Rue Ambroise Croizat, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue6 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMMixteRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier800 habitants17,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleU 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 58 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
6 270 €/m²
L'estimation 6 270Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 570 €/m²
- Fourchette haute
- 7 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 480 et 7 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 545 €3 ventes
- 20227 240 €1 vente
- 20235 937 €6 ventes
- 20246 373 €5 ventes
- 20256 032 €9 ventes
- Estimation6 270 €estimé
24 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Ambroise Croizat le 29/12/2025 : 66 m² pour 188 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement1 Rue Ambroise Croizat · 66 m² · 2 850 €/m² | 66 m² | 188 100 € | 2 850 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement1 Rue Ambroise Croizat · 30 m² · 7 000 €/m² | 30 m² | 210 000 € | 7 000 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement28 Rue Ambroise Croizat · 102 m² · 8 987 €/m² | 102 m² | 916 700 € | 8 987 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement45 Rue Ambroise Croizat · 60 m² · 3 167 €/m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance28 Rue Ambroise Croizat · 63 m² · 6 032 €/m² | 63 m² | 380 000 € | 6 032 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement1 Rue Ambroise Croizat · 66 m² · 2 348 €/m² | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement1 Rue Ambroise Croizat · 26 m² | 26 m² | 65 000 € | — |
| 31/03/2025 | 11 Rue Ambroise Croizat | Maison11 Rue Ambroise Croizat · 72 m² · 8 681 €/m² | 72 m² | 625 000 € | 8 681 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement28 Rue Ambroise Croizat · 113 m² · 7 301 €/m² | 113 m² | 825 000 € | 7 301 € |
| 27/03/2025 | Rue Ambroise Croizat | AppartementRue Ambroise Croizat · 113 m² · 0 €/m² | 113 m² | 1 € | 0 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement1 Rue Ambroise Croizat · 32 m² · 3 388 €/m² | 32 m² | 108 420 € | 3 388 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement1 Rue Ambroise Croizat · 29 m² · 6 897 €/m² | 29 m² | 200 000 € | 6 897 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement24 Rue Ambroise Croizat · 35 m² · 6 373 €/m² | 35 m² | 223 070 € | 6 373 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance28 Rue Ambroise Croizat · 61 m² · 7 869 €/m² | 61 m² | 480 000 € | 7 869 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance28 Rue Ambroise Croizat · 65 m² · 6 992 €/m² | 65 m² | 454 470 € | 6 992 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Ambroise Croizat | Appartement19 Rue Ambroise Croizat · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Ambroise Croizat | Dépendance16 Rue Ambroise Croizat | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/03/2024 | 16 Rue Ambroise Croizat | Dépendance16 Rue Ambroise Croizat | non mesurée | 30 000 € | — |
| 20/02/2024 | 16 Rue Ambroise Croizat | Appartement16 Rue Ambroise Croizat · 81 m² · 6 130 €/m² | 81 m² | 496 500 € | 6 130 € |
| 01/12/2023 | 23 Rue Ambroise Croizat | Appartement23 Rue Ambroise Croizat · 40 m² · 6 934 €/m² | 40 m² | 277 350 € | 6 934 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance24 Rue Ambroise Croizat · 35 m² · 3 143 €/m² | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement13 Rue Ambroise Croizat · 36 m² · 5 556 €/m² | 36 m² | 200 000 € | 5 556 € |
| 26/06/2023 | 13 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement13 Rue Ambroise Croizat · 80 m² · 4 250 €/m² | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 19/04/2023 | 16 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance16 Rue Ambroise Croizat · 81 m² · 6 318 €/m² | 81 m² | 511 750 € | 6 318 € |
| 06/03/2023 | 16 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement16 Rue Ambroise Croizat · 64 m² · 7 769 €/m² | 64 m² | 497 200 € | 7 769 € |
| 25/01/2023 | Rue Ambroise Croizat | VenteRue Ambroise Croizat · 706 m² | 706 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 28/09/2022 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance28 Rue Ambroise Croizat | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/07/2022 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement28 Rue Ambroise Croizat · 96 m² · 7 240 €/m² | 96 m² | 695 000 € | 7 240 € |
| 27/07/2021 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement28 Rue Ambroise Croizat · 43 m² · 7 153 €/m² | 43 m² | 307 600 € | 7 153 € |
| 01/06/2021 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement1 Rue Ambroise Croizat · 22 m² · 6 545 €/m² | 22 m² | 144 000 € | 6 545 € |
| 29/04/2021 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement1 Rue Ambroise Croizat · 60 m² · 5 488 €/m² | 60 m² | 329 250 € | 5 488 € |
| 31/03/2021 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance, AppartementRue Ambroise Croizat · 32 m² · 6 834 €/m² | 32 m² | 218 700 € | 6 834 € |
| 20/01/2021 | 21 Rue Ambroise Croizat | Appartement21 Rue Ambroise Croizat · 71 m² · 6 887 €/m² | 71 m² | 489 000 € | 6 887 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMMixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations9
- Périmètre projet urbain partenarial
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Permis de construire09307024A0030 | 29 Rue Ambroise Croizat | U 190 | 6 logements, 409 m² | 210 m² | autorisé | LATIMMO |
| 20/09/2021 | Permis de construire09307021A0013 | 43 Rue Ambroise Croizat | T 127 | 1 logement, 48 m² | 130 m² | annulé | particulier |
| 30/04/2018 | Permis de construire09307017A0053 | 26 Bi Rue Ambroise Croizat | T 121, T 200 | 51 logements, 3 773 m² | 9 852 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 99 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | — | E | C |
| appartement, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 34,1 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31,8 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 14,5 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 36,4 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 67,2 m² | — | F | F |
| appartement, 19bis Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 24,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 23,4 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S C I Baloo | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 4 | Ambroise Croizat | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 43 locaux |
| 18 | SCI Hôtel Liberte | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Rue du Plaisir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Pim | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 25 | Tsinyon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Florense | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | Pailles Ivry 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Petrescou Cote ST Ouen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SAS C22 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI Siirus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Latimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI Immocorp | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants800354 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 994 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social59 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,5 %Des logements autour de la rue
Maisons5,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 15 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 200 m |
| Boulangerie | 9 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 3 | 230 m |
| Restaurant | 56 | 140 m |
| Librairie ou presse | 6 | 320 m |
| Banque | 7 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 170 m |
| Pharmacie | 5 | 190 m |
| Dentiste | 13 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 170 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 70 m |
| Collège | 3 | 200 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 3 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Mairie de Saint-Ouenmétro370 m
- Garibaldimétro473 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro473 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire Jean de la Fontainepublic70 m
- IME Croizat Ambroiseprivé170 m
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine200 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic200 m
- IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé270 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic280 m
- Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École élémentaire Andrée Chedidpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Andrée Chedidpublic350 m