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Aucadastre

Avenue des Fruitiers, Saint-Denis

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100 m
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117 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 350 €/m²

L'estimation 4 350Saint-Denis 3 886en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Saint-Denis et 10 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
3 170 €/m²
Fourchette haute
5 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 4 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 805 €10 ventes
  2. 20224 761 €16 ventes
  3. 20234 881 €11 ventes
  4. 20244 390 €6 ventes
  5. 20254 766 €12 ventes
  6. Estimation4 350 €estimé

55 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue des Fruitiers le 11/12/2025 : 25 m² pour 123 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/20251 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement1 Avenue des Fruitiers · 25 m² · 4 920 €/m²25 m²123 000 €4 920 €
27/11/20255 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 41 m² · 5 732 €/m²41 m²235 000 €5 732 €
10/10/202513 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance13 Avenue des Fruitiers · 64 m² · 4 063 €/m²64 m²260 000 €4 063 €
30/09/20251 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance1 Avenue des Fruitiers · 38 m² · 4 211 €/m²38 m²160 000 €4 211 €
30/07/20254 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement4 Avenue des Fruitiers · 102 m² · 4 118 €/m²102 m²420 000 €4 118 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/202519 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement19 Avenue des Fruitiers · 63 m² · 5 270 €/m²63 m²332 000 €5 270 €
16/07/202519 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance19 Avenue des Fruitiers · 60 m² · 4 934 €/m²60 m²296 050 €4 934 €
23/06/20254 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement4 Avenue des Fruitiers · 40 m² · 4 875 €/m²40 m²195 000 €4 875 €
20/06/20255 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 80 m² · 4 375 €/m²80 m²350 000 €4 375 €
27/05/20252 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance2 Avenue des Fruitiers · 67 m² · 4 657 €/m²67 m²312 000 €4 657 €
20/05/202511 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance11 Avenue des Fruitiers · 79 m² · 4 177 €/m²79 m²330 000 €4 177 €
25/03/202513 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance13 Avenue des Fruitiers · 61 m² · 5 164 €/m²61 m²315 000 €5 164 €
13/01/202519 Avenue des FruitiersDépendance19 Avenue des Fruitiersnon mesurée10 000 €—
24/12/20249 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance9 Avenue des Fruitiers · 41 m² · 4 778 €/m²41 m²195 900 €4 778 €
18/12/20242 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement2 Avenue des Fruitiers · 96 m² · 3 854 €/m²96 m²370 000 €3 854 €
15/11/20242 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance2 Avenue des Fruitiers · 60 m² · 4 002 €/m²60 m²240 100 €4 002 €
06/11/20245 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 41 m² · 4 878 €/m²41 m²200 000 €4 878 €
14/03/20245 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 62 m² · 4 919 €/m²62 m²305 000 €4 919 €
25/01/20242 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement2 Avenue des Fruitiers · 96 m² · 3 938 €/m²96 m²378 000 €3 938 €
15/12/20234 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement4 Avenue des Fruitiers · 43 m² · 4 395 €/m²43 m²189 000 €4 395 €
24/11/20235 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 64 m² · 5 078 €/m²64 m²325 000 €5 078 €
13/10/20231 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement1 Avenue des Fruitiers · 45 m² · 5 389 €/m²45 m²242 500 €5 389 €
12/10/20237 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance7 Avenue des Fruitiers · 65 m² · 4 692 €/m²65 m²305 000 €4 692 €
05/10/20239 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance9 Avenue des Fruitiers · 65 m² · 4 881 €/m²65 m²317 250 €4 881 €
08/09/20239 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance9 Avenue des Fruitiers · 62 m² · 1 974 €/m²62 m²122 400 €1 974 €
19/07/2023Avenue des FruitiersLocal industriel, commercial ou assimiléAvenue des Fruitiers · 7 008 m²7 008 m² de terrain1 €—
27/06/20231 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance1 Avenue des Fruitiers · 53 m² · 5 170 €/m²53 m²274 000 €5 170 €
09/05/202319 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance19 Avenue des Fruitiers · 59 m² · 4 153 €/m²59 m²245 000 €4 153 €
03/04/20237 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance7 Avenue des Fruitiers · 62 m² · 4 839 €/m²62 m²300 000 €4 839 €
23/03/20233 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance3 Avenue des Fruitiers · 42 m² · 5 762 €/m²42 m²242 000 €5 762 €
08/03/202313 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance13 Avenue des Fruitiers · 41 m² · 5 610 €/m²41 m²230 000 €5 610 €
16/12/202211 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance11 Avenue des Fruitiers · 79 m² · 4 430 €/m²79 m²350 000 €4 430 €
02/12/20224 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance4 Avenue des Fruitiers · 63 m² · 4 079 €/m²63 m²257 000 €4 079 €
28/10/20225 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 60 m² · 5 217 €/m²60 m²313 000 €5 217 €
15/09/20224 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement4 Avenue des Fruitiers · 49 m² · 3 316 €/m²49 m²162 482 €3 316 €
09/09/20222 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance2 Avenue des Fruitiers · 66 m² · 4 697 €/m²66 m²310 000 €4 697 €
30/08/202219 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement19 Avenue des Fruitiers · 63 m² · 2 189 €/m²63 m²137 925 €2 189 €
24/08/20224 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement4 Avenue des Fruitiers · 38 m² · 4 763 €/m²38 m²181 000 €4 763 €
27/07/20223 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance3 Avenue des Fruitiers · 65 m² · 5 108 €/m²65 m²332 000 €5 108 €
22/07/20225 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 40 m² · 5 550 €/m²40 m²222 000 €5 550 €
01/07/20222 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement2 Avenue des Fruitiers · 96 m² · 1 875 €/m²96 m²180 000 €1 875 €
20/05/20221 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance1 Avenue des Fruitiers · 65 m² · 4 846 €/m²65 m²315 000 €4 846 €
20/05/202219 Avenue des FruitiersDépendance19 Avenue des Fruitiersnon mesurée9 000 €—
07/04/20229 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance9 Avenue des Fruitiers · 62 m² · 4 758 €/m²62 m²295 000 €4 758 €
24/03/20221 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement1 Avenue des Fruitiers · 95 m² · 4 579 €/m²95 m²435 000 €4 579 €
22/03/202219 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement19 Avenue des Fruitiers · 52 m² · 5 096 €/m²52 m²265 000 €5 096 €
25/02/20227 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance7 Avenue des Fruitiers · 79 m² · 5 303 €/m²79 m²418 900 €5 303 €
10/02/20225 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 42 m² · 5 000 €/m²42 m²210 000 €5 000 €
03/12/20215 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 79 m² · 5 546 €/m²79 m²438 126 €5 546 €
30/11/20211 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement1 Avenue des Fruitiers · 47 m² · 4 362 €/m²47 m²205 000 €4 362 €
13/10/20215 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement5 Avenue des Fruitiers · 47 m² · 3 723 €/m²47 m²175 000 €3 723 €
15/09/202111 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance11 Avenue des Fruitiers · 62 m² · 4 808 €/m²62 m²298 100 €4 808 €
30/08/20214 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance4 Avenue des Fruitiers · 58 m² · 4 741 €/m²58 m²275 000 €4 741 €
28/05/20212 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance2 Avenue des Fruitiers · 90 m² · 5 726 €/m²90 m²515 325 €5 726 €
23/03/20211 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement1 Avenue des Fruitiers · 47 m² · 4 106 €/m²47 m²193 000 €4 106 €
05/02/202119 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement19 Avenue des Fruitiers · 60 m² · 4 833 €/m²60 m²290 000 €4 833 €
19/01/202119 Avenue des FruitiersDépendance, Appartement19 Avenue des Fruitiers · 79 m² · 4 801 €/m²79 m²379 250 €4 801 €
15/01/20219 Avenue des FruitiersAppartement, Dépendance9 Avenue des Fruitiers · 65 m² · 4 846 €/m²65 m²315 000 €4 846 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UP34EUP Projet

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 1019 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,6 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

Informations9

  • RLPi - Eclairage nocturne
  • Faisceau de déclaration d'utilité publique lignes de métro 14, 15, 16, 17
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'aménagement concerté
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Périmètre de 300m autour des QPV
  • RLPi - Zonage
  • RLPi - Zonage numérique
  • RLPi - Zonage entrée de ville
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/04/2026Permis de construire093066250009330 Avenue des FruitiersBX 148, BX 150, BX 142—6 719 m²autoriséICADE
07/04/2017Déclaration préalable09306617A004240 Avenu des FruitiersBX 13919 m²—autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Installations classées
9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • R111.3 - Saint-Denisnaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis78 m²—CA
appartement, 14 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis44,1 m²—CC
appartement, 14 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis44,1 m²—CC
appartement, 2 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis97,7 m²2010BA
appartement, 13 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis77,4 m²—BA
appartement, 9 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis47,2 m²2009CA
appartement, 2 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis65,9 m²2010CB
appartement, 13 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis43,6 m²2007CB
appartement, 3 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis81,9 m²—CA
appartement, 13 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis100,4 m²2007CB
appartement, 13 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis52,6 m²2007CA
appartement, 3 Avenue des Fruitiers 93210 Saint-Denis58 m²2007CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1OPH Communautaire de Plaine CommuneBailleur socialpropriétaire23 locaux
1CPTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1MazalSociété civilepropriétaire2 locaux
1SCI UngSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1LyvySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2La Plaine Renaissance N 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2Quinquies Namigohar MeurouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI PalissandreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 15 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
3LyvySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3Communaute D Agglomeration Plaine CommuneCommunauté d'agglomérationpropriétaire2 parcelles non bâties
3Commune de ST DenisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4AmelieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4Aux 4 FruitsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4La Plaine Renaissance N 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4ParisflatSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
4SCI les Fruitiers 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5Des CharoussetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5JokabbSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5La Plaine Renaissance N 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
5Commune de ST DenisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
7Des CharoussetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7La Plaine Renaissance N 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
11JokabbSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire30 locaux
14Foncière Di 01 2006Société civile immobilièreusufruitier30 locaux
19OPH Communautaire de Plaine CommuneBailleur socialpropriétaire34 locaux
19EkSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21Landy-Wilo SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
30IcadeBailleur socialpropriétaire19 locaux
32IcadeBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
33SCI Landy NovatisSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
34IcadeBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
38IcadeBailleur socialpropriétaire13 locaux
40IcadeBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Commune de ST DenisCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
9001Plaine CommuneÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants903347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,6 %1,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie6210 m
Boulangerie5280 m
Boucherie1410 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—660 m
Restaurant2980 m
Librairie ou presse1210 m
Banque390 m
Bureau ou relais de poste—860 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie1210 m
Dentiste—630 m
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—820 m
Centre ou maison de santé—840 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4260 m
École maternelle ou élémentaire2250 m
Collège—750 m
Lycée—880 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—660 m
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport1400 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque1220 m
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—650 m
France Services—870 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare du Stade de France Saint-Denisgare voyageurs uniquement237 m
  • Gare de la Plaine Stade de Francegare voyageurs uniquement506 m
  • Saint-Denis Pleyelmétro551 m
  • la Plaine Stade de Francetramwayen construction610 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire RobespierrepublicREP250 m
  • École maternelle Le LenditpublicREP250 m

Entreprises domiciliées à 200 m706

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.