Rue de l'Etang à l'Eau, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier253 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 6 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 200 €/m²
L'estimation 4 200Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 595 €1 vente
- 20224 376 €2 ventes
- 20234 659 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 549 €1 vente
- Estimation4 200 €estimé
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de l'Etang à l'Eau le 10/01/2025 : 80 m² pour 363 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 18 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 520 €/m²
L'estimation 4 520Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 5 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 508 €2 ventes
- 20225 227 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 610 €1 vente
- 20255 026 €2 ventes
- Estimation4 520 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 75 Rue de l'Etang à l'Eau le 15/10/2025 : 68 m² pour 417 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 75 Rue de l'Etang à l'Eau | Maison75 Rue de l'Etang à l'Eau · 68 m² · 6 135 €/m² | 68 m² | 417 200 € | 6 135 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue de l'Etang à l'Eau | Maison45 Rue de l'Etang à l'Eau · 144 m² · 3 917 €/m² | 144 m² | 564 080 € | 3 917 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue de l'Etang à l'Eau | Appartement, Dépendance17 Rue de l'Etang à l'Eau · 80 m² · 4 549 €/m² | 80 m² | 363 900 € | 4 549 € |
| 19/04/2024 | 111 Rue de l'Etang à l'Eau | Maison111 Rue de l'Etang à l'Eau · 59 m² · 4 610 €/m² | 59 m² | 272 000 € | 4 610 € |
| 09/01/2024 | 9 Rue de l'Etang à l'Eau | Dépendance, Appartement9 Rue de l'Etang à l'Eau · 126 m² | 126 m² | 188 500 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 9 Rue de l'Etang à l'Eau | Dépendance, Appartement9 Rue de l'Etang à l'Eau · 66 m² · 4 621 €/m² | 66 m² | 305 000 € | 4 621 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue de l'Etang à l'Eau | Dépendance17 Rue de l'Etang à l'Eau | non mesurée | 10 000 € | — |
| 01/09/2023 | 17 Rue de l'Etang à l'Eau | Appartement, Dépendance17 Rue de l'Etang à l'Eau · 66 m² · 4 697 €/m² | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 13/09/2022 | 17 Rue de l'Etang à l'Eau | Dépendance, Appartement17 Rue de l'Etang à l'Eau · 69 m² · 4 058 €/m² | 69 m² | 280 000 € | 4 058 € |
| 07/09/2022 | 9 Rue de l'Etang à l'Eau | Dépendance, Appartement9 Rue de l'Etang à l'Eau · 85 m² · 4 694 €/m² | 85 m² | 399 000 € | 4 694 € |
| 08/04/2022 | 41 Rue de l'Etang à l'Eau | Maison41 Rue de l'Etang à l'Eau · 66 m² · 5 227 €/m² | 66 m² | 345 000 € | 5 227 € |
| 15/10/2021 | 6 Rue de l'Etang à l'Eau | Maison6 Rue de l'Etang à l'Eau · 203 m² · 3 596 €/m² | 203 m² | 730 000 € | 3 596 € |
| 02/06/2021 | 54 Rue de l'Etang à l'Eau | Appartement, Dépendance54 Rue de l'Etang à l'Eau · 37 m² · 4 595 €/m² | 37 m² | 170 000 € | 4 595 € |
| 21/04/2021 | 49 Rue de l'Etang à l'Eau | Maison49 Rue de l'Etang à l'Eau · 60 m² · 7 420 €/m² | 60 m² | 445 200 € | 7 420 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,3 m · 11,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Permis de construire09306421B0012 | 24 Rue de l'Etang A l'Eau | AU 108 | 1 logement, 147 m² | 171 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de construire09306413B0046 | 8 Rue de L Etang A L Eau | AU 177 | 1 logement, 94 m² | 149 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 64,5 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 42 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 65 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 61 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 56 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 61 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 45 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 17 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 54,5 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 17 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 53,3 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 54 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 57,9 m² | 2005 | D | B |
| maison, 75 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 86,9 m² | — | C | A |
| maison, 44 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 101,9 m² | 2004 | E | B |
| maison, 49 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 70 m² | 1930 | E | E |
| maison, 64 Rue de l'Etang à l'Eau 93110 Rosny-sous-Bois | 83,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25390 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,2 %Des logements autour de la rue
Maisons85,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 30 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement812 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Pré Gentilpublic170 m
- Collège Privé ALEKOLE93sans cantine390 m
- École primaire ALEKOLE93privésans cantine390 m
Entreprises domiciliées à 200 m223
- Commune de Rosny-Sous-Boisadministration publique
- Hopner Mod Vestriebs 6 NBKindustrie
- Evi 'Dansearts et spectacles
- Avc de l'Enfantautres services
- JPM Selectioncommerce
- SCI de la Font aux Caillesimmobilier