Rue Flora Tristan, Saint-Denis
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Prix dans la rue4 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMDMixte dense. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier918 habitants50,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Saint-Denis et 18 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 670 €/m²
L'estimation 4 670Saint-Denis 3 886en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 067 €8 ventes
- 20224 590 €5 ventes
- 20235 017 €2 ventes
- 20245 422 €2 ventes
- 20254 895 €8 ventes
- Estimation4 670 €estimé
25 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Flora Tristan le 13/11/2025 : 28 m² pour 145 410 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9 Rue Flora Tristan | Appartement9 Rue Flora Tristan · 28 m² · 5 193 €/m² | 28 m² | 145 410 € | 5 193 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement3 Rue Flora Tristan · 63 m² · 4 177 €/m² | 63 m² | 263 150 € | 4 177 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement11 Rue Flora Tristan · 63 m² · 4 810 €/m² | 63 m² | 303 000 € | 4 810 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement3 Rue Flora Tristan · 13 m² · 18 769 €/m² | 13 m² | 244 000 € | 18 769 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance3 Rue Flora Tristan · 49 m² · 4 980 €/m² | 49 m² | 244 000 € | 4 980 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement7 Rue Flora Tristan · 62 m² · 4 417 €/m² | 62 m² | 273 880 € | 4 417 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement7 Rue Flora Tristan · 84 m² · 3 690 €/m² | 84 m² | 310 000 € | 3 690 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement7 Rue Flora Tristan · 41 m² · 5 207 €/m² | 41 m² | 213 500 € | 5 207 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement7 Rue Flora Tristan · 59 m² · 5 041 €/m² | 59 m² | 297 400 € | 5 041 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance7 Rue Flora Tristan · 31 m² · 5 803 €/m² | 31 m² | 179 900 € | 5 803 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance11 Rue Flora Tristan · 55 m² · 4 673 €/m² | 55 m² | 257 000 € | 4 673 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement3 Rue Flora Tristan · 75 m² · 5 360 €/m² | 75 m² | 402 000 € | 5 360 € |
| 27/09/2022 | 3 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance3 Rue Flora Tristan · 78 m² · 4 062 €/m² | 78 m² | 316 850 € | 4 062 € |
| 23/09/2022 | 7 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance7 Rue Flora Tristan · 62 m² · 4 355 €/m² | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 05/08/2022 | 3 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance3 Rue Flora Tristan · 61 m² · 4 590 €/m² | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 20/04/2022 | 7 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement7 Rue Flora Tristan · 63 m² · 4 739 €/m² | 63 m² | 298 550 € | 4 739 € |
| 06/04/2022 | 7 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement7 Rue Flora Tristan · 30 m² · 5 783 €/m² | 30 m² | 173 500 € | 5 783 € |
| 01/12/2021 | 3 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance3 Rue Flora Tristan · 57 m² · 5 211 €/m² | 57 m² | 297 000 € | 5 211 € |
| 29/10/2021 | 3 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement3 Rue Flora Tristan · 75 m² · 4 581 €/m² | 75 m² | 343 580 € | 4 581 € |
| 26/06/2021 | 1 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance1 Rue Flora Tristan · 46 m² · 5 391 €/m² | 46 m² | 248 000 € | 5 391 € |
| 23/06/2021 | 3 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement3 Rue Flora Tristan · 62 m² · 4 516 €/m² | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 18/06/2021 | 7 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement7 Rue Flora Tristan · 29 m² · 6 207 €/m² | 29 m² | 180 000 € | 6 207 € |
| 11/05/2021 | 3 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance3 Rue Flora Tristan · 64 m² · 4 922 €/m² | 64 m² | 315 000 € | 4 922 € |
| 20/01/2021 | 9 Rue Flora Tristan | Appartement, Dépendance9 Rue Flora Tristan · 41 m² · 5 854 €/m² | 41 m² | 240 000 € | 5 854 € |
| 05/01/2021 | 3 Rue Flora Tristan | Dépendance, Appartement3 Rue Flora Tristan · 63 m² · 3 807 €/m² | 63 m² | 239 850 € | 3 807 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UMDMixte dense
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 1019 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations8
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Saint-Denis
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Permis de construire0930662500056 | 6 Rue Flora Tristan | CL 66 | 285 logements, 13 783 m² | 9 891 m² | autorisé | SAINT DENIS FLORA TRISTAN |
| 22/12/2025 | Permis de construire0930662500056 | 6 Rue Flora Tristan | CL 66 | 13 783 m² | 9 891 m² | autorisé | SAINT DENIS FLORA TRISTAN |
| 29/11/2017 | Permis de démolir09306617A0020 | Rue Flora Tristan | CL 48 | — | — | autorisé | SNCF RESEAU |
| 05/08/2015 | Permis de construire09306614A0083 | Rue Flora Tristan | CL 48 | 3 000 m² | 3 600 m² | commencé | SNCF RESEAU |
| 07/07/2014 | Permis de construire09306614A0006 | Rue Flora Tristan | CL 48 | 49 m² | 282 382 m² | autorisé | RESEAU FERRE DE FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Denisnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 66,3 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 11 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 86,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 68,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 62,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 7 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 64,9 m² | — | B | B |
| appartement, 11 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 44,2 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 78,9 m² | — | B | B |
| appartement, 9 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 69,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 47,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 44,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 11 Rue Flora Tristan 93210 Saint-Denis | 88,9 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cukierman Services Parahoteliers | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 1 | FHW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Longchamps Flora | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Binyan Adead | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Dionysa | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Cukierman Services Parahoteliers | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 3 | FHW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Longchamps Flora | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Sexies Namigohar Meurou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Sexies Namigohar Meurou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI du Landy Saint Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Xox Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Lyg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants918305 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,8 %1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 300 m |
| Boulangerie | 6 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 30 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare du Stade de France Saint-Denisgare voyageurs uniquement330 m
- Saint-Denis Pleyelmétro529 m
- Gare de la Plaine Stade de Francegare voyageurs uniquement703 m
- Stade de Francemétroen construction826 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Aimé CésairepublicREP+320 m
- École maternelle La LisonpublicREP+320 m
- École élémentaire RobespierrepublicREP360 m
- École maternelle Le LenditpublicREP360 m
- École primaire Petits Pianos - Lili BoulangerpublicREP450 m
Entreprises domiciliées à 200 m712
- SNCF Reseautransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Gingercommerce
- Eiffage Route Ile de France / Centre Ouestconstruction
- Eiffage Énergie Systemes - Ile de France (Ees - Idf)construction
- Eiffage Énergie Systemes - Clevia Centre Estconstruction