Rue du Pré Gentil, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue5 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier259 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 42 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 420 €/m²
L'estimation 5 420Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 700 €/m²
- Fourchette haute
- 7 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 460 et 6 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 987 €4 ventes
- 20227 462 €2 ventes
- 20236 106 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 476 €1 vente
- Estimation5 420 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Pré Gentil le 02/05/2025 : 105 m² pour 470 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 28 Rue du Pré Gentil | Maison28 Rue du Pré Gentil · 105 m² · 4 476 €/m² | 105 m² | 470 000 € | 4 476 € |
| 12/09/2023 | 51 Rue du Pré Gentil | Maison51 Rue du Pré Gentil · 62 m² · 7 097 €/m² | 62 m² | 440 000 € | 7 097 € |
| 12/06/2023 | 24 Rue du Pré Gentil | Maison24 Rue du Pré Gentil · 88 m² · 5 114 €/m² | 88 m² | 450 000 € | 5 114 € |
| 29/09/2022 | 70 Rue du Pré Gentil | Maison70 Rue du Pré Gentil · 57 m² · 9 195 €/m² | 57 m² | 524 100 € | 9 195 € |
| 05/05/2022 | 37 Rue du Pré Gentil | Maison, Dépendance37 Rue du Pré Gentil · 96 m² · 5 729 €/m² | 96 m² | 550 000 € | 5 729 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 18 Rue du Pré Gentil | Vente18 Rue du Pré Gentil · 366 m² | 366 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 16/05/2023 | 18 Rue du Pré Gentil | Vente18 Rue du Pré Gentil · 755 m² | 755 m² de terrain | 313 000 € | — |
| 29/09/2021 | 56 Rue du Pré Gentil | Maison, Dépendance56 Rue du Pré Gentil · 79 m² · 7 446 €/m² | 79 m² | 588 200 € | 7 446 € |
| 30/07/2021 | 27 Rue du Pré Gentil | Maison27 Rue du Pré Gentil · 40 m² · 11 150 €/m² | 40 m² | 446 000 € | 11 150 € |
| 09/07/2021 | 10 Rue du Pré Gentil | Maison10 Rue du Pré Gentil · 72 m² · 8 528 €/m² | 72 m² | 614 000 € | 8 528 € |
| 04/06/2021 | 43 Rue du Pré Gentil | Dépendance, Maison43 Rue du Pré Gentil · 137 m² · 2 569 €/m² | 137 m² | 352 000 € | 2 569 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,7 m · 7,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | Permis de construire09306420B0058 | 3 Rue du Pre Gentil | AT 216 | 1 logement, 249 m² | 1 959 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 174,2 m² | 1887 | F | F |
| maison, 34 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 95 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 110 m² | 1975 | E | E |
| maison, 64 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 65 m² | — | F | F |
| maison, 27ter Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 100 m² | 1940 | D | D |
| maison, 41 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 192,4 m² | 1925 | C | C |
| maison, 61 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 86,3 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 42,3 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 328,5 m² | — | C | C |
| maison, 48bis Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 53,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 40,3 m² | — | D | C |
| maison, 51 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois | 65,4 m² | 1930 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2MK | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Clica | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | La Casa Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Tess | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | La Casa Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Tess | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants259101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 912 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,2 %Des logements autour de la rue
Maisons83,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 8 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 290 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement505 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Pré Gentilpublic310 m
- École maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic420 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic430 m
- École maternelle Jean Moulinpublic430 m
- École élémentaire Les Boutourspublic460 m
- École maternelle privée Les Merveillessans cantine460 m
Entreprises domiciliées à 200 m406
- Conseil Administration et Promotion des Ventes (Cap)commerce
- Hopner Mod Vestriebs 6 NBKindustrie
- Unimed (Unimed) (Unimed)activités scientifiques et techniques
- Casa Nostracommerce
- P.C.Iconstruction
- Hai Panimmobilier