Rue Toni Morrison, Saint-Ouen-sur-Seine
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue6 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP24-7UP ProjetRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier994 habitants19,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 51 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
6 000 €/m²
L'estimation 6 000Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 370 €/m²
- Fourchette haute
- 7 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 240 et 6 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 200 €3 ventes
- 20235 182 €2 ventes
- 20247 087 €1 vente
- 20256 112 €4 ventes
- Estimation6 000 €estimé
10 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Toni Morrison le 04/11/2025 : 80 m² pour 489 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3 Rue Toni Morrison | Appartement, Dépendance3 Rue Toni Morrison · 80 m² · 6 121 €/m² | 80 m² | 489 650 € | 6 121 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Toni Morrison | Appartement, Dépendance5 Rue Toni Morrison · 61 m² · 6 102 €/m² | 61 m² | 372 200 € | 6 102 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance, Appartement3 Rue Toni Morrison · 110 m² · 5 564 €/m² | 110 m² | 612 000 € | 5 564 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Toni Morrison | Dépendance, Appartement5 Rue Toni Morrison · 76 m² · 6 684 €/m² | 76 m² | 507 950 € | 6 684 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance, Appartement3 Rue Toni Morrison · 67 m² · 7 087 €/m² | 67 m² | 474 800 € | 7 087 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance3 Rue Toni Morrison | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/10/2025 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance3 Rue Toni Morrison | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/06/2025 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance3 Rue Toni Morrison | non mesurée | 22 000 € | — |
| 15/11/2023 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance, Appartement3 Rue Toni Morrison · 86 m² · 6 570 €/m² | 86 m² | 565 000 € | 6 570 € |
| 27/06/2023 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance, Appartement3 Rue Toni Morrison · 30 m² · 7 667 €/m² | 30 m² | 230 000 € | 7 667 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance, Appartement3 Rue Toni Morrison · 42 m² · 5 952 €/m² | 42 m² | 250 000 € | 5 952 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue Toni Morrison | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Toni Morrison · 226 m² · 2 934 €/m² | 226 m² | 663 000 € | 2 934 € |
| 01/02/2023 | 3 Rue Toni Morrison | Appartement3 Rue Toni Morrison · 29 m² · 3 793 €/m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 21/11/2022 | 5 Rue Toni Morrison | Appartement5 Rue Toni Morrison · 50 m² · 6 200 €/m² | 50 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 26/10/2022 | 5 Rue Toni Morrison | Dépendance, Appartement5 Rue Toni Morrison · 87 m² · 2 672 €/m² | 87 m² | 232 500 € | 2 672 € |
| 21/10/2022 | 5 Rue Toni Morrison | Dépendance, Appartement5 Rue Toni Morrison · 50 m² · 8 000 €/m² | 50 m² | 400 000 € | 8 000 € |
| 07/10/2022 | 3 Rue Toni Morrison | Appartement, Dépendance3 Rue Toni Morrison · 144 m² · 6 301 €/m² | 144 m² | 907 300 € | 6 301 € |
| 29/08/2022 | 3 Rue Toni Morrison | Appartement, Dépendance3 Rue Toni Morrison · 42 m² · 6 536 €/m² | 42 m² | 274 500 € | 6 536 € |
| 29/08/2022 | 5 Rue Toni Morrison | Appartement, Dépendance5 Rue Toni Morrison · 43 m² · 6 256 €/m² | 43 m² | 269 000 € | 6 256 € |
| 30/03/2022 | 3 Rue Toni Morrison | Appartement, Dépendance3 Rue Toni Morrison · 44 m² · 6 318 €/m² | 44 m² | 278 000 € | 6 318 € |
| 28/03/2022 | 5 Rue Toni Morrison | Appartement5 Rue Toni Morrison · 46 m² · 6 522 €/m² | 46 m² | 300 000 € | 6 522 € |
| 26/01/2022 | 5 Rue Toni Morrison | Appartement5 Rue Toni Morrison · 53 m² · 5 858 €/m² | 53 m² | 310 500 € | 5 858 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UP24-7UP Projet
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations6
- RLPi - Zonage
- Zone d'aménagement concerté
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage entrée de ville
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 39 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Toni Morrison 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 28,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Toni Morrison 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 67 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Toni Morrison 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 68,1 m² | — | B | B |
| appartement, 5 Rue Toni Morrison 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 51,1 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 3 Rue Toni Morrison 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 83,3 m² | 2013 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Arma Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | JMK 2 | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCCV Lise London 93 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | SCI Altrium Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Jba Immobiliers Deux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants994394 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 169 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,7 %1,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 21 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Saint-Ouengare voyageurs uniquement293 m
- Saint-Ouenmétro342 m
- Garibaldimétro585 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro875 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire d'application Nelson MandelapublicREP50 m
- École élémentaire Victor HugopublicREP250 m
- École maternelle Victor HugopublicREP290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Ouen-Ile Saint Denispublic420 m