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Aucadastre

Passage Marie, Saint-Ouen-sur-Seine

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

81 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille U 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 890 €/m²

L'estimation 6 890Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 74 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
5 020 €/m²
Fourchette haute
8 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 020 et 7 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20218 003 €2 ventes
  2. 20227 387 €2 ventes
  3. 20237 646 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20257 512 €4 ventes
  6. Estimation6 890 €estimé

10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Passage Marie le 28/08/2025 : 26 m² pour 200 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/202511 Passage MarieAppartement11 Passage Marie · 26 m² · 7 692 €/m²26 m²200 000 €7 692 €
12/08/202511 Passage MarieDépendance, Appartement11 Passage Marie · 65 m² · 6 769 €/m²65 m²440 000 €6 769 €
16/04/202511 Passage MarieAppartement11 Passage Marie · 56 m² · 7 331 €/m²56 m²410 550 €7 331 €
19/03/202511 Passage MarieDépendance, Appartement11 Passage Marie · 59 m² · 7 932 €/m²59 m²468 000 €7 932 €
21/09/202311 Passage MarieAppartement, Dépendance11 Passage Marie · 64 m² · 8 484 €/m²64 m²543 000 €8 484 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/09/202511 Passage MarieDépendance11 Passage Marienon mesurée20 000 €—
06/02/202411 Passage MarieDépendance11 Passage Marienon mesurée21 500 €—
30/08/202311 Passage MarieAppartement, Dépendance11 Passage Marie · 68 m² · 6 808 €/m²68 m²462 946 €6 808 €
21/10/202211 Passage MarieAppartement, Dépendance11 Passage Marie · 57 m² · 7 421 €/m²57 m²423 000 €7 421 €
05/08/202211 Passage MarieDépendance, Appartement11 Passage Marie · 69 m² · 7 353 €/m²69 m²507 350 €7 353 €
14/09/202111 Passage MarieAppartement, Dépendance11 Passage Marie · 60 m² · 8 917 €/m²60 m²535 000 €8 917 €
02/04/202111 Passage MarieDépendance, Appartement11 Passage Marie · 59 m² · 7 088 €/m²59 m²418 173 €7 088 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHHabitat pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,7 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

Informations9

  • RLPi - Zonage
  • Périmètre projet urbain partenarial
  • RLPi - Eclairage nocturne
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • RLPi - Zonage entrée de ville
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Périmètre de 300m autour des QPV
  • RLPi - Zonage numérique
  • Secteur de taxe d'aménagement

Servitudes d'utilité publique2

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
  • SUP T1 de Seine-Saint-Denis
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
99 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • R111.3 - Saint-Ouennaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine33,6 m²—EC
appartement, 5 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine33,4 m²—CA
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine64,6 m²2018CC
maison, 16ter Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine147,1 m²1945DD
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine69,2 m²—CC
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine43,8 m²2018CC
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine43 m²—DD
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine70,7 m²—CC
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine55,2 m²2018CC
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine64,8 m²2015CC
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine59,8 m²2015BB
appartement, 11 Passage Marie 93400 Saint-Ouen-sur-Seine26,3 m²2016CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11SCI RoselandSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13SCI les Trois MarieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20Semiso Eco Mixte Constr Renov ST OuenSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22Semiso Eco Mixte Constr Renov ST OuenSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants682314 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 065 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,1 %Des logements autour de la rue
Maisons5,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 14 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches et 10 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2350 m
Supérette ou épicerie1790 m
Boulangerie1380 m
Boucherie3250 m
Poissonnerie1430 m
Fruits et légumes3360 m
Restaurant7280 m
Librairie ou presse2200 m
Banque7280 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste14320 m
Pharmacie7250 m
Dentiste15220 m
Kinésithérapeute17210 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé3280 m
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4160 m
École maternelle ou élémentaire10280 m
Collège3160 m
Lycée1490 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1350 m
Gymnase5220 m
Stade ou terrain de sport2410 m
Cinéma1160 m
Bibliothèque1490 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—580 m
Police ou gendarmerie1220 m
France Services—540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Garibaldimétro317 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro548 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro666 m
  • Gare de Saint-Ouengare voyageurs uniquement992 m

Écoles, collèges et lycées12

  • IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé150 m
  • Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
  • École primaire Jean de la Fontainepublic280 m
  • École élémentaire Andrée Chedidpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
  • École maternelle Andrée Chedidpublic360 m
  • Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine400 m
  • École primaire Jules Vallèspublic400 m
  • École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
  • École maternelle Jean Jaurèspublic480 m
  • École maternelle Joliot-CuriepublicREP480 m
  • École élémentaire Colette BessonpublicREP500 m
  • École maternelle Colette BessonpublicREP500 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 595

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.