Rue des Graviers, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue3 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants18 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 452 €3 ventes
- 2022aucune vente
- Estimation3 990 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue des Graviers le 06/09/2021 : 51 m² pour 251 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 10 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 200 €/m²
L'estimation 4 200Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 5 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 620 €2 ventes
- 20227 132 €1 vente
- Estimation4 200 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Graviers le 28/01/2022 : 72 m² pour 513 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | 4 Rue des Graviers | Dépendance, Maison4 Rue des Graviers · 72 m² · 7 132 €/m² | 72 m² | 513 500 € | 7 132 € |
| 06/09/2021 | 16 Rue des Graviers | Dépendance, Appartement16 Rue des Graviers · 51 m² · 4 936 €/m² | 51 m² | 251 750 € | 4 936 € |
| 22/07/2021 | 16 Rue des Graviers | Appartement, Dépendance16 Rue des Graviers · 85 m² · 4 452 €/m² | 85 m² | 378 400 € | 4 452 € |
| 30/03/2021 | 2 Rue des Graviers | Maison, Dépendance2 Rue des Graviers · 160 m² · 3 280 €/m² | 160 m² | 524 750 € | 3 280 € |
| 12/02/2021 | 60 Rue des Graviers | Maison60 Rue des Graviers · 97 m² · 3 959 €/m² | 97 m² | 384 000 € | 3 959 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2021 | 16 Rue des Graviers | Appartement, Dépendance16 Rue des Graviers · 81 m² · 4 123 €/m² | 81 m² | 334 000 € | 4 123 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,2 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Secteur d'attention écologique
- 40%
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | Permis de construire09306422B0056 | 12 Rue des Graviers | AR 271 | 2 logements, 417 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2021 | Permis de démolir09306421B0007 | 66 Rue des Graviers | AQ 205, AQ 254 | — | 319 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 54 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | — | — | D | D |
| immeuble, 54 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | — | — | D | D |
| immeuble, 54 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | — | — | D | D |
| maison, 38 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 83,2 m² | 1987 | D | B |
| maison, 20bis Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 116,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 16 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 2012 | C | C |
| maison, Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 108,1 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 16 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 53,1 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 28,7 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 106 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 106,8 m² | 1992 | D | D |
| maison, 32 Rue des Graviers 93110 Rosny-sous-Bois | 106,8 m² | 1992 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI D et D Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI Yovel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 ter | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Adoma | Société d'économie mixte | emphytéote | 10 locaux |
| 54 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 10 locaux |
| 56 | Adoma | Société d'économie mixte | emphytéote | 52 locaux |
| 56 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 52 locaux |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | Adoma | Société d'économie mixte | emphytéote | 88 locaux |
| 62 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 88 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 318 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons21,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement34 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %4,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement784 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École maternelle Pré Gentilpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m151
- Adomahébergement et restauration
- Reseau Bubblesuhébergement et restauration
- Assoc Française Culture des Langues (Afcl)enseignement
- Ethnol Consulting (Team SMC) (Metha-Market)information et communication
- Outcome Reaactivités scientifiques et techniques
- Chen Dynasty 92immobilier