Rue du Verrier, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier259 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 22 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 660 €/m²
L'estimation 4 660Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 6 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 651 €1 vente
- 20225 573 €3 ventes
- 20233 191 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 815 €1 vente
- Estimation4 660 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Verrier le 08/12/2025 : 96 m² pour 462 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 24 Rue du Verrier | Maison24 Rue du Verrier · 96 m² · 4 815 €/m² | 96 m² | 462 200 € | 4 815 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue du Verrier | Maison, Dépendance4 Rue du Verrier · 94 m² · 3 191 €/m² | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 27/09/2022 | 30 Rue du Verrier | Maison30 Rue du Verrier · 102 m² · 6 078 €/m² | 102 m² | 620 000 € | 6 078 € |
| 05/09/2022 | 17 Rue du Verrier | Maison17 Rue du Verrier · 131 m² · 5 359 €/m² | 131 m² | 702 000 € | 5 359 € |
| 31/01/2022 | 20 Rue du Verrier | Maison20 Rue du Verrier · 131 m² · 5 573 €/m² | 131 m² | 730 000 € | 5 573 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2021 | 8 Rue du Verrier | Maison8 Rue du Verrier · 149 m² · 4 651 €/m² | 149 m² | 693 000 € | 4 651 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 98 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 120,8 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 157,3 m² | 2011 | C | A |
| maison, 24 Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 120 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 98 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 164,5 m² | — | E | D |
| maison, 16 Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 281 m² | — | D | C |
| maison, 4 Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 105 m² | — | G | F |
| maison, 17bis Rue du Verrier 93110 Rosny-sous-Bois | 127,3 m² | 1930 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants259101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 912 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,2 %Des logements autour de la rue
Maisons83,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 290 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement383 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic310 m
- École élémentaire Les Boutourspublic350 m
- École maternelle privée Les Merveillessans cantine370 m
- École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire du Centrepublic420 m
- École maternelle Pré Gentilpublic430 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic460 m
- École maternelle Jean Moulinpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m563
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Karavel (Caravel-Karavelle-Karavele-Caravell-Carvail-KVL Voyages)services administratifs
- SCI Kamel Jemelimmobilier
- Conseil Administration et Promotion des Ventes (Cap)commerce
- Les Mirabellessanté et action sociale
- Casa Nostracommerce