Rue des Balettes, Rosny-sous-Bois
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 304 €2 ventes
- 20223 594 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 836 €1 vente
- 20253 833 €1 vente
- Estimation3 780 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue des Balettes le 29/12/2025 : 60 m² pour 230 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 27 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 860 €/m²
L'estimation 4 860Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 310 €/m²
- Fourchette haute
- 7 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 870 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 300 €2 ventes
- 20253 250 €1 vente
- Estimation4 860 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Balettes le 31/10/2025 : 180 m² pour 585 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue des Balettes | Dépendance, Appartement6 Rue des Balettes · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue des Balettes | Maison12 Rue des Balettes · 180 m² · 3 250 €/m² | 180 m² | 585 000 € | 3 250 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue des Balettes | Maison15 Rue des Balettes · 50 m² · 6 200 €/m² | 50 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 28/05/2024 | 22 Rue des Balettes | Maison22 Rue des Balettes · 50 m² · 6 400 €/m² | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue des Balettes | Appartement, Dépendance6 Rue des Balettes · 61 m² · 2 836 €/m² | 61 m² | 173 000 € | 2 836 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 21 Rue des Balettes | Vente21 Rue des Balettes · 596 m² | 596 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 18/02/2022 | 6 Rue des Balettes | Appartement, Dépendance6 Rue des Balettes · 64 m² · 3 594 €/m² | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 13/12/2021 | 6 Rue des Balettes | Appartement, Dépendance6 Rue des Balettes · 60 m² · 4 167 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 27/07/2021 | 6 Rue des Balettes | Dépendance, Appartement6 Rue des Balettes · 59 m² · 4 441 €/m² | 59 m² | 262 000 € | 4 441 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,7 m · 9,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2018 | Permis de construire09306418B0036 | 7 Rue des Balettes | AR 26 | 1 logement, 199 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2018 | Permis de construire09306418B0001 | 21 Rue des Balettes | AR 270 | 2 logements, 162 m² | 442 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 110,6 m² | — | F | E |
| appartement, 6 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 60 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 6 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 60,3 m² | — | G | G |
| appartement, 8 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 60,4 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 170 m² | 1964 | E | E |
| maison, 15 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 61,2 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 60,7 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 61,2 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 72,4 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Rue des Balettes 93110 Rosny-sous-Bois | 60,2 m² | 1968 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Les Trois Sapins | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23789 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 787 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527 %Des logements autour de la rue
Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 450 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement621 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle privée Les Merveillessans cantine450 m
- École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Pré Gentilpublic480 m