Rue de l'Encyclopédie, Saint-Denis
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Prix dans la rue4 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMDMixte denseRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier698 habitants37,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Saint-Denis et 16 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 610 €/m²
L'estimation 4 610Saint-Denis 3 886en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 233 €6 ventes
- 20225 215 €5 ventes
- 20235 472 €2 ventes
- 20245 095 €2 ventes
- 20254 678 €6 ventes
- Estimation4 610 €estimé
21 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de l'Encyclopédie le 20/10/2025 : 46 m² pour 213 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Encyclopédie · 46 m² · 4 639 €/m² | 46 m² | 213 400 € | 4 639 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Encyclopédie · 47 m² · 4 404 €/m² | 47 m² | 207 000 € | 4 404 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Encyclopédie · 68 m² · 3 824 €/m² | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Encyclopédie · 46 m² · 4 717 €/m² | 46 m² | 217 000 € | 4 717 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Encyclopédie · 44 m² · 5 682 €/m² | 44 m² | 250 000 € | 5 682 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 3 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance3 Rue de l'Encyclopédie · 42 m² · 4 762 €/m² | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement3 Rue de l'Encyclopédie · 44 m² · 5 639 €/m² | 44 m² | 248 100 € | 5 639 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Encyclopédie · 60 m² · 4 550 €/m² | 60 m² | 273 000 € | 4 550 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Encyclopédie · 45 m² · 5 889 €/m² | 45 m² | 265 000 € | 5 889 € |
| 14/02/2023 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Encyclopédie · 55 m² · 5 055 €/m² | 55 m² | 278 000 € | 5 055 € |
| 21/10/2022 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Encyclopédie · 45 m² · 5 611 €/m² | 45 m² | 252 500 € | 5 611 € |
| 28/09/2022 | 1 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance1 Rue de l'Encyclopédie · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 14/09/2022 | 3 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement3 Rue de l'Encyclopédie · 62 m² · 5 888 €/m² | 62 m² | 365 037 € | 5 888 € |
| 31/08/2022 | 3 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance3 Rue de l'Encyclopédie · 79 m² · 5 215 €/m² | 79 m² | 412 000 € | 5 215 € |
| 03/03/2022 | 2 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Encyclopédie · 65 m² · 4 362 €/m² | 65 m² | 283 500 € | 4 362 € |
| 25/11/2021 | 3 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance3 Rue de l'Encyclopédie · 81 m² · 5 617 €/m² | 81 m² | 455 000 € | 5 617 € |
| 17/08/2021 | 1 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance1 Rue de l'Encyclopédie · 65 m² · 4 462 €/m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 28/04/2021 | 1 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance1 Rue de l'Encyclopédie · 62 m² · 4 435 €/m² | 62 m² | 275 000 € | 4 435 € |
| 23/04/2021 | 1 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance1 Rue de l'Encyclopédie · 79 m² · 4 937 €/m² | 79 m² | 390 000 € | 4 937 € |
| 26/03/2021 | 3 Rue de l'Encyclopédie | Appartement, Dépendance3 Rue de l'Encyclopédie · 90 m² · 5 529 €/m² | 90 m² | 497 650 € | 5 529 € |
| 11/01/2021 | 3 Rue de l'Encyclopédie | Dépendance, Appartement3 Rue de l'Encyclopédie · 43 m² · 5 651 €/m² | 43 m² | 243 000 € | 5 651 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMDMixte dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations8
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Zone d'aménagement concerté
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Saint-Denis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 133 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Denisnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 42,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 64,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 80,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 64,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 63,3 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 1 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 80,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 45,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 2 Rue de l'Encyclopédie 93210 Saint-Denis | 63,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Monbel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Sancaro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Cyclope | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | 3L-PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI O' Patrick | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Almiguma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Ishk | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Adam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Square Ti | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | Établissements Plihal | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAS Parc de la Plaine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants698270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 452 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,1 %Des logements autour de la rue
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %2,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 250 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 27 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 260 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 80 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Front Populairemétro297 m
- Campus Condorcettramwayen construction357 m
- Front Populairetramwayen construction362 m
- Front Populairemétro368 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Opaline - Suzanne LacorepublicREP+130 m
- École élémentaire Louis Antoine Saint-JustpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle La MontjoiepublicREP+160 m
- École élémentaire GutenbergpublicREP+300 m
- École maternelle Les DrapierspublicREP+300 m
- Collège Iqbal MasihpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École élémentaire Niki de Saint-PhallepublicREP+460 m
- École maternelle Petits CaillouxpublicREP+460 m