Rue des 2 Communes, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone de grands collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier592 habitants33,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 3 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 223 €1 vente
- 20223 929 €4 ventes
- 20233 590 €3 ventes
- 20243 462 €3 ventes
- 20254 767 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des 2 Communes le 06/10/2025 : 43 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Rue des 2 Communes | Appartement, DépendanceRue des 2 Communes · 1 027 m² | 1 027 m² | 30 672 000 € | — |
| 06/10/2025 | 5 Rue des 2 Communes | Dépendance, Appartement5 Rue des 2 Communes · 43 m² · 4 767 €/m² | 43 m² | 205 000 € | 4 767 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue des 2 Communes | Dépendance, Appartement5 Rue des 2 Communes · 49 m² · 4 643 €/m² | 49 m² | 227 500 € | 4 643 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue des 2 Communes | Dépendance, Appartement19 Rue des 2 Communes · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 04/03/2024 | 19 Rue des 2 Communes | Dépendance, Appartement19 Rue des 2 Communes · 52 m² · 3 462 €/m² | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Rue des 2 Communes | Dépendance5 Rue des 2 Communes | non mesurée | 6 000 € | — |
| 01/09/2023 | 5 Rue des 2 Communes | Dépendance5 Rue des 2 Communes | non mesurée | 12 000 € | — |
| 24/08/2023 | 15 Rue des 2 Communes | Appartement, Dépendance15 Rue des 2 Communes · 85 m² · 2 065 €/m² | 85 m² | 175 560 € | 2 065 € |
| 24/07/2023 | 45 Rue des 2 Communes | Vente45 Rue des 2 Communes · 375 m² | 375 m² de terrain | 162 657 € | — |
| 24/07/2023 | Rue des 2 Communes | VenteRue des 2 Communes · 215 m² | 215 m² de terrain | 45 980 € | — |
| 09/05/2023 | Rue des 2 Communes | VenteRue des 2 Communes · 1 124 m² | 1 124 m² de terrain | 1 540 000 € | — |
| 09/05/2023 | 19 Rue des 2 Communes | Appartement, Dépendance19 Rue des 2 Communes · 41 m² · 4 805 €/m² | 41 m² | 197 000 € | 4 805 € |
| 19/01/2023 | 15 Rue des 2 Communes | Dépendance, Appartement15 Rue des 2 Communes · 49 m² · 3 590 €/m² | 49 m² | 175 910 € | 3 590 € |
| 06/10/2022 | 19 Rue des 2 Communes | Dépendance, Appartement19 Rue des 2 Communes · 68 m² · 3 794 €/m² | 68 m² | 258 000 € | 3 794 € |
| 11/07/2022 | 5 Rue des 2 Communes | Appartement, Dépendance5 Rue des 2 Communes · 83 m² · 4 211 €/m² | 83 m² | 349 500 € | 4 211 € |
| 05/07/2022 | 5 Rue des 2 Communes | Appartement, Dépendance5 Rue des 2 Communes · 73 m² · 4 514 €/m² | 73 m² | 329 500 € | 4 514 € |
| 17/06/2022 | 15 Rue des 2 Communes | Appartement, Dépendance15 Rue des 2 Communes · 47 m² · 4 064 €/m² | 47 m² | 191 000 € | 4 064 € |
| 02/06/2022 | 5 Rue des 2 Communes | Dépendance, Appartement5 Rue des 2 Communes · 30 m² · 5 067 €/m² | 30 m² | 152 000 € | 5 067 € |
| 22/04/2022 | 5 Rue des 2 Communes | Appartement, Dépendance5 Rue des 2 Communes · 61 m² · 4 066 €/m² | 61 m² | 248 000 € | 4 066 € |
| 14/01/2022 | 15 Rue des 2 Communes | Appartement, Dépendance15 Rue des 2 Communes · 85 m² · 2 056 €/m² | 85 m² | 174 760 € | 2 056 € |
| 28/09/2021 | 15 Rue des 2 Communes | Appartement, Dépendance15 Rue des 2 Communes · 49 m² · 2 223 €/m² | 49 m² | 108 930 € | 2 223 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UGZone de grands collectifs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,9 m · 5,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- 18 mètres
- 60%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- RSB6a
- 40%
- Emplacement réservé délimité en application de l'article L. 151-41 1° du code de l'urbanisme
Informations5
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de sursis à statuer - Pré Gentil
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 71,5 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 64,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 41,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 44,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 45,8 m² | 1982 | E | C |
| appartement, 19 Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 54,8 m² | — | E | C |
| appartement, 7bis Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 42,8 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 7bis Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 59,3 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 7bis Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 58,9 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 7bis Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 42,8 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 7bis Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 49,7 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 7bis Rue des 2 Communes 93110 Rosny-sous-Bois | 49,2 m² | 1955 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Rosny 3J | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Rosny 3J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 5 | Rosny Leclerc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 93 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 2AD | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 21 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 112 locaux |
| 21 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 57 locaux |
| 27 | Erigere | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 45 | Erigere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants592205 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,2 %Des logements autour de la rue
Maisons14,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,6 %9,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 6 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Privé ALEKOLE93sans cantine120 m
- École primaire ALEKOLE93privésans cantine120 m
- École élémentaire Joffrepublic330 m
- École maternelle Bel Airpublic370 m
- École maternelle Pré Gentilpublic390 m
- École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m553
- Me Group Franceautres services
- Bocage (France Arno)commerce
- Ass Gestion Globale Centre Socioculturel (Agg)santé et action sociale
- Tip Top Servicesservices administratifs
- Auto Clean Center (Auto Clean Center) (A C C)commerce
- Cunha SAS (Cunha Sas)construction