Dépendance, Appartement46 Rue du Docteur Variot · 50 m² · 4 300 €/m² | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 19/09/2025 | 43 Rue du Docteur Variot | Appartement, Dépendance43 Rue du Docteur Variot · 41 m² · 4 049 €/m² | 41 m² | 166 000 € | 4 049 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue du Docteur Variot | Appartement43 Rue du Docteur Variot · 69 m² · 3 261 €/m² | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 25/07/2025 | 46 Rue du Docteur Variot | Dépendance, Appartement46 Rue du Docteur Variot · 63 m² · 4 635 €/m² | 63 m² | 292 000 € | 4 635 € |
| 11/07/2025 | 46 Rue du Docteur Variot | Dépendance, Appartement46 Rue du Docteur Variot · 39 m² · 4 359 €/m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 46 Rue du Docteur Variot | Dépendance, Appartement46 Rue du Docteur Variot · 61 m² · 3 754 €/m² | 61 m² | 229 000 € | 3 754 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue du Docteur Variot | Appartement, Dépendance43 Rue du Docteur Variot · 49 m² · 4 490 €/m² | 49 m² | 220 000 € | 4 490 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue du Docteur Variot | Maison19 Rue du Docteur Variot · 64 m² · 5 313 €/m² | 64 m² | 340 000 € | 5 313 € |
| 06/06/2024 | 46 Rue du Docteur Variot | Appartement, Dépendance46 Rue du Docteur Variot · 76 m² · 4 151 €/m² | 76 m² | 315 500 € | 4 151 € |
| 23/05/2024 | 46 Rue du Docteur Variot | Appartement, Dépendance46 Rue du Docteur Variot · 28 m² · 4 607 €/m² | 28 m² | 129 000 € | 4 607 € |
| 15/02/2024 | 43 Rue du Docteur Variot | Appartement, Dépendance43 Rue du Docteur Variot · 49 m² · 3 816 €/m² | 49 m² | 187 000 € | 3 816 € |
| 09/01/2024 | 46 Rue du Docteur Variot | Dépendance, Appartement46 Rue du Docteur Variot · 41 m² · 4 073 €/m² | 41 m² | 167 000 € | 4 073 € |
| 03/10/2023 | 46 Rue du Docteur Variot | Appartement, Dépendance46 Rue du Docteur Variot · 54 m² · 2 037 €/m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 10/07/2023 | 46 Rue du Docteur Variot | Dépendance, Appartement46 Rue du Docteur Variot · 30 m² · 5 167 €/m² | 30 m² | 155 000 € | 5 167 € |
| 30/06/2023 | 46 Rue du Docteur Variot | Dépendance, Appartement46 Rue du Docteur Variot · 45 m² · 5 222 €/m² | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 24/05/2023 | 46 Rue du Docteur Variot | Appartement, Dépendance46 Rue du Docteur Variot · 47 m² · 4 787 €/m² | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 15/07/2022 | 46 Rue du Docteur Variot | Dépendance, Appartement46 Rue du Docteur Variot · 39 m² · 4 846 €/m² | 39 m² | 189 000 € | 4 846 € |
| 01/06/2022 | 36 Rue du Docteur Variot | Maison, Dépendance36 Rue du Docteur Variot · 76 m² | 76 m² | 375 000 € | — |
| 01/06/2022 | 38 Rue du Docteur Variot | Vente38 Rue du Docteur Variot · 221 m² | 221 m² de terrain | 150 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,9 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Secteur d'attention écologique
- 40%
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2022 | Permis de construire09306421B0054 | 38 Rue du Docteur Variot | AL 234 | 1 logement, 107 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2022 | Permis de construire09306421B0055 | 36 Rue du Docteur Variot | AL 236 | 1 logement, 201 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2020 | Déclaration préalable09306420B0091 | 42 Rue du Docteur Variot | AL 357, AL 359 | 1 logement | 183 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 26,7 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 42 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 47 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 49,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 43 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 42,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 43 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 38,5 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 49,7 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 62,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 43 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 57,5 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 40,2 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 25 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 42,1 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 25 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 62,8 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 25 Rue du Docteur Variot 93110 Rosny-sous-Bois | 42,1 m² | 1996 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Samed Invest Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI Konak Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Sigma Bail | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 016357 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 616 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,3 %Des logements autour de la rue
Maisons12 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,7 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 9 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction805 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement840 m
- Rosny-Bois-Perriermétro916 m
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement980 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Félix Ebouépublic470 m
- École élémentaire Jean Mermozpublic470 m
- École maternelle Les Marnaudespublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m486
- Gabriel Periimmobilier
- Verdunimmobilier
- Le Ring Iiihébergement et restauration
- Ouaou Marouane et Mourali Hajerimmobilier
- D-Stock 27 (D-Stock 27)commerce
- GLW Groupcommerce