Rue Jean-Jacques Rousseau, Saint-Ouen-sur-Seine

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Prix dans la rue6 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier55 habitants62,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 550 mMairie de Saint-Ouen · 8 écoles à 500 m

121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 010 €/m²

L'estimation 6 010Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 51 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 4 380 €/m²
Fourchette haute: 7 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 250 et 6 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20217 175 €4 ventes
20226 644 €1 vente
20235 768 €5 ventes
20245 945 €2 ventes
20255 083 €9 ventes
Estimation6 010 €estimé

21 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau le 31/12/2025 : 27 m² pour 135 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	11 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement11 Rue Jean-Jacques Rousseau · 27 m² · 5 000 €/m²	27 m²	135 000 €	5 000 €
19/12/2025	16 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 20 m² · 6 000 €/m²	20 m²	120 000 €	6 000 €
17/12/2025	17 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 30 m² · 4 233 €/m²	30 m²	127 000 €	4 233 €
06/08/2025	16 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 47 m² · 6 564 €/m²	47 m²	308 500 €	6 564 €
23/04/2025	11 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement11 Rue Jean-Jacques Rousseau · 37 m² · 6 351 €/m²	37 m²	235 000 €	6 351 €

Afficher les 19 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/04/2025	11 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance11 Rue Jean-Jacques Rousseau · 65 m² · 7 917 €/m²	65 m²	514 600 €	7 917 €
27/03/2025	17 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 63 m² · 5 000 €/m²	63 m²	315 000 €	5 000 €
23/01/2025	16 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 60 m² · 5 083 €/m²	60 m²	305 000 €	5 083 €
09/01/2025	17 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 61 m² · 4 098 €/m²	61 m²	250 000 €	4 098 €
18/09/2024	17 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 46 m² · 4 935 €/m²	46 m²	227 000 €	4 935 €
12/07/2024	17 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 28 m² · 6 955 €/m²	28 m²	194 750 €	6 955 €
03/11/2023	16 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 20 m² · 7 600 €/m²	20 m²	152 000 €	7 600 €
23/05/2023	16 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 75 m² · 4 267 €/m²	75 m²	320 000 €	4 267 €
30/03/2023	29 Rue Jean-Jacques Rousseau	Vente29 Rue Jean-Jacques Rousseau · 4 058 m²	4 058 m² de terrain	1 €	—
02/03/2023	16 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 65 m² · 6 369 €/m²	65 m²	414 000 €	6 369 €
20/01/2023	5 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement5 Rue Jean-Jacques Rousseau · 67 m² · 5 768 €/m²	67 m²	386 425 €	5 768 €
20/01/2023	5 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance5 Rue Jean-Jacques Rousseau · 45 m² · 5 738 €/m²	45 m²	258 217 €	5 738 €
01/12/2022	17 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 45 m² · 6 644 €/m²	45 m²	299 000 €	6 644 €
03/10/2022	22 Rue Jean-Jacques Rousseau	Maison, Dépendance22 Rue Jean-Jacques Rousseau · 97 m² · 11 856 €/m²	97 m²	1 150 000 €	11 856 €
14/06/2022	11 Rue Jean-Jacques Rousseau	Maison, Dépendance11 Rue Jean-Jacques Rousseau · 62 m² · 12 879 €/m²	62 m²	798 500 €	12 879 €
16/12/2021	11 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement, Dépendance11 Rue Jean-Jacques Rousseau · 46 m² · 7 578 €/m²	46 m²	348 600 €	7 578 €
14/07/2021	16 Rue Jean-Jacques Rousseau	Dépendance, Appartement16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 48 m² · 6 771 €/m²	48 m²	325 000 €	6 771 €
28/01/2021	2 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement2 Rue Jean-Jacques Rousseau · 43 m² · 5 976 €/m²	43 m²	256 950 €	5 976 €
18/01/2021	11 Rue Jean-Jacques Rousseau	Appartement11 Rue Jean-Jacques Rousseau · 65 m² · 7 931 €/m²	65 m²	515 500 €	7 931 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UHHabitat pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,6 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 425 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

Informations8

RLPi - Zonage entrée de ville
Secteur de taxe d'aménagement
RLPi - Eclairage nocturne
Périmètre de droit de préemption urbain
RLPi - Zonage
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Périmètre de 300m autour des QPV
RLPi - Zonage numérique

Servitudes d'utilité publique3

Ligne électrique (I4)
Château
Eglise du Vieux Saint-Ouen

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/03/2020	Permis de démolir09307020A0002	23-28 Rue Jean Jacques Rousseau	D 16, D 16	—	1 684 m²	autorisé	SOCIETE DE LIVRAISON DES OUVRAGES OLYMPIQUES

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 5F · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	60,9 m²	—	E	E
appartement, 12bis Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	19,2 m²	—	E	E
appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	46,1 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	44,8 m²	1960	E	E
maison, 13 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	185,4 m²	1948	D	D
appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	49,2 m²	—	F	F
appartement, 17 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	46,9 m²	—	F	F
appartement, 41 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	16,1 m²	—	C	B
appartement, 17 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	61 m²	—	E	E
appartement, 17 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	30,5 m²	—	F	F
appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	48,5 m²	—	E	E
appartement, 17 Rue Jean-Jacques Rousseau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	28,6 m²	1997	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	In'li	Bailleur social	propriétaire	43 locaux
11	Compagnie Foncière Joubert	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
11	Virgil Properties	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
12	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
16	SCI Dynamic	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Cressida	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Vincem	Société civile	propriétaire	2 locaux
23	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	SCI Octidorest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5529 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 974 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,9 %Des logements autour de la rue

Maisons6,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,5 %29,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	290 m
Supérette ou épicerie	4	420 m
Boulangerie	7	110 m
Boucherie	2	180 m
Poissonnerie	—	820 m
Fruits et légumes	1	270 m
Restaurant	27	20 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	180 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	5	340 m
Kinésithérapeute	21	180 m
Laboratoire d'analyses	1	160 m
Centre ou maison de santé	1	110 m
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	1	180 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	6	70 m
Collège	1	380 m
Lycée	1	200 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	3	220 m
Stade ou terrain de sport	1	190 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	1	390 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	2	240 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Mairie de Saint-Ouenmétro550 m
Carrefour Pleyelmétro622 m
Mairie de Saint-Ouenmétro677 m
Saint-Denis Pleyelmétro870 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Collège Dora MaarpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Anatole FrancepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Paul LangevinpublicREP
École maternelle Anatole FrancepublicREP
École maternelle Paul LangevinpublicREP
École primaire PefpublicREP
Lycée polyvalent Marcel Cachinpublic
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachinpublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.