Rue Rabelais, Saint-Ouen-sur-Seine

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Prix dans la rue6 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier354 habitants39,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 510 €/m²

L'estimation 6 510Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 64 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 4 740 €/m²
Fourchette haute: 8 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 690 et 7 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20217 031 €3 ventes
20227 038 €7 ventes
20237 172 €12 ventes
20246 104 €6 ventes
20257 325 €2 ventes
Estimation6 510 €estimé

30 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Rabelais le 30/12/2025 : 60 m² pour 375 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	15 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance15 Rue Rabelais · 60 m² · 6 250 €/m²	60 m²	375 000 €	6 250 €
25/07/2025	1 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance1 Rue Rabelais · 20 m² · 8 400 €/m²	20 m²	168 000 €	8 400 €
19/11/2024	20 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement20 Rue Rabelais · 27 m² · 5 741 €/m²	27 m²	155 000 €	5 741 €
25/10/2024	15 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement15 Rue Rabelais · 49 m² · 6 735 €/m²	49 m²	330 000 €	6 735 €
19/09/2024	20 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance20 Rue Rabelais · 30 m² · 7 247 €/m²	30 m²	217 400 €	7 247 €

Afficher les 34 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2024	15 Rue Rabelais	Dépendance15 Rue Rabelais	non mesurée	18 000 €	—
23/07/2024	20 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance20 Rue Rabelais · 29 m² · 6 207 €/m²	29 m²	180 000 €	6 207 €
05/07/2024	1 Rue Rabelais	Appartement1 Rue Rabelais · 25 m² · 6 000 €/m²	25 m²	150 000 €	6 000 €
24/04/2024	6 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement6 Rue Rabelais · 89 m² · 4 438 €/m²	89 m²	395 000 €	4 438 €
20/11/2023	1 Rue Rabelais	Appartement1 Rue Rabelais · 21 m² · 4 762 €/m²	21 m²	100 000 €	4 762 €
14/09/2023	1 Rue Rabelais	Appartement1 Rue Rabelais · 25 m² · 3 600 €/m²	25 m²	90 000 €	3 600 €
01/08/2023	1 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance1 Rue Rabelais · 20 m² · 7 400 €/m²	20 m²	148 000 €	7 400 €
27/07/2023	15 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement15 Rue Rabelais · 62 m² · 4 677 €/m²	62 m²	290 000 €	4 677 €
10/07/2023	1 Rue Rabelais	Appartement1 Rue Rabelais · 40 m²	40 m²	200 000 €	—
21/06/2023	1 Rue Rabelais	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Rue Rabelais · 105 m² · 2 143 €/m²	105 m²	225 000 €	2 143 €
05/05/2023	2 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance2 Rue Rabelais · 48 m² · 6 250 €/m²	48 m²	300 000 €	6 250 €
05/05/2023	6 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement6 Rue Rabelais · 53 m² · 6 943 €/m²	53 m²	368 000 €	6 943 €
06/04/2023	1 Rue Rabelais	Appartement1 Rue Rabelais · 21 m² · 6 048 €/m²	21 m²	127 000 €	6 048 €
06/04/2023	1 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance1 Rue Rabelais · 41 m²	41 m²	255 000 €	—
20/03/2023	1 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement1 Rue Rabelais · 23 m² · 8 217 €/m²	23 m²	189 000 €	8 217 €
10/03/2023	1 Rue Rabelais	Appartement1 Rue Rabelais · 20 m² · 7 675 €/m²	20 m²	153 500 €	7 675 €
07/03/2023	1 Rue Rabelais	Appartement1 Rue Rabelais · 23 m² · 7 913 €/m²	23 m²	182 000 €	7 913 €
02/02/2023	1 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance1 Rue Rabelais · 23 m² · 7 935 €/m²	23 m²	182 500 €	7 935 €
27/01/2023	1 Rue Rabelais	Appartement1 Rue Rabelais · 23 m² · 7 500 €/m²	23 m²	172 500 €	7 500 €
29/12/2022	18 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance18 Rue Rabelais · 55 m² · 5 365 €/m²	55 m²	295 100 €	5 365 €
16/12/2022	19 Rue Rabelais	Dépendance, Maison19 Rue Rabelais · 52 m² · 11 538 €/m²	52 m²	600 000 €	11 538 €
14/09/2022	6 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance6 Rue Rabelais · 58 m² · 7 259 €/m²	58 m²	421 000 €	7 259 €
04/08/2022	20 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement20 Rue Rabelais · 35 m² · 86 €/m²	35 m²	3 000 €	86 €
20/07/2022	9 Rue Rabelais	Dépendance9 Rue Rabelais	non mesurée	20 000 €	—
04/07/2022	1 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance1 Rue Rabelais · 21 m² · 9 571 €/m²	21 m²	201 000 €	9 571 €
31/03/2022	6 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance6 Rue Rabelais · 68 m² · 7 038 €/m²	68 m²	478 600 €	7 038 €
30/03/2022	6 Rue Rabelais	Dépendance6 Rue Rabelais	non mesurée	15 000 €	—
30/03/2022	6 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement6 Rue Rabelais · 68 m² · 6 397 €/m²	68 m²	435 000 €	6 397 €
22/02/2022	20 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance20 Rue Rabelais · 29 m² · 7 172 €/m²	29 m²	208 000 €	7 172 €
10/01/2022	9 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement9 Rue Rabelais · 67 m² · 6 985 €/m²	67 m²	468 000 €	6 985 €
15/09/2021	15 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance15 Rue Rabelais · 49 m² · 7 102 €/m²	49 m²	348 000 €	7 102 €
21/07/2021	16 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement16 Rue Rabelais · 59 m² · 6 729 €/m²	59 m²	397 000 €	6 729 €
28/05/2021	1 Rue Rabelais	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Rabelais · 381 m²	381 m²	1 200 000 €	—
14/04/2021	9 Rue Rabelais	Appartement, Dépendance9 Rue Rabelais · 64 m² · 7 031 €/m²	64 m²	450 000 €	7 031 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UHHabitat pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,7 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 425 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

Informations8

RLPi - Zonage entrée de ville
Secteur de taxe d'aménagement
RLPi - Eclairage nocturne
Périmètre de droit de préemption urbain
RLPi - Zonage
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Périmètre de 300m autour des QPV
RLPi - Zonage numérique

Monuments historiques protégés2

Château
Eglise du Vieux Saint-Ouen

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/01/2019	Permis de construire09307018A0031	26 Rue Rabelais	D 65	1 logement	247 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
Installations classées: 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

R111.3 - Saint-Ouennaturel
PPRI de la Seinenaturel
PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	21,1 m²	—	E	C
appartement, 15 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	59,2 m²	1988	D	B
appartement, 15 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	61,6 m²	1987	D	B
appartement, 26 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	55,2 m²	—	E	E
appartement, 20 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	30,8 m²	—	E	B
appartement, 15 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	30,2 m²	—	C	A
appartement, 18 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	57,1 m²	—	E	E
appartement, 15 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	63,7 m²	1986	D	B
appartement, 1 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	21,2 m²	—	F	C
appartement, 20 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	33,3 m²	—	E	C
appartement, 2 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	44 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue Rabelais 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	80,4 m²	2010	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Di'immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Luna	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Ricani	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	SCI PHMV	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SSD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Axam	Société civile	propriétaire	2 locaux
2	SCI Folio	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	SCI Atia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	M M M N	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	SCI Folio	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Axam	Société civile	propriétaire	1 local
9	Foncière LZ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Clinique du Landy	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Tsarazara	Société civile	propriétaire	4 locaux
20	Espace D	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
20	Zakaria	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	SCI Bahdja	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	SCI de la Deviniere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants354168 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 822 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social23,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194529,2 %Des logements autour de la rue

Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,2 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	5	380 m
Boulangerie	7	110 m
Boucherie	2	150 m
Poissonnerie	—	750 m
Fruits et légumes	1	220 m
Restaurant	26	90 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	1	390 m
Bureau ou relais de poste	1	220 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	110 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	5	260 m
Kinésithérapeute	21	110 m
Laboratoire d'analyses	1	90 m
Centre ou maison de santé	1	110 m
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	1	110 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	6	130 m
Collège	1	460 m
Lycée	1	230 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	800 m
Gymnase	3	260 m
Stade ou terrain de sport	1	200 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	1	330 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	590 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	1	220 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Mairie de Saint-Ouenmétro474 m
Mairie de Saint-Ouenmétro600 m
Carrefour Pleyelmétro671 m
Saint-Denis Pleyelmétro893 m

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Anatole FrancepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École élémentaire Paul LangevinpublicREP160 m
École maternelle Paul LangevinpublicREP200 m
École maternelle Anatole FrancepublicREP230 m
Lycée polyvalent Marcel Cachinpublic280 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachinpublic280 m
École primaire PefpublicREP330 m
École Internationale Olympe de Gougesprivésans cantine420 m
Collège Dora MaarpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 149

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
Restalliancehébergement et restauration
Elior Restauration Hôtellerie de Sante (Erhs)hébergement et restauration
Funecap Idf (Pompes Funebres Rebillon)autres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.