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Aucadastre

Rue Lavoisier, Rosny-sous-Bois

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 150 €/m²

L'estimation 4 150Rosny-sous-Bois 3 881en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 7 % au-dessus de Rosny-sous-Bois, 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
3 010 €/m²
Fourchette haute
5 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 245 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 881 €/m² en 2025). Soit 4 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 925 €1 vente
  2. 20223 910 €2 ventes
  3. 20234 444 €3 ventes
  4. 20244 122 €6 ventes
  5. 20254 014 €4 ventes
  6. Estimation4 150 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 32 Rue Lavoisier, 332 673,02 € le 13/06/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 360 €/m²

L'estimation 4 360Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Rosny-sous-Bois, 14 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 970 €/m²
Fourchette haute
6 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 236 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 4 583 €/m² en 2025). Soit 4 379 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 584 €6 ventes
  2. 20223 723 €1 vente
  3. 20239 545 €1 vente
  4. 20245 000 €1 vente
  5. 20253 467 €2 ventes
  6. Estimation4 360 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 20 Rue Lavoisier, 461 700 € le 24/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/20255 Rue LavoisierAppartement, Dépendance145 m²270 000 €
29/07/202531 Rue LavoisierAppartement, Dépendance47 m²180 500 €
24/07/202520 Rue LavoisierMaison109 m²461 700 €4 236 €
13/06/202532 Rue LavoisierDépendance, Appartement85 m²332 673,02 €3 914 €
23/05/202543 Rue LavoisierAppartement, Dépendance28 m²123 000 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/202535 Rue LavoisierMaison139 m²375 000 €2 698 €
24/04/202528 Rue LavoisierDépendance, Appartement62 m²266 000 €4 290 €
11/03/202532 Rue LavoisierDépendance, Appartement60 m²188 000 €3 133 €
21/02/202532 Rue LavoisierAppartement, Dépendance66 m²271 500 €4 114 €
23/12/202432 Rue LavoisierAppartement, Dépendance66 m²285 000 €4 318 €
14/10/202452 Rue LavoisierMaison124 m²620 000 €5 000 €
18/09/202432 Rue LavoisierDépendance, Appartement90 m²375 000 €4 167 €
10/06/202432 Rue LavoisierDépendancenon mesurée17 500 €
19/04/202443 Rue LavoisierDépendance, Appartement15 m²130 000 €8 667 €
28/02/202431 Rue LavoisierDépendance, Appartement65 m²223 000 €3 431 €
29/01/202431 Rue LavoisierDépendance, Appartement81 m²310 000 €3 827 €
22/01/202432 Rue LavoisierDépendance, Appartement84 m²342 500 €4 077 €
29/12/202389 Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvement12 183 270 €
08/11/202343 Rue LavoisierDépendance, Appartement28 m²154 000 €5 500 €
11/09/202382 Rue LavoisierMaison, Dépendance86 m²80 000 €
09/08/202343 Rue LavoisierAppartement, Dépendance65 m²258 000 €
17/03/202343 Rue LavoisierAppartement, Dépendance62 m²190 000 €3 065 €
22/02/202387 Rue LavoisierMaison110 m²1 050 000 €9 545 €
30/01/202316 Rue LavoisierVente119 m² de terrain7 000 €
11/01/202343 Rue LavoisierDépendance, Appartement45 m²200 000 €4 444 €
26/09/20225 Rue LavoisierAppartement, Dépendance65 m²210 000 €3 231 €
22/08/202232 Rue LavoisierAppartement, Dépendance85 m²390 000 €4 588 €
09/06/202218 Rue LavoisierMaison, Dépendance141 m²525 000 €3 723 €
29/12/202139 Rue LavoisierMaison120 m²600 000 €5 000 €
21/12/202123 Rue LavoisierMaison97 m²110 000 €1 134 €
08/12/202128 Rue LavoisierAppartement, Dépendance40 m²197 000 €4 925 €
09/07/202132 Rue LavoisierDépendancenon mesurée10 000 €
09/07/202161 Rue LavoisierMaison19 m²257 500 €13 553 €
16/04/20214 Rue LavoisierDépendance, Maison70 m²360 000 €5 143 €
25/02/202132 Rue LavoisierDépendancenon mesurée10 000 €
20/01/202116 Rue LavoisierMaison115 m²479 150 €4 167 €
05/01/202151 Rue LavoisierMaison147 m²595 000 €4 048 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen · L >= H/2 avec L >= 4 mètres · 9 mètres · …
Informations
4Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
Altitude, pente du terrain
51 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2016Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
  • L >= H/2 avec L >= 4 mètres
  • 9 mètres
  • L >= H avec L >= 8 mètres
  • RSB4
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • 40%

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Règlement local de publicité
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/11/2025Permis de construire09306425B002882 Rue LavoisierBH 39, BH 40293 m²301 m²autoriséAMP - IMMOBILIER
30/01/2025Déclaration préalable09306424B0173103 Rue LavoisierBK 202 logements409 m²autoriséparticulier
10/03/2021Permis de construire09306420B005787-89 Rue LavoisierBK 24, BK 2545 logements, 2 909 m²1 311 m²commencéparticulier
21/10/2020Permis de construire09306420B0015103 Rue LavoisierBK 201 logement, 168 m²409 m²terminéparticulier
11/10/2019Permis de construire09306419B0008102 Rue LavoisierBH 169, BH 201, BH 203263 m²21 322 m²autoriséREGION ILE DE FRANCE
25/10/2016Permis de construire09306416B004923 Rue LavoisierA 95, A 2124 logements, 282 m²terminéparticulier
25/10/2016Permis de construire09306416B004923 Rue LavoisierA 95, A 212282 m²terminéparticulier
14/01/2016Permis de démolir09306415B001189 Rue LavoisierBK 24715 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois127,6 m²EE
appartement, 9 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois49,5 m²DD
appartement, 32 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois66,2 m²CC
appartement, 33 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois64,8 m²FE
appartement, 7 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois64,5 m²CC
maison, 22 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois92,6 m²1967GG
appartement, 28 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois33 m²2019DD
maison, 115 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois49,8 m²EE
appartement, 31 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois64,2 m²1974EE
appartement, 28 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois39,9 m²CC
appartement, 33 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois46,9 m²GG
appartement, 28 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-Bois44,1 m²2019CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 27

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI SELINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8STE LA PERGOLASociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10SCI HA MSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
12ITECSociété anonymepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
14ITECSociété anonymepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
15C L S VSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
19LAVOISIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19SCI ROSNY HMSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
28ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
31SCI JMPGHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
42COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 local
43STOLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46 bisCOMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire2 locaux
46COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 local
60DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
68ASS CONSISTORIALE ISRAELITE DE PARISAssociationemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
68COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
82AMP - IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
94COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
98COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
100COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire2 locaux
102COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire57 locaux et 1 parcelle non bâtie
105FONCIERE 01 2003Société civile immobilièreusufruitier57 locaux et 1 parcelle non bâtie
110COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
125SCI NOEZACSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
127SCI NOEZACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants18284 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 935 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194514,3 %Des logements du carreau
Maisons27,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché760 m
Supérette ou épicerie5150 m
Boulangerie4150 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie2,1 km
Fruits et légumes700 m
Restaurant8280 m
Librairie ou presse820 m
Banque660 m
Bureau ou relais de poste630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste640 m
Pharmacie1190 m
Dentiste540 m
Kinésithérapeute660 m
Laboratoire d'analyses890 m
Centre ou maison de santé730 m
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2170 m
École maternelle ou élémentaire2370 m
Collège1170 m
Lycée2130 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,4 km
Gymnase390 m
Stade ou terrain de sport900 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque840 m
Conservatoire1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie880 m
Police ou gendarmerie2,5 km
France Services3,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Faidherbetramwayen construction498 m
  • Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction661 m
  • Val de Fontenaymétroen construction764 m
  • Val de Fontenay (Sgp)métroen construction779 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre pour autistes Le Soleil d'Orprivé
  • Collège Saint-Exupérypublic
  • Comité Local APAJHprivé
  • Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
  • Ecole maternelle Jean Moulinpublic
  • IMP de Rosny-sous-Boisprivé
  • Lycée Charles de Gaullepublic
  • Lycée professionnel Jean MoulinpublicULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupérypublic

Entreprises domiciliées à 200 m465

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.