Rue Legras, Saint-Denis
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Prix dans la rue4 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMDMixte dense. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier700 habitants27,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Saint-Denis et 19 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 710 €/m²
L'estimation 4 710Saint-Denis 3 886en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 596 €2 ventes
- 20225 448 €8 ventes
- 20235 301 €8 ventes
- 20244 766 €2 ventes
- 20254 880 €3 ventes
- Estimation4 710 €estimé
23 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Legras le 18/12/2025 : 69 m² pour 329 188 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Legras | Dépendance, Appartement6 Rue Legras · 69 m² · 4 771 €/m² | 69 m² | 329 188 € | 4 771 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Legras | Appartement6 Rue Legras · 50 m² · 4 880 €/m² | 50 m² | 244 000 € | 4 880 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Legras | Dépendance, Appartement2 Rue Legras · 47 m² · 5 007 €/m² | 47 m² | 235 320 € | 5 007 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Legras | Appartement, Dépendance6 Rue Legras · 63 m² · 4 762 €/m² | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Legras | Dépendance, Appartement2 Rue Legras · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5 Rue Legras | Dépendance5 Rue Legras | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/12/2023 | 6 Rue Legras | Appartement6 Rue Legras · 49 m² · 5 122 €/m² | 49 m² | 251 000 € | 5 122 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue Legras | Dépendance, Appartement6 Rue Legras · 74 m² · 5 119 €/m² | 74 m² | 378 800 € | 5 119 € |
| 06/10/2023 | 5 Rue Legras | Dépendance, Appartement5 Rue Legras · 64 m² · 5 480 €/m² | 64 m² | 350 750 € | 5 480 € |
| 10/08/2023 | 6 Rue Legras | Appartement, Dépendance6 Rue Legras · 70 m² · 4 714 €/m² | 70 m² | 330 000 € | 4 714 € |
| 12/06/2023 | 6 Rue Legras | Appartement, Dépendance6 Rue Legras · 65 m² · 5 062 €/m² | 65 m² | 329 000 € | 5 062 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue Legras | Appartement6 Rue Legras · 50 m² · 5 698 €/m² | 50 m² | 284 900 € | 5 698 € |
| 08/02/2023 | 6 Rue Legras | Appartement, Dépendance6 Rue Legras · 79 m² · 6 013 €/m² | 79 m² | 475 000 € | 6 013 € |
| 08/02/2023 | 6 Rue Legras | Dépendance, Appartement6 Rue Legras · 80 m² · 5 625 €/m² | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 20/12/2022 | 6 Rue Legras | Dépendance, Appartement6 Rue Legras · 97 m² · 1 369 €/m² | 97 m² | 132 750 € | 1 369 € |
| 19/12/2022 | 9 Rue Legras | Appartement9 Rue Legras · 27 m² · 5 352 €/m² | 27 m² | 144 500 € | 5 352 € |
| 16/12/2022 | 9 Rue Legras | Appartement, Dépendance9 Rue Legras · 68 m² · 5 544 €/m² | 68 m² | 377 000 € | 5 544 € |
| 09/11/2022 | 5 Rue Legras | Dépendance, Appartement5 Rue Legras · 35 m² · 6 143 €/m² | 35 m² | 215 000 € | 6 143 € |
| 14/10/2022 | 9 Rue Legras | Appartement, Dépendance9 Rue Legras · 95 m² · 4 916 €/m² | 95 m² | 467 000 € | 4 916 € |
| 28/09/2022 | 6 Rue Legras | Appartement, Dépendance6 Rue Legras · 64 m² · 5 938 €/m² | 64 m² | 380 000 € | 5 938 € |
| 07/07/2022 | 2 Rue Legras | Dépendance, Appartement2 Rue Legras · 48 m² · 5 313 €/m² | 48 m² | 255 000 € | 5 313 € |
| 29/06/2022 | 6 Rue Legras | Dépendance, Appartement6 Rue Legras · 46 m² · 6 500 €/m² | 46 m² | 299 000 € | 6 500 € |
| 28/06/2021 | 6 Rue Legras | Appartement6 Rue Legras · 50 m² · 4 760 €/m² | 50 m² | 238 000 € | 4 760 € |
| 05/05/2021 | 6 Rue Legras | Dépendance, Appartement6 Rue Legras · 80 m² · 2 431 €/m² | 80 m² | 194 450 € | 2 431 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMDMixte dense
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1019 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,8 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations8
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
- Zone d'aménagement concerté
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Saint-Denis
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2016 | Permis de construire09306615A0101 | 5/7 Rue Legras | CS 121, CS 188 | 76 logements, 5 228 m² | 2 593 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis de construire09306615A0101 | 5/7 Rue Legras | CS 121, CS 188 | 5 228 m² | 2 593 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 107 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Denisnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 64,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 66,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 50,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 22,9 m² | 2019 | D | D |
| appartement, 5 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 65,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 36,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 46,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 63,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 66 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 74,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 83,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue Legras 93210 Saint-Denis | 74,4 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 5 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 5 | Grenelle Immobilier | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | Résidence Saint Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI SLRDB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Ecsf Serviced Apartments | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Grenelle Immobilier | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | Lamartine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants700308 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %2,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 170 m |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 23 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 11 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 50 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 50 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Front Populairemétro166 m
- Front Populairetramwayen construction262 m
- Front Populairemétro279 m
- Campus Condorcettramwayen construction525 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Opaline - Suzanne LacorepublicREP+90 m
- École élémentaire Louis Antoine Saint-JustpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle La MontjoiepublicREP+230 m
- École élémentaire GutenbergpublicREP+490 m
- École maternelle Les DrapierspublicREP+490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 227
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Action Logement Servicesadministration publique
- Commune de Saint-Denisadministration publique
- Studios de Franceinformation et communication
- Atlantic Media (Amp Visual TV-Visual TV-Concept TV-TV Concept-Asv Video Mobile-Sud Image(voir Suite en Observations))information et communication
- Verizon Franceinformation et communication