Rue de Strasbourg, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue3 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone de grands collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier552 habitants16,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 17 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 872 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 864 €1 vente
- 20244 504 €2 ventes
- 20253 125 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue de Strasbourg le 19/09/2025 : 48 m² pour 150 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 23 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 690 €/m²
L'estimation 4 690Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 6 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 5 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 550 €2 ventes
- 20225 917 €1 vente
- 20234 970 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 690 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de Strasbourg le 08/02/2023 : 101 m² pour 502 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 45 Rue de Strasbourg | Appartement, Dépendance45 Rue de Strasbourg · 48 m² · 3 125 €/m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue de Strasbourg | Dépendance, Appartement4 Rue de Strasbourg · 27 m² · 4 407 €/m² | 27 m² | 119 000 € | 4 407 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue de Strasbourg | Dépendance, Appartement4 Rue de Strasbourg · 25 m² · 4 600 €/m² | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 25/07/2023 | 45 Rue de Strasbourg | Dépendance, Appartement45 Rue de Strasbourg · 103 m² · 2 864 €/m² | 103 m² | 295 000 € | 2 864 € |
| 08/02/2023 | 31 Rue de Strasbourg | Maison31 Rue de Strasbourg · 101 m² · 4 970 €/m² | 101 m² | 502 000 € | 4 970 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | 30 Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison30 Rue de Strasbourg · 60 m² · 5 917 €/m² | 60 m² | 355 000 € | 5 917 € |
| 23/12/2021 | 20 Rue de Strasbourg | Dépendance, Appartement20 Rue de Strasbourg · 47 m² · 2 872 €/m² | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 27/09/2021 | 37 Rue de Strasbourg | Maison37 Rue de Strasbourg · 45 m² · 11 071 €/m² | 45 m² | 498 200 € | 11 071 € |
| 01/09/2021 | 37 Rue de Strasbourg | Maison37 Rue de Strasbourg · 103 m² · 4 029 €/m² | 103 m² | 415 000 € | 4 029 € |
| 17/06/2021 | 20 Rue de Strasbourg | Dépendance, Appartement20 Rue de Strasbourg · 46 m² · 3 804 €/m² | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 19/05/2021 | 20 Rue de Strasbourg | Dépendance, Appartement20 Rue de Strasbourg · 45 m² · 2 778 €/m² | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UGZone de grands collectifs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,6 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- RSB6a
- 40%
- 18 mètres
- 60%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations5
- Règlement local de publicité
- Périmètre de sursis à statuer - Pré Gentil
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 80 m² | — | E | D |
| appartement, 40 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 62 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 12 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 68 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 20 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 30,7 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 88 m² | 1930 | E | D |
| appartement, 45 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 47,9 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 100,6 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 4 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 43,4 m² | 1977 | C | C |
| maison, 1 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 74,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 20 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 47,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | 25,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Rue de Strasbourg 93110 Rosny-sous-Bois | — | 1972 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Ass Fraternite CH de Foucauld | Association | propriétaire | 11 locaux |
| 4 | Manugi | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Nous Deux | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 12 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 20 | Saz Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI 1234 Pont de la Croix Blanche | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 40 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 42 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 44 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 45 | Batimpec | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 9001 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants552183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 292 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social78,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,4 %Des logements autour de la rue
Maisons12,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,2 %8,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 4 | 0 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 190 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement938 m
- Faidherbetramwayen construction958 m
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Privé ALEKOLE93sans cantine180 m
- École primaire ALEKOLE93privésans cantine180 m
- École maternelle Pré Gentilpublic250 m
- École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic350 m
- École maternelle Jean Moulinpublic350 m
- Lycée professionnel Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École élémentaire Joffrepublic450 m
- Centre pour autistes Le Soleil d'Orprivé470 m