Sentier des Balettes, Rosny-sous-Bois

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone NlZone naturelle de loisirs Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier101 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 448 mGare de Rosny-sous-Bois · 2 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 920 €/m²

Fourchette basse: 2 780 €/m²
Fourchette haute: 5 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/10/2023	Sentier des Balettes	MaisonSentier des Balettes · 132 m² · 4 015 €/m²	132 m²	530 000 €	4 015 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/02/2023	Sentier des Balettes	DépendanceSentier des Balettes · 343 m²	343 m² de terrain	525 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

NlZone naturelle de loisirs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 102,6 m · 12,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Périmètre de 500 mètres autour des gares
Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
Les règles relatives aux zones de projet, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
Règles non représentées, se référer au règlement écrit
Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

Informations4

Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique1

Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Rosny-sous-Bois

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9002	Syndicat des Coproprietaires du 32 34 Rue des Graviers	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 149 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,4 %Des logements autour de la rue

Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,4 %17,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	2	330 m
Boulangerie	2	360 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	1	440 m
Restaurant	7	350 m
Librairie ou presse	1	320 m
Banque	1	440 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	330 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	6	420 m
Kinésithérapeute	1	320 m
Laboratoire d'analyses	2	440 m
Centre ou maison de santé	1	170 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	410 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	650 m
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	730 m
Bibliothèque	—	660 m
Conservatoire	—	640 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	220 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement448 m

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle privée Les Merveillessans cantine260 m
École élémentaire du Centrepublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m239

Creer-Entreprendreautres services
Deal Auto Expresscommerce
Hotspot (Hotspot)enseignement
Eclektic Factoryinformation et communication
SYND.COPRO 6-8 Rue des Balettes 93 Rosnyservices administratifs
Adil W Coursetransport

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.