Rue Annie Fratellini, Saint-Denis
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMDMixte denseRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier903 habitants28,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Saint-Denis et 15 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 580 €/m²
L'estimation 4 580Saint-Denis 3 886en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 217 €6 ventes
- 20224 998 €6 ventes
- 20234 108 €2 ventes
- 20245 000 €1 vente
- 20255 082 €5 ventes
- Estimation4 580 €estimé
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Annie Fratellini le 30/09/2025 : 45 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 45 m² · 5 222 €/m² | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance2 Rue Annie Fratellini · 64 m² · 5 140 €/m² | 64 m² | 328 950 € | 5 140 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance2 Rue Annie Fratellini · 62 m² · 4 758 €/m² | 62 m² | 295 000 € | 4 758 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 64 m² · 4 531 €/m² | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance4 Rue Annie Fratellini · 49 m² · 5 082 €/m² | 49 m² | 249 000 € | 5 082 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 4 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance4 Rue Annie Fratellini · 50 m² · 5 000 €/m² | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance2 Rue Annie Fratellini | non mesurée | 18 000 € | — |
| 05/12/2023 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 77 m² · 4 416 €/m² | 77 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 21/03/2023 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 60 m² · 3 800 €/m² | 60 m² | 228 000 € | 3 800 € |
| 23/12/2022 | 2 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance2 Rue Annie Fratellini · 62 m² · 5 272 €/m² | 62 m² | 326 863 € | 5 272 € |
| 21/10/2022 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 67 m² · 4 463 €/m² | 67 m² | 299 000 € | 4 463 € |
| 16/05/2022 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 79 m² · 4 765 €/m² | 79 m² | 376 400 € | 4 765 € |
| 18/03/2022 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 49 m² · 4 998 €/m² | 49 m² | 244 900 € | 4 998 € |
| 08/03/2022 | 2 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance2 Rue Annie Fratellini · 63 m² · 5 133 €/m² | 63 m² | 323 400 € | 5 133 € |
| 10/02/2022 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 49 m² · 4 998 €/m² | 49 m² | 244 900 € | 4 998 € |
| 25/10/2021 | 4 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance4 Rue Annie Fratellini · 61 m² · 5 377 €/m² | 61 m² | 328 000 € | 5 377 € |
| 21/06/2021 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 48 m² · 5 560 €/m² | 48 m² | 266 900 € | 5 560 € |
| 17/05/2021 | 4 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance4 Rue Annie Fratellini · 64 m² · 4 938 €/m² | 64 m² | 316 000 € | 4 938 € |
| 30/04/2021 | 2 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance2 Rue Annie Fratellini · 49 m² · 5 202 €/m² | 49 m² | 254 900 € | 5 202 € |
| 15/03/2021 | 2 Rue Annie Fratellini | Dépendance, Appartement2 Rue Annie Fratellini · 65 m² · 5 231 €/m² | 65 m² | 340 000 € | 5 231 € |
| 27/01/2021 | 4 Rue Annie Fratellini | Appartement, Dépendance4 Rue Annie Fratellini · 50 m² · 5 100 €/m² | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMDMixte dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations8
- RLPi - Eclairage nocturne
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Denisnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 46,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 49,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 96,3 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 2 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 45 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 6 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 45,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 63,2 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 4 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 49 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 4 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 62,9 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 64,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 62,9 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 4 Rue Annie Fratellini 93210 Saint-Denis | 50,1 m² | 2007 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bis Namigohar Meurou | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Posturosteo Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Famaus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | T B C R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | Ter Namigohar Meurou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Bis Namigohar Meurou | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | T B C R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Ter Namigohar Meurou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Famaus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Communaute D Agglomeration Plaine Commune | Communauté d'agglomération | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants903347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,6 %1,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 6 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 27 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 3 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare du Stade de France Saint-Denisgare voyageurs uniquement204 m
- Saint-Denis Pleyelmétro478 m
- Gare de la Plaine Stade de Francegare voyageurs uniquement623 m
- Stade de Francemétroen construction745 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire RobespierrepublicREP290 m
- École maternelle Le LenditpublicREP290 m
- École élémentaire Aimé CésairepublicREP+430 m
- École maternelle La LisonpublicREP+430 m