Rue Federico Fellini, Saint-Denis
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Prix dans la rue4 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMDMixte dense. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier681 habitants26 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Saint-Denis et 13 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Saint-Denis 3 886en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 609 €6 ventes
- 20224 892 €8 ventes
- 20234 922 €6 ventes
- 20244 780 €1 vente
- 20255 042 €11 ventes
- Estimation4 500 €estimé
32 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Federico Fellini le 04/12/2025 : 50 m² pour 241 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance14 Rue Federico Fellini · 50 m² · 4 820 €/m² | 50 m² | 241 000 € | 4 820 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 62 m² · 5 145 €/m² | 62 m² | 319 000 € | 5 145 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance12 Rue Federico Fellini · 78 m² · 4 733 €/m² | 78 m² | 369 200 € | 4 733 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance16 Rue Federico Fellini · 41 m² · 4 093 €/m² | 41 m² | 167 800 € | 4 093 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance12 Rue Federico Fellini · 88 m² · 4 994 €/m² | 88 m² | 439 500 € | 4 994 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 72 m² · 5 042 €/m² | 72 m² | 363 050 € | 5 042 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement10 Rue Federico Fellini · 63 m² · 5 270 €/m² | 63 m² | 332 000 € | 5 270 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance8 Rue Federico Fellini · 60 m² · 4 934 €/m² | 60 m² | 296 050 € | 4 934 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 66 m² · 5 126 €/m² | 66 m² | 338 300 € | 5 126 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 41 m² · 5 317 €/m² | 41 m² | 218 000 € | 5 317 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement13 Rue Federico Fellini · 39 m² · 5 382 €/m² | 39 m² | 209 900 € | 5 382 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance14 Rue Federico Fellini · 50 m² · 4 780 €/m² | 50 m² | 239 000 € | 4 780 € |
| 17/10/2023 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 46 m² · 4 859 €/m² | 46 m² | 223 500 € | 4 859 € |
| 13/09/2023 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 57 m² · 4 474 €/m² | 57 m² | 255 000 € | 4 474 € |
| 17/07/2023 | 13 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance13 Rue Federico Fellini · 61 m² · 4 984 €/m² | 61 m² | 304 000 € | 4 984 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance12 Rue Federico Fellini · 59 m² · 5 203 €/m² | 59 m² | 307 000 € | 5 203 € |
| 17/05/2023 | 10 Rue Federico Fellini | Appartement10 Rue Federico Fellini · 59 m² · 6 356 €/m² | 59 m² | 375 000 € | 6 356 € |
| 09/05/2023 | 8 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance8 Rue Federico Fellini · 59 m² · 4 153 €/m² | 59 m² | 245 000 € | 4 153 € |
| 08/11/2022 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 53 m² · 4 906 €/m² | 53 m² | 260 000 € | 4 906 € |
| 30/08/2022 | 10 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement10 Rue Federico Fellini · 63 m² · 2 189 €/m² | 63 m² | 137 925 € | 2 189 € |
| 26/08/2022 | 13 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement13 Rue Federico Fellini · 40 m² · 5 800 €/m² | 40 m² | 232 000 € | 5 800 € |
| 24/06/2022 | 13 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance13 Rue Federico Fellini · 77 m² · 4 091 €/m² | 77 m² | 315 000 € | 4 091 € |
| 12/05/2022 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 46 m² · 5 750 €/m² | 46 m² | 264 500 € | 5 750 € |
| 14/04/2022 | 16 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement16 Rue Federico Fellini · 73 m² · 4 877 €/m² | 73 m² | 356 000 € | 4 877 € |
| 22/03/2022 | 10 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement10 Rue Federico Fellini · 52 m² · 5 096 €/m² | 52 m² | 265 000 € | 5 096 € |
| 16/02/2022 | 13 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance13 Rue Federico Fellini · 81 m² · 4 056 €/m² | 81 m² | 328 500 € | 4 056 € |
| 28/10/2021 | 12 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance12 Rue Federico Fellini · 63 m² · 4 556 €/m² | 63 m² | 287 000 € | 4 556 € |
| 22/10/2021 | 16 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance16 Rue Federico Fellini · 65 m² · 4 662 €/m² | 65 m² | 303 000 € | 4 662 € |
| 06/10/2021 | 14 Rue Federico Fellini | Appartement, Dépendance14 Rue Federico Fellini · 56 m² · 4 529 €/m² | 56 m² | 253 648 € | 4 529 € |
| 07/04/2021 | 13 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement13 Rue Federico Fellini · 42 m² · 4 524 €/m² | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 05/02/2021 | 8 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement8 Rue Federico Fellini · 60 m² · 4 833 €/m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 19/01/2021 | 10 Rue Federico Fellini | Dépendance, Appartement10 Rue Federico Fellini · 79 m² · 4 801 €/m² | 79 m² | 379 250 € | 4 801 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMDMixte dense
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1024 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations9
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- Faisceau de déclaration d'utilité publique lignes de métro 14, 15, 16, 17
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 70 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Denisnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 45,8 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 12 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 70,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 70,5 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 67,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 79,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 81,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 13 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | — | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 66,4 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 84,2 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 79,6 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 83,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 14 Rue Federico Fellini 93210 Saint-Denis | 46,7 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Ek | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Aumiclo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Cardoso | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | Zyz | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 30 locaux |
| 13 | Foncière Di 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 30 locaux |
| 13 | SCI Famaus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI Richard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI le Chamarel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI les Acrobates | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Fremeaux Colombini | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | L S L | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | La Garde 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Samokade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI BSB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Aumiclo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Cardoso | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI le Chamarel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI les Acrobates | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Zyz | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants681273 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 446 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,2 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %8,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 6 | 170 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 28 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare du Stade de France Saint-Denisgare voyageurs uniquement210 m
- Saint-Denis Pleyelmétro524 m
- Gare de la Plaine Stade de Francegare voyageurs uniquement537 m
- Stade de Francemétroen construction657 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire RobespierrepublicREP240 m
- École maternelle Le LenditpublicREP240 m
Entreprises domiciliées à 200 m882
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- SNCF Voyageurstransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance