Rue Fraizier, Saint-Denis
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Prix dans la rue3 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMDMixte denseRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier681 habitants26 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Denis et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 960 €/m²
L'estimation 3 960Saint-Denis 3 886en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 193 €6 ventes
- 20224 608 €3 ventes
- 20232 766 €2 ventes
- 20243 331 €2 ventes
- 20255 000 €1 vente
- Estimation3 960 €estimé
14 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Fraizier le 20/08/2025 : 29 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 8 Rue Fraizier | Dépendance, Appartement8 Rue Fraizier · 29 m² · 5 000 €/m² | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Fraizier | Dépendance, Appartement6 Rue Fraizier · 37 m² · 2 162 €/m² | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Fraizier | Maison12 Rue Fraizier · 113 m² · 5 442 €/m² | 113 m² | 615 000 € | 5 442 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Fraizier | Appartement, Dépendance8 Rue Fraizier · 30 m² · 4 500 €/m² | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 07/11/2023 | 6 Rue Fraizier | Dépendance, Appartement6 Rue Fraizier · 30 m² · 2 900 €/m² | 30 m² | 87 000 € | 2 900 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 10 Rue Fraizier | Dépendance, Appartement10 Rue Fraizier · 19 m² · 2 632 €/m² | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 22/12/2022 | 10 Rue Fraizier | Appartement, Dépendance10 Rue Fraizier · 31 m² · 4 839 €/m² | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 17/06/2022 | 15 Rue Fraizier | Vente15 Rue Fraizier · 1 276 m² | 1 276 m² de terrain | 1 028 610 € | — |
| 01/06/2022 | 10 Rue Fraizier | Appartement, Dépendance10 Rue Fraizier · 31 m² · 4 419 €/m² | 31 m² | 137 000 € | 4 419 € |
| 19/05/2022 | 10 Rue Fraizier | Appartement10 Rue Fraizier · 37 m² · 4 608 €/m² | 37 m² | 170 500 € | 4 608 € |
| 22/10/2021 | 10 Rue Fraizier | Dépendance, Appartement10 Rue Fraizier · 16 m² · 9 375 €/m² | 16 m² | 150 000 € | 9 375 € |
| 27/09/2021 | 8 Rue Fraizier | Dépendance, Appartement8 Rue Fraizier · 27 m² · 5 556 €/m² | 27 m² | 150 000 € | 5 556 € |
| 22/07/2021 | 10 Rue Fraizier | Appartement, Dépendance10 Rue Fraizier · 29 m² · 4 655 €/m² | 29 m² | 135 000 € | 4 655 € |
| 07/06/2021 | 6 Rue Fraizier | Dépendance, Appartement6 Rue Fraizier · 67 m² · 3 731 €/m² | 67 m² | 250 000 € | 3 731 € |
| 03/05/2021 | 15 Rue Fraizier | Appartement15 Rue Fraizier · 42 m² · 2 000 €/m² | 42 m² | 84 000 € | 2 000 € |
| 15/04/2021 | 8 Rue Fraizier | Appartement8 Rue Fraizier · 26 m² · 3 173 €/m² | 26 m² | 82 500 € | 3 173 € |
| 15/01/2021 | 14 Rue Fraizier | Maison14 Rue Fraizier · 119 m² · 3 361 €/m² | 119 m² | 400 000 € | 3 361 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMDMixte dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 1019 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,4 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Zone d'aménagement concerté
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2017 | Permis de démolir09306616A0015 | 15/15 Rue Fraizier | CE 43 | — | 729 m² | autorisé | SOCIETE D ECONOMIE MIXTE PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 102 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Denisnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 28 m² | — | E | B |
| immeuble, 8 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | — | — | D | C |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 19,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 8 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 27,9 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 24,7 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 20,7 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 20,4 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 19,9 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 24,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 17,9 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 24,7 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue Fraizier 93210 Saint-Denis | 25,3 m² | 1930 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Grand Paris Logement 1 | Société en nom collectif | propriétaire | 30 locaux |
| 4 | La Plaine Renaissance N 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Grand Paris Logement 1 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | La Plaine Renaissance N 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | La Plaine Renaissance N 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Fraizier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | Ventage | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | 3 Jul's | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI WSB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de ST Denis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants681273 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 446 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,2 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %8,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 70 m |
| Boulangerie | 6 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 31 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare du Stade de France Saint-Denisgare voyageurs uniquement406 m
- Gare de la Plaine Stade de Francegare voyageurs uniquement421 m
- Stade de Francemétroen construction544 m
- la Plaine Stade de Francetramwayen construction600 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire RobespierrepublicREP80 m
- École maternelle Le LenditpublicREP80 m
- École élémentaire Aimé CésairepublicREP+350 m
- École maternelle La LisonpublicREP+350 m