Rue du Rhin, Rosny-sous-Bois

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Prix dans la rue3 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGZone de grands collectifs Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier552 habitants16,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 460 €/m²17 ventesMaison3 450 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 460 €/m²

L'estimation 3 460Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 520 €/m²
Fourchette haute: 4 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 3 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 477 €3 ventes
20222 910 €2 ventes
20234 051 €3 ventes
20244 271 €6 ventes
20253 500 €3 ventes
Estimation3 460 €estimé

17 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue du Rhin le 28/11/2025 : 43 m² pour 128 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 25 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 350 €/m²
Fourchette haute: 5 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 4 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 432 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 494 €1 vente
Estimation3 450 €estimé

3 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue du Rhin le 30/10/2025 : 85 m² pour 297 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	17 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement17 Rue du Rhin · 43 m² · 2 977 €/m²	43 m²	128 000 €	2 977 €
21/11/2025	25 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance25 Rue du Rhin · 70 m² · 3 500 €/m²	70 m²	245 000 €	3 500 €
30/10/2025	30 Rue du Rhin	Maison30 Rue du Rhin · 85 m² · 3 494 €/m²	85 m²	297 000 €	3 494 €
26/08/2025	25 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement25 Rue du Rhin · 71 m² · 3 521 €/m²	71 m²	250 000 €	3 521 €
21/03/2025	25 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance25 Rue du Rhin · 44 m² · 4 789 €/m²	44 m²	210 700 €	4 789 €

Afficher les 51 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	1 Rue du Rhin	Dépendance1 Rue du Rhin	non mesurée	5 000 €	—
12/09/2025	25 Rue du Rhin	Dépendance25 Rue du Rhin	non mesurée	255 000 €	—
11/07/2025	1 Rue du Rhin	Dépendance1 Rue du Rhin	non mesurée	3 000 €	—
30/12/2024	25 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance25 Rue du Rhin · 75 m² · 4 200 €/m²	75 m²	315 000 €	4 200 €
26/12/2024	25 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance25 Rue du Rhin · 68 m² · 4 500 €/m²	68 m²	306 000 €	4 500 €
14/11/2024	25 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement25 Rue du Rhin · 74 m² · 4 365 €/m²	74 m²	323 000 €	4 365 €
06/09/2024	17 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement17 Rue du Rhin · 27 m² · 2 930 €/m²	27 m²	79 100 €	2 930 €
03/05/2024	71 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement71 Rue du Rhin · 38 m² · 4 526 €/m²	38 m²	172 000 €	4 526 €
24/04/2024	25 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance25 Rue du Rhin · 48 m² · 4 625 €/m²	48 m²	222 000 €	4 625 €
12/03/2024	25 Rue du Rhin	Appartement25 Rue du Rhin · 67 m² · 4 463 €/m²	67 m²	299 000 €	4 463 €
23/02/2024	69 Rue du Rhin	Appartement69 Rue du Rhin · 38 m² · 4 342 €/m²	38 m²	165 000 €	4 342 €
25/01/2024	69 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance69 Rue du Rhin · 91 m² · 3 670 €/m²	91 m²	334 000 €	3 670 €
22/01/2024	1 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement1 Rue du Rhin · 39 m² · 4 846 €/m²	39 m²	189 000 €	4 846 €
12/09/2023	1 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance1 Rue du Rhin · 39 m² · 4 051 €/m²	39 m²	158 000 €	4 051 €
04/09/2023	1 Rue du Rhin	Dépendance1 Rue du Rhin	non mesurée	175 000 €	—
04/08/2023	71 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement71 Rue du Rhin · 38 m² · 4 447 €/m²	38 m²	169 000 €	4 447 €
26/05/2023	25 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement25 Rue du Rhin · 9 m² · 37 222 €/m²	9 m²	335 000 €	37 222 €
05/04/2023	25 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance25 Rue du Rhin · 44 m² · 5 068 €/m²	44 m²	223 000 €	5 068 €
20/02/2023	25 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement25 Rue du Rhin · 43 m² · 5 093 €/m²	43 m²	219 000 €	5 093 €
07/02/2023	17 Rue du Rhin	Dépendance17 Rue du Rhin	non mesurée	2 500 €	—
24/01/2023	17 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement17 Rue du Rhin · 58 m² · 2 155 €/m²	58 m²	125 000 €	2 155 €
19/10/2022	17 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement17 Rue du Rhin · 69 m² · 2 638 €/m²	69 m²	182 000 €	2 638 €
05/08/2022	43 Rue du Rhin	Maison43 Rue du Rhin · 168 m² · 2 274 €/m²	168 m²	382 000 €	2 274 €
02/08/2022	71 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance71 Rue du Rhin · 62 m² · 3 226 €/m²	62 m²	200 000 €	3 226 €
01/06/2022	25 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement25 Rue du Rhin · 43 m² · 4 917 €/m²	43 m²	211 440 €	4 917 €
23/05/2022	17 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement17 Rue du Rhin · 42 m² · 3 182 €/m²	42 m²	133 650 €	3 182 €
10/05/2022	43 Rue du Rhin	Dépendance, Maison43 Rue du Rhin · 61 m² · 2 590 €/m²	61 m²	158 000 €	2 590 €
25/03/2022	25 Rue du Rhin	Appartement, Dépendance25 Rue du Rhin · 79 m² · 3 962 €/m²	79 m²	313 000 €	3 962 €
18/02/2022	69 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement69 Rue du Rhin	—	261 000 €	—
20/12/2021	17 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement17 Rue du Rhin · 58 m² · 3 155 €/m²	58 m²	183 000 €	3 155 €
03/12/2021	69 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement69 Rue du Rhin	—	179 000 €	—
24/11/2021	25 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement25 Rue du Rhin · 74 m² · 4 122 €/m²	74 m²	305 000 €	4 122 €
06/08/2021	17 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement17 Rue du Rhin · 43 m² · 3 477 €/m²	43 m²	149 500 €	3 477 €
05/08/2021	69 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement69 Rue du Rhin	—	282 900 €	—
29/07/2021	25 Rue du Rhin	Appartement25 Rue du Rhin · 44 m² · 4 912 €/m²	44 m²	216 114 €	4 912 €
02/07/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	188 000 €	—
29/06/2021	69 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement69 Rue du Rhin	—	226 000 €	—
23/06/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	198 692 €	—
23/06/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	195 999,66 €	—
23/06/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	280 000 €	—
23/06/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	216 114 €	—
23/06/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	212 701 €	—
23/06/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	210 000 €	—
23/06/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	325 000 €	—
22/06/2021	25 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue du Rhin	—	201 329 €	—
25/05/2021	69 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement69 Rue du Rhin	—	218 476 €	—
21/04/2021	69 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement69 Rue du Rhin	—	224 800 €	—
20/04/2021	25 Rue du Rhin	Maison25 Rue du Rhin · 211 m²	211 m²	700 000 €	—
20/04/2021	17 Rue du Rhin	Dépendance, Appartement17 Rue du Rhin · 27 m² · 5 000 €/m²	27 m²	135 000 €	5 000 €
22/01/2021	69 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement69 Rue du Rhin	—	310 082 €	—
12/01/2021	69 Rue du Rhin	Vente en l'état futur d'achèvement69 Rue du Rhin	—	207 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UGZone de grands collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 65,3 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

18 mètres
60%
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
L >= H avec L >= 8 mètres
Implantation en retrait de 6 mètres minimum
RSB6a
40%
L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements

Informations5

Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Périmètre de sursis à statuer - Pré Gentil

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/11/2024	Permis de construire09306424B0023	5 Rue du Rhin	AX 90, AX 152	24 logements, 1 530 m²	1 154 m²	autorisé	particulier
09/09/2019	Permis de construire09306419B0015	25-27 Rue du Rhin	AX 137, AX 138	25 logements, 1 495 m²	914 m²	terminé	particulier
07/12/2018	Permis de construire09306418B0030	69 - Rue du Rhin	AX 113, AX 114, AX 115	46 logements, 2 718 m²	1 152 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	84 m²	1964	C	C
appartement, 71 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	37,3 m²	—	C	C
appartement, 20 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	47 m²	—	D	D
appartement, 79 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	60 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	57 m²	1964	D	D
appartement, 20 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	47 m²	1965	E	E
appartement, 20 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	47 m²	1965	E	E
maison, 38 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	61,5 m²	1929	G	F
appartement, 20 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	47 m²	1965	D	D
appartement, 6 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	57 m²	1964	D	D
appartement, 6 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	54 m²	1964	E	E
appartement, 19 Rue du Rhin 93110 Rosny-sous-Bois	41,2 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Rosny-Sous-Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
6	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
8	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
10	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
12	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
14	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Romdhane	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
17	CJS	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
20	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	148 locaux
25	Le Clos Bel Air	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
30	Gimo Résidence	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Commune de Rosny-Sous-Bois	Commune	propriétaire	1 local
34	Commune de Rosny-Sous-Bois	Commune	propriétaire	1 local
42	Commune de Rosny-Sous-Bois	Commune	propriétaire	1 local
43	Ods	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
57	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
57	Commune de Rosny-Sous-Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
71	SNC LNC Pyramide Promotion	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
75	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
77	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
79	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
81	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
83	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants552183 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 292 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social78,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,4 %Des logements autour de la rue

Maisons12,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,2 %8,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	7	110 m
Boulangerie	5	40 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	680 m
Restaurant	4	40 m
Librairie ou presse	—	800 m
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	1	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	1	80 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	1	470 m
Laboratoire d'analyses	—	990 m
Centre ou maison de santé	—	700 m
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	110 m
École maternelle ou élémentaire	6	150 m
Collège	1	150 m
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	3	130 m
Stade ou terrain de sport	1	410 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	890 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	900 m
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement969 m
Faidherbetramwayen construction994 m

Écoles, collèges et lycées8

Collège Privé ALEKOLE93sans cantine140 m
École primaire ALEKOLE93privésans cantine140 m
École maternelle Pré Gentilpublic250 m
École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École élémentaire Jean Moulinpublic390 m
École maternelle Jean Moulinpublic390 m
École élémentaire Joffrepublic430 m
Lycée professionnel Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m560

Bocage (France Arno)commerce
Ass Gestion Globale Centre Socioculturel (Agg)santé et action sociale
Make Me Glowactivités scientifiques et techniques
Tip Top Servicesservices administratifs
Eboconsultinginformation et communication
Boulangerie Pre-Gentilindustrie

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.