Rue des Chardons, Rosny-sous-Bois

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Prix dans la rue4 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone pavillonnaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier253 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 350 €/m²

L'estimation 4 350Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 14 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 960 €/m²
Fourchette haute: 6 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 5 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20225 045 €4 ventes
20235 364 €2 ventes
20243 508 €3 ventes
20256 556 €2 ventes
Estimation4 350 €estimé

11 maisons mesurées. 58 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue des Chardons le 12/09/2025 : 50 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2025	45 Rue des Chardons	Dépendance, Maison45 Rue des Chardons · 50 m² · 3 400 €/m²	50 m²	170 000 €	3 400 €
12/05/2025	49 Rue des Chardons	Maison49 Rue des Chardons · 52 m² · 9 712 €/m²	52 m²	505 000 €	9 712 €
02/10/2024	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 47 m² · 4 404 €/m²	47 m²	207 000 €	4 404 €
13/09/2024	61 Rue des Chardons	Maison61 Rue des Chardons · 190 m² · 3 469 €/m²	190 m²	659 050 €	3 469 €
10/07/2024	80 Rue des Chardons	Maison80 Rue des Chardons · 166 m² · 3 508 €/m²	166 m²	582 400 €	3 508 €

Afficher les 53 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/06/2024	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 46 m² · 4 087 €/m²	46 m²	188 000 €	4 087 €
10/04/2024	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 64 m² · 3 594 €/m²	64 m²	230 000 €	3 594 €
29/03/2024	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 69 m² · 3 377 €/m²	69 m²	233 000 €	3 377 €
29/03/2024	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 42 m² · 4 667 €/m²	42 m²	196 000 €	4 667 €
28/03/2024	51 Rue des Chardons	Maison51 Rue des Chardons · 75 m² · 4 560 €/m²	75 m²	342 000 €	4 560 €
19/02/2024	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 76 m² · 3 632 €/m²	76 m²	276 000 €	3 632 €
31/01/2024	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 42 m² · 4 571 €/m²	42 m²	192 000 €	4 571 €
26/01/2024	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 45 m² · 4 244 €/m²	45 m²	191 000 €	4 244 €
26/01/2024	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 63 m² · 3 444 €/m²	63 m²	217 000 €	3 444 €
25/01/2024	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 45 m² · 4 311 €/m²	45 m²	194 000 €	4 311 €
08/01/2024	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 43 m² · 4 535 €/m²	43 m²	195 000 €	4 535 €
22/12/2023	89 Rue des Chardons	Maison, Dépendance89 Rue des Chardons · 66 m² · 5 894 €/m²	66 m²	389 000 €	5 894 €
21/12/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 63 m² · 3 603 €/m²	63 m²	227 000 €	3 603 €
18/12/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 62 m² · 3 645 €/m²	62 m²	226 000 €	3 645 €
10/11/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 66 m² · 3 409 €/m²	66 m²	225 000 €	3 409 €
27/10/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 64 m² · 3 625 €/m²	64 m²	232 000 €	3 625 €
09/10/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 43 m² · 4 163 €/m²	43 m²	179 000 €	4 163 €
29/09/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 103 m² · 3 107 €/m²	103 m²	320 000 €	3 107 €
22/09/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 80 m² · 3 275 €/m²	80 m²	262 000 €	3 275 €
18/09/2023	55 Rue des Chardons	Dépendance, Maison55 Rue des Chardons · 30 m² · 4 833 €/m²	30 m²	145 000 €	4 833 €
08/09/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 62 m² · 3 677 €/m²	62 m²	228 000 €	3 677 €
07/09/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 63 m² · 3 667 €/m²	63 m²	231 000 €	3 667 €
01/09/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 90 m² · 2 322 €/m²	90 m²	209 000 €	2 322 €
31/08/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 100 m² · 3 100 €/m²	100 m²	310 000 €	3 100 €
28/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 80 m² · 3 388 €/m²	80 m²	271 000 €	3 388 €
25/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 63 m² · 3 635 €/m²	63 m²	229 000 €	3 635 €
25/08/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 43 m² · 4 465 €/m²	43 m²	192 000 €	4 465 €
24/08/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 65 m² · 3 400 €/m²	65 m²	221 000 €	3 400 €
24/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 63 m² · 3 619 €/m²	63 m²	228 000 €	3 619 €
23/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 80 m² · 3 425 €/m²	80 m²	274 000 €	3 425 €
22/08/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 43 m² · 4 512 €/m²	43 m²	194 000 €	4 512 €
18/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 77 m² · 3 364 €/m²	77 m²	259 000 €	3 364 €
11/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement110 Rue des Chardons · 28 m² · 3 929 €/m²	28 m²	110 000 €	3 929 €
10/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 68 m² · 3 368 €/m²	68 m²	229 000 €	3 368 €
04/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 28 m² · 5 000 €/m²	28 m²	140 000 €	5 000 €
04/08/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 63 m² · 3 603 €/m²	63 m²	227 000 €	3 603 €
03/08/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 67 m² · 3 299 €/m²	67 m²	221 000 €	3 299 €
27/07/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 63 m² · 3 954 €/m²	63 m²	249 099,53 €	3 954 €
19/07/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 61 m² · 3 656 €/m²	61 m²	223 000 €	3 656 €
07/07/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 42 m² · 4 571 €/m²	42 m²	192 000 €	4 571 €
07/07/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 42 m² · 4 333 €/m²	42 m²	182 000 €	4 333 €
07/07/2023	110 Rue des Chardons	Appartement, Dépendance110 Rue des Chardons · 70 m² · 3 157 €/m²	70 m²	221 000 €	3 157 €
06/07/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 43 m² · 4 163 €/m²	43 m²	179 000 €	4 163 €
06/07/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 41 m² · 6 073 €/m²	41 m²	249 000 €	6 073 €
05/07/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 82 m² · 3 402 €/m²	82 m²	279 000 €	3 402 €
05/07/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 63 m² · 3 460 €/m²	63 m²	218 000 €	3 460 €
05/07/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 68 m² · 3 265 €/m²	68 m²	222 000 €	3 265 €
04/07/2023	110 Rue des Chardons	Dépendance, Appartement110 Rue des Chardons · 102 m² · 3 186 €/m²	102 m²	325 000 €	3 186 €
06/10/2022	109 Rue des Chardons	Dépendance, Maison109 Rue des Chardons · 82 m² · 4 024 €/m²	82 m²	330 000 €	4 024 €
19/08/2022	10 Rue des Chardons	Maison10 Rue des Chardons · 111 m² · 5 603 €/m²	111 m²	621 950 €	5 603 €
16/08/2022	63 Rue des Chardons	Maison, Dépendance63 Rue des Chardons · 91 m² · 8 297 €/m²	91 m²	755 000 €	8 297 €
02/05/2022	77 Rue des Chardons	Maison77 Rue des Chardons · 87 m² · 4 487 €/m²	87 m²	390 329 €	4 487 €
19/11/2021	82 Rue des Chardons	Vente82 Rue des Chardons · 27 m²	27 m² de terrain	3 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 80,2 m · 8,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
L >= H/2 avec L >= 4 mètres
9 mètres
L >= H avec L >= 8 mètres
RSB4
Implantation en retrait de 4 mètres minimum
40%

Informations4

Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/05/2025	Permis de construire0930642500001	18 Rue des Chardons	AU 360	1 logement, 108 m²	207 m²	commencé	particulier
23/03/2015	Permis de construire09306414B0052	56 Rue des Chardons	AU 257, AU 261	1 logement, 102 m²	522 m²	commencé	particulier
24/05/2013	Permis de construire09306413B0015	109 Rue des Chardons	AV 218	1 logement, 87 m²	167 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 3E · 1F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 42 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	152,3 m²	2003	D	D
appartement, 96 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	49,1 m²	1950	F	C
appartement, 20 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	61,5 m²	2012	C	C
maison, 11 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	89,6 m²	—	D	D
maison, 51 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	145 m²	1997	D	D
maison, 49 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	123,3 m²	—	B	A
maison, 61 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	208,9 m²	2009	C	C
maison, 127 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	24,6 m²	2002	C	A
maison, 127 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	81,8 m²	1937	E	C
maison, 42 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	150,7 m²	2003	C	C
maison, 45 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	50,9 m²	—	F	F
maison, 47 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois	99,3 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
82	Commune de Rosny-Sous-Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
97	Acmcp	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
99	Acmcp	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
104	Office Public D HLM de Rosny sous Bois	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
104	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
110	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
123	Logirep	Bailleur social	propriétaire	3 parcelles non bâties

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
133	Logirep	Bailleur social	propriétaire	288 locaux
133	Logement Gest Immobilière Reg Parisienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
133	Société Française du Radiotelephone - S F R	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants25390 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,2 %Des logements autour de la rue

Maisons85,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,3 %15 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	990 m
Supérette ou épicerie	5	240 m
Boulangerie	4	180 m
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	3	280 m
Librairie ou presse	—	710 m
Banque	—	920 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	—	740 m
Kinésithérapeute	1	440 m
Laboratoire d'analyses	—	940 m
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	170 m
École maternelle ou élémentaire	4	110 m
Collège	1	290 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	200 m
Stade ou terrain de sport	1	80 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	690 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement838 m

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
École maternelle Pré Gentilpublic110 m
Collège Privé ALEKOLE93sans cantine320 m
École primaire ALEKOLE93privésans cantine320 m

Entreprises domiciliées à 200 m257

Commune de Rosny-Sous-Boisadministration publique
Hopner Mod Vestriebs 6 NBKindustrie
Evi 'Dansearts et spectacles
Avc de l'Enfantautres services
Novactifactivités scientifiques et techniques
JPM Selectioncommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.