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Aucadastre

Rue Anselme, Saint-Ouen-sur-Seine

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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305 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille U 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 850 €/m²

L'estimation 5 850Saint-Ouen-sur-Seine 6 500en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine, 45 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
4 240 €/m²
Fourchette haute
7 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 832 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 5 894 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 429 €5 ventes
  2. 20226 667 €5 ventes
  3. 20235 882 €11 ventes
  4. 20246 100 €1 vente
  5. 20255 390 €6 ventes
  6. Estimation5 850 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

28 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 39 Rue Anselme, 110 200 € le 05/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202556 Rue AnselmeAppartement, Dépendance319 m²362 000 €
05/09/202539 Rue AnselmeAppartement, Dépendance21 m²110 200 €5 248 €
26/08/202552 Rue AnselmeAppartement, Dépendance22 m²119 000 €5 409 €
13/06/202552 Rue AnselmeAppartement, Dépendance37 m²230 000 €6 216 €
24/04/202515 Rue AnselmeAppartement, Dépendance27 m²145 000 €5 370 €
Afficher les 38 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/03/202515 Rue AnselmeAppartement, Dépendance90 m²200 000 €2 222 €
02/01/202517 Rue AnselmeDépendance, Appartement51 m²283 000 €5 549 €
13/11/202473 Rue AnselmeVente119 m² de terrain750 000 €
06/09/202418 Rue AnselmeAppartement, Dépendance50 m²305 000 €6 100 €
30/05/202418 Rue AnselmeDépendance, Appartement46 m²293 000 €
30/04/202441 Rue AnselmeAppartement, Dépendance27 m²7 000 €259 €
09/04/202467 Rue AnselmeDépendance, Appartement100 m²520 000 €
13/02/202441 Rue AnselmeAppartement, Dépendance62 m²170 001 €
26/01/202473 Rue AnselmeLocal industriel. commercial ou assimilé508 m²525 000 €
15/12/202322 Rue AnselmeDépendance, Appartement54 m²337 000 €6 241 €
12/12/202356 Rue AnselmeAppartement, Dépendance30 m²57 000 €1 900 €
08/12/202329 Rue AnselmeAppartement10 m²125 000 €12 500 €
31/10/202352 Rue AnselmeDépendance, Appartement20 m²95 000 €4 750 €
20/10/202362 Rue AnselmeAppartement, Dépendance28 m²209 500 €7 482 €
18/10/202339 Rue AnselmeAppartement, Dépendance30 m²120 000 €4 000 €
18/10/202339 Rue AnselmeAppartement, Dépendance29 m²155 000 €
04/08/202317 Rue AnselmeAppartement51 m²300 000 €5 882 €
03/07/202362 Rue AnselmeAppartement30 m²225 000 €7 500 €
27/04/202322 Rue AnselmeAppartement, Dépendance28 m²178 000 €6 357 €
09/02/202339 Rue AnselmeDépendance, Appartement22 m²115 000 €5 227 €
09/02/202356 Rue AnselmeDépendance, Appartement30 m²57 000 €1 900 €
11/10/202273 Rue AnselmeLocal industriel. commercial ou assimilé508 m²1 000 000 €
26/09/202217 Rue AnselmeAppartement, Dépendance34 m²260 000 €7 647 €
20/07/202239 Rue AnselmeAppartement, Dépendance32 m²170 000 €
22/06/202217 Rue AnselmeDépendance, Appartement51 m²340 000 €6 667 €
20/06/202241 Rue AnselmeDépendance, Appartement16 m²112 000 €7 000 €
13/05/202229 Rue AnselmeDépendance, Appartement55 m²350 000 €6 364 €
18/02/202235 Rue AnselmeLocal industriel. commercial ou assimilé39 m²355 000 €9 103 €
18/01/202256 Rue AnselmeDépendance, Appartement43 m²60 000 €1 395 €
18/01/202239 Rue AnselmeAppartement, Dépendance29 m²150 000 €
28/12/202141 Rue AnselmeAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé96 m²250 000 €
01/12/202141 Rue AnselmeAppartement29 m²169 000 €5 828 €
13/10/202162 Rue AnselmeAppartement30 m²160 000 €5 333 €
09/09/202118 Rue AnselmeDépendance, Appartement38 m²230 000 €
24/03/202118 Rue AnselmeAppartement, Dépendance25 m²180 000 €7 200 €
16/03/202129 Rue AnselmeAppartement35 m²260 000 €7 429 €
11/02/202129 Rue AnselmeDépendancenon mesurée25 000 €
19/01/202129 Rue AnselmeAppartement35 m²225 000 €6 429 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UMMixte

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux · …
Informations
9Périmètre projet urbain partenarial · RLPi - Zonage · RLPi - Eclairage nocturne · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Altitude, pente du terrain
34,8 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre projet urbain partenarial
  • RLPi - Zonage
  • RLPi - Eclairage nocturne
  • RLPi - Zonage entrée de ville
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Périmètre de 300m autour des QPV
  • RLPi - Zonage numérique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/10/2025Permis de construire09307024A004960 Rue AnselmeU 97199 m²164 m²autoriséSCI DU 30 RUE DAGOBERT
10/10/2025Permis de démolir093070250000656 Rue AnselmeU 99218 m²autoriséSOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS
06/09/2019Déclaration préalable09307019A008412 Rue AnselmeS 162, S 224, S 226142 m²2 089 m²terminéparticulier
15/05/2013Permis de construire09307090A282560 Rue AnselmeU 97107 m²164 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
97 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Saint-Ouennaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 43

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI ROSANASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3SCI HAEUWSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire12 locaux
22COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire7 locaux
29ANSELMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
32COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 local
32SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixteemphytéote1 local
33FLORENSESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
39COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire19 locaux
39EL AMBROISESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixteemphytéote1 parcelle non bâtie
41COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire8 locaux
41SCI ASIA CONSEIL 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41SCI TAKE OFFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41IMMOBESSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41LATIMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
42NORINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire51 locaux
44DAIVESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
46COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
47LOGIS NORDSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
48COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49LOUIS BAPTISTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52SCI LECLERCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
56COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire16 locaux
58SCI ANSELMESociété civilepropriétaire7 locaux
60SCI DU 30 RUE DAGOBERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62SCI MANATHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
62BADAIRE ANSELMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire39 locaux et 2 parcelles non bâties
64SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixteemphytéote39 locaux et 2 parcelles non bâties
67LANGELINESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
68COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
68SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixteemphytéote1 parcelle non bâtie
70COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
70SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixteemphytéote2 parcelles non bâties
71COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
73ERTAKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
73AUGATRISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
79BIRONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants965444 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 106 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires39,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194530 %Des logements du carreau
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %15,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2350 m
Supérette ou épicerie15200 m
Boulangerie1010 m
Boucherie2240 m
Poissonnerie1220 m
Fruits et légumes3160 m
Restaurant5790 m
Librairie ou presse6270 m
Banque7220 m
Bureau ou relais de poste1170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste11180 m
Pharmacie6220 m
Dentiste13210 m
Kinésithérapeute20110 m
Laboratoire d'analyses1280 m
Centre ou maison de santé4180 m
Urgences3,8 km
Hôpital ou clinique800 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4150 m
École maternelle ou élémentaire5100 m
Collège3180 m
Lycée710 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1150 m
Gymnase3150 m
Stade ou terrain de sport530 m
Cinéma1200 m
Bibliothèque1280 m
Conservatoire890 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1360 m
Police ou gendarmerie1330 m
France Services1320 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Mairie de Saint-Ouenmétro326 m
  • Garibaldimétro439 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro439 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
  • Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
  • Collège privé Talentreeprivé
  • Ecole élémentaire Andrée ChedidpublicULIS
  • Ecole maternelle Andrée Chedidpublic
  • Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
  • Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
  • Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationaleprivé
  • IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé
  • IME Croizat Ambroiseprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 747

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.