Rue Amilcare Cipriani, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue6 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationPropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier843 habitants22,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 147 mMairie de Saint-Ouen · 10 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 63 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
6 480 €/m²
L'estimation 6 480Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 720 €/m²
- Fourchette haute
- 8 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 660 et 7 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 625 €2 ventes
- 20227 233 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 675 €1 vente
- 20256 338 €2 ventes
- Estimation6 480 €estimé
7 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Amilcare Cipriani le 19/09/2025 : 87 m² pour 555 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 119 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
8 380 €/m²
L'estimation 8 380Saint-Ouen-sur-Seine 8 128en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 5 710 €/m²
- Fourchette haute
- 12 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 890 et 10 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 578 €1 vente
- 20229 205 €2 ventes
- 20237 978 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20259 248 €2 ventes
- Estimation8 380 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Amilcare Cipriani le 24/11/2025 : 120 m² pour 1 210 020 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 Rue Amilcare Cipriani | Maison29 Rue Amilcare Cipriani · 120 m² · 10 084 €/m² | 120 m² | 1 210 020 € | 10 084 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Amilcare Cipriani | Appartement, Dépendance2 Rue Amilcare Cipriani · 87 m² · 6 379 €/m² | 87 m² | 555 000 € | 6 379 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue Amilcare Cipriani | Appartement, Dépendance24 Rue Amilcare Cipriani · 27 m² · 6 296 €/m² | 27 m² | 170 000 € | 6 296 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Amilcare Cipriani | Maison35 Rue Amilcare Cipriani · 160 m² · 8 412 €/m² | 160 m² | 1 345 900 € | 8 412 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Amilcare Cipriani | Dépendance, Appartement2 Rue Amilcare Cipriani · 114 m² · 5 675 €/m² | 114 m² | 647 000 € | 5 675 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 31 Rue Amilcare Cipriani | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Amilcare Cipriani · 181 m² · 4 420 €/m² | 181 m² | 800 000 € | 4 420 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Amilcare Cipriani | Dépendance, Maison15 Rue Amilcare Cipriani · 74 m² · 7 978 €/m² | 74 m² | 590 381 € | 7 978 € |
| 20/10/2022 | 24 Rue Amilcare Cipriani | Appartement, Dépendance24 Rue Amilcare Cipriani · 38 m² · 7 368 €/m² | 38 m² | 280 000 € | 7 368 € |
| 26/07/2022 | 2 Rue Amilcare Cipriani | Dépendance, Appartement2 Rue Amilcare Cipriani · 62 m² · 7 097 €/m² | 62 m² | 440 000 € | 7 097 € |
| 20/04/2022 | 13 Rue Amilcare Cipriani | Maison13 Rue Amilcare Cipriani · 46 m² · 11 913 €/m² | 46 m² | 548 000 € | 11 913 € |
| 16/02/2022 | 37 Rue Amilcare Cipriani | Maison37 Rue Amilcare Cipriani · 177 m² · 6 497 €/m² | 177 m² | 1 150 000 € | 6 497 € |
| 22/10/2021 | 8 Rue Amilcare Cipriani | Maison8 Rue Amilcare Cipriani · 102 m² · 8 578 €/m² | 102 m² | 875 000 € | 8 578 € |
| 18/10/2021 | 24 Rue Amilcare Cipriani | Appartement24 Rue Amilcare Cipriani · 40 m² · 7 375 €/m² | 40 m² | 295 000 € | 7 375 € |
| 23/07/2021 | 2 Rue Amilcare Cipriani | Appartement, Dépendance2 Rue Amilcare Cipriani · 44 m² · 7 875 €/m² | 44 m² | 346 500 € | 7 875 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations8
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage
Servitudes d'utilité publique2
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Château
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 69 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 5 locaux |
| 2 bis | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | S S T | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | S S T | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 138 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 53 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Kenza | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 12 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 16 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 195 locaux |
| 16 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | Lotus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Saint Ouen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants843354 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 785 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social68,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,6 %Des logements autour de la rue
Maisons6,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 110 m |
| Boulangerie | 13 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 2 | 390 m |
| Restaurant | 48 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 5 | 280 m |
| Dentiste | 6 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 270 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 120 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 3 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | 2 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mairie de Saint-Ouenmétro147 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro277 m
- Carrefour Pleyelmétro820 m
- Saint-Denis Pleyelmétro918 m
Écoles, collèges et lycées10
- École Internationale Olympe de Gougesprivésans cantine140 m
- École maternelle Paul LangevinpublicREP150 m
- École élémentaire Paul LangevinpublicREP210 m
- École primaire PefpublicREP300 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic330 m
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine410 m
- Lycée polyvalent Marcel Cachinpublic410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic410 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachinpublic410 m
- École élémentaire Anatole FrancepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 983
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel d'Ile de Francefinance et assurance
- Association pour le Logement des Jeunes Travailleurs (Aljt)hébergement et restauration
- Banque BCPfinance et assurance
- Commune de ST Ouen-Sur-Seineadministration publique
- Manbowcommerce