Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, Saint-Denis
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Prix dans la rue4 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMDMixte dense. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier918 habitants50,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Saint-Denis et 11 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Saint-Denis 3 886en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 945 €5 ventes
- 20225 000 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 515 €2 ventes
- Estimation4 420 €estimé
12 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus le 30/07/2025 : 47 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Appartement2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 47 m² · 4 787 €/m² | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Dépendance, Appartement4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 62 m² · 4 242 €/m² | 62 m² | 263 000 € | 4 242 € |
| 17/10/2022 | 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Appartement, Dépendance2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 76 m² · 4 592 €/m² | 76 m² | 349 000 € | 4 592 € |
| 22/09/2022 | 4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Dépendance, Appartement4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 47 m² · 5 266 €/m² | 47 m² | 247 500 € | 5 266 € |
| 30/08/2022 | 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Appartement, Dépendance2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 40 m² · 5 500 €/m² | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Dépendance, Appartement4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 61 m² · 5 000 €/m² | 61 m² | 305 000 € | 5 000 € |
| 19/07/2022 | 4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Appartement, Dépendance4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 60 m² · 4 883 €/m² | 60 m² | 293 000 € | 4 883 € |
| 21/12/2021 | 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Appartement, Dépendance2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 63 m² · 5 013 €/m² | 63 m² | 315 800 € | 5 013 € |
| 27/11/2021 | 4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Dépendance, Appartement4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 50 m² · 6 500 €/m² | 50 m² | 325 000 € | 6 500 € |
| 21/07/2021 | 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Appartement, Dépendance2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 91 m² · 4 945 €/m² | 91 m² | 450 000 € | 4 945 € |
| 25/05/2021 | 4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Dépendance, Appartement4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 62 m² · 4 677 €/m² | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 10/02/2021 | 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus | Appartement, Dépendance2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus · 84 m² · 4 167 €/m² | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UMDMixte dense
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations8
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Saint-Denis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 88 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Denisnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 46,8 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 69,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 64,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 76,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 68,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 55,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 45,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 62,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 51,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus 93210 Saint-Denis | 48,8 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Megh Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | Toam | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Alisa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Antalys | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Olivette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Toam | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 12 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 18 | SCI Lyg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants918305 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,8 %1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 230 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 31 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare du Stade de France Saint-Denisgare voyageurs uniquement388 m
- Saint-Denis Pleyelmétro616 m
- Gare de la Plaine Stade de Francegare voyageurs uniquement630 m
- Stade de Francemétroen construction752 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Aimé CésairepublicREP+240 m
- École maternelle La LisonpublicREP+240 m
- École élémentaire RobespierrepublicREP290 m
- École maternelle Le LenditpublicREP290 m
Entreprises domiciliées à 200 m925
- SNCF Reseautransport
- Adomahébergement et restauration
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs