Rue Laënnec, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 17 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 410 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 800 €1 vente
- 20236 656 €1 vente
- 20241 259 €1 vente
- Estimation4 480 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue Laënnec le 28/06/2024 : 139 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 60 Rue Laënnec | Maison60 Rue Laënnec · 139 m² · 1 259 €/m² | 139 m² | 175 000 € | 1 259 € |
| 15/02/2023 | 16 Rue Laënnec | Maison, Dépendance16 Rue Laënnec · 32 m² · 6 656 €/m² | 32 m² | 213 000 € | 6 656 € |
| 12/10/2022 | 28 Rue Laënnec | Maison28 Rue Laënnec · 50 m² · 4 800 €/m² | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 04/06/2021 | 14 Rue Laënnec | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Laënnec · 94 m² | 94 m² | 300 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 60 Rue Laënnec | Vente60 Rue Laënnec · 194 m² | 194 m² de terrain | 174 000 € | — |
| 26/02/2021 | 89 Rue Laënnec | Dépendance89 Rue Laënnec · 2 050 m² | 2 050 m² de terrain | 465 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85 m · 8,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | Permis de construire09306421B0014 | 89 Rue Laennec | AP 128 | 380 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 56 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 141,1 m² | 1960 | D | D |
| maison, 87 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 75 m² | 1959 | G | G |
| maison, 87 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 75 m² | 1959 | G | G |
| maison, 77 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 58,2 m² | 1956 | E | B |
| maison, 73 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 62,6 m² | — | F | C |
| maison, 73 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 62,4 m² | 1960 | E | C |
| maison, 32 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 180 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 41,4 m² | — | F | F |
| maison, 16bis Rue Laënnec 93110 Rosny-sous-Bois | 54,5 m² | 1930 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | S C I Scandia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Eve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | Stephantoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI Dimi Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 ter | SCI le Marronnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI le Marronnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 189 | Eve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11738 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 252 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,2 %Des logements autour de la rue
Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,8 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m197
- Adomahébergement et restauration
- Gifi Magcommerce
- Buffalo Grillhébergement et restauration
- 4MURScommerce
- A B D Lcommerce
- Compagnie Europeenne de Machines Outil Moatti (Cemom)commerce