Voie Rino Della Negra, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue6 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP24-7UP ProjetRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier212 habitants6,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 68 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
6 690 €/m²
L'estimation 6 690Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 870 €/m²
- Fourchette haute
- 8 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 840 et 7 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20237 537 €1 vente
- 20246 113 €1 vente
- 20256 671 €3 ventes
- Estimation6 690 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Voie Rino Della Negra le 01/12/2025 : 86 m² pour 589 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6 Voie Rino Della Negra | Dépendance, Appartement6 Voie Rino Della Negra · 86 m² · 6 856 €/m² | 86 m² | 589 600 € | 6 856 € |
| 27/10/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | Dépendance, Appartement3 Voie Rino Della Negra · 84 m² · 3 542 €/m² | 84 m² | 297 500 € | 3 542 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | Dépendance, Appartement3 Voie Rino Della Negra · 70 m² · 6 671 €/m² | 70 m² | 467 000 € | 6 671 € |
| 29/07/2024 | 3 Voie Rino Della Negra | Appartement, Dépendance3 Voie Rino Della Negra · 84 m² · 6 000 €/m² | 84 m² | 504 000 € | 6 000 € |
| 24/05/2024 | 3 Voie Rino Della Negra | Appartement, Dépendance3 Voie Rino Della Negra · 84 m² · 6 667 €/m² | 84 m² | 560 000 € | 6 667 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 3 Voie Rino Della Negra | Dépendance3 Voie Rino Della Negra | non mesurée | 40 000 € | — |
| 03/04/2024 | 3 Voie Rino Della Negra | Dépendance3 Voie Rino Della Negra | non mesurée | 24 900 € | — |
| 19/02/2024 | 3 Voie Rino Della Negra | Appartement3 Voie Rino Della Negra · 62 m² · 6 113 €/m² | 62 m² | 379 000 € | 6 113 € |
| 18/07/2023 | 4 Voie Rino Della Negra | Appartement, Dépendance4 Voie Rino Della Negra · 67 m² · 7 537 €/m² | 67 m² | 505 000 € | 7 537 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UP24-7UP Projet
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations6
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Zone d'aménagement concerté
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
- PPRi de la Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Voie Rino Della Negra 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 85,8 m² | 2023 | C | B |
| appartement, 4 Voie Rino Della Negra 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 67,4 m² | 2021 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 10 Faubourg | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | SCI Denlwe | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | The One B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | TZ Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Fi Saint-Ouen Picasso Lot A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Aew Ciloger Habitat 6 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 4 | Lysea | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Zeco 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21259 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 275 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social67,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,7 %4,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 28 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 460 m |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 8 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 120 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Saint-Ouengare voyageurs uniquement441 m
- Saint-Ouenmétro488 m
- Garibaldimétro499 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro709 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire d'application Nelson MandelapublicREP120 m
- École élémentaire Victor HugopublicREP370 m
- École maternelle Victor HugopublicREP370 m
- École élémentaire Andrée Chedidpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Andrée Chedidpublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Ouen-Ile Saint Denispublic460 m