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Aucadastre

Boulevard Biron, Saint-Ouen-sur-Seine

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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248 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

6 890 €/m²

L'estimation 6 890Saint-Ouen-sur-Seine 6 500en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine, 71 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
4 990 €/m²
Fourchette haute
8 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 7 040 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 6 942 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 202211 564 €1 vente
  3. 20238 050 €1 vente
  4. 20246 376 €6 ventes
  5. 20256 761 €6 ventes
  6. Estimation6 890 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 6 Bd Biron, 460 000 € le 09/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/20256 Bd BironAppartement63 m²460 000 €7 302 €
12/09/20252 Bd BironAppartement32 m²199 000 €6 219 €
29/07/20252 Bd BironAppartement56 m²335 170 €5 985 €
25/07/20252 Bd BironAppartement, Dépendance70 m²700 000 €10 000 €
20/06/20252 Bd BironAppartement54 m²284 000 €5 259 €
Afficher les 49 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/20252 Bd BironAppartement20 m²157 800 €7 890 €
31/10/20242 Bd BironAppartement32 m²223 000 €6 969 €
24/10/20246 Bd BironDépendance, Appartement82 m²535 000 €6 524 €
07/10/20243 Bd BironDépendance, Appartement52 m²390 000 €
29/08/20246 Bd BironAppartement, Dépendance79 m²492 000 €6 228 €
18/07/20242 Bd BironAppartement32 m²195 000 €6 094 €
15/03/20242 Bd BironDépendance, Appartement70 m²608 000 €8 686 €
25/01/202411 Bd BironAppartement38 m²210 000 €5 526 €
05/09/20236 Bd BironAppartement50 m²402 500 €8 050 €
30/12/20226 Bd BironAppartement, Dépendance49 m²357 616,6 €7 298 €
16/12/20222 Bd BironDépendance, Appartement37 m²427 850 €11 564 €
20/10/202249 Bd BironAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé1 093 m²2 800 000 €
14/10/20216 Bd BironAppartement, Dépendance81 m²525 000 €6 481 €
21/09/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement413 963 €
17/09/20216 Bd BironAppartement51 m²381 827 €7 487 €
10/09/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement457 470 €
09/09/20216 Bd BironDépendance, Appartement74 m²494 124 €6 677 €
26/08/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement489 347 €
30/07/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement585 708 €
20/07/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement518 315 €
15/06/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement457 920 €
03/06/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement18 000 €
07/05/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement478 124 €
26/04/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement829 690 €
23/03/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement518 565 €
12/03/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement414 980,5 €
10/03/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement817 920,5 €
05/03/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement426 819 €
05/03/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement213 187 €
19/02/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement424 980,5 €
17/02/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement506 394 €
17/02/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement452 020 €
12/02/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement416 540 €
05/02/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement453 728 €
04/02/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement528 315 €
04/02/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement714 582 €
02/02/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement496 818,5 €
29/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement442 728 €
27/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement527 178 €
27/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement451 728 €
21/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement669 532 €
19/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement658 357,5 €
19/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement753 877 €
15/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement449 975 €
15/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement376 776 €
14/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement761 188,8 €
14/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement362 907 €
14/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement433 540 €
13/01/20216 Bd BironVente en l'état futur d'achèvement553 382 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

NNaturelle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations
6RLPi - Zonage · RLPi - Eclairage nocturne · Secteur de taxe d'aménagement · …
Servitudes d'utilité publique
2Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen · SUP T1 de Seine-Saint-Denis
Altitude, pente du terrain
35,9 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLPi - Zonage
  • RLPi - Eclairage nocturne
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • RLPi - Zonage entrée de ville
  • Périmètre de 300m autour des QPV
  • RLPi - Zonage numérique

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
  • SUP T1 de Seine-Saint-Denis
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/12/2018Permis de construire09307018A001626-30 Boulevard BironAF 1310 205 m²3 053 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Installations classées
9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
105 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Saint-Ouennaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 25

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2BAP LOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2G G J CUVELIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2KITALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI JOLISASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI MALK'IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6LA ROUDOUERIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6PIERRA MENTASociété civilepropriétaire2 locaux
6SAINT-OUEN - 6 BIRONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SC CAPULOUSociété civilepropriétaire1 local
7COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9SCI SAINT OUEN 9 BIRONSociété civilepropriétaire34 locaux et 1 parcelle non bâtie
10SCCV SAINT-OUEN DIEUMEGARDSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11SCI DU DODOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SOGEDHOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
19SOGEDHOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire10 locaux
22BSQUARESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
28BSQUARESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
29COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
29SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixteemphytéote2 parcelles non bâties
32COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire2 locaux
33BIRONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41 bisCOMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4949 BIRON - SAINT OUENSociété par actions simplifiéepropriétaire49 locaux et 1 parcelle non bâtie
51ASS INSERT REINSERT PROF HUMAIN HANDICAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants390160 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires23,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 194557,5 %Des logements du carreau
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %7,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 16 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 12 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches, 10 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1450 m
Supérette ou épicerie16180 m
Boulangerie12170 m
Boucherie2310 m
Poissonnerie1370 m
Fruits et légumes4280 m
Restaurant66170 m
Librairie ou presse2230 m
Banque5340 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12290 m
Pharmacie7330 m
Dentiste15250 m
Kinésithérapeute14230 m
Laboratoire d'analyses1340 m
Centre ou maison de santé3320 m
Urgences3,7 km
Hôpital ou clinique990 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche470 m
École maternelle ou élémentaire10220 m
Collège3160 m
Lycée560 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1350 m
Gymnase5230 m
Stade ou terrain de sport2350 m
Cinéma1230 m
Bibliothèque1480 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie570 m
Police ou gendarmerie1150 m
France Services1490 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Garibaldimétro412 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro528 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro635 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
  • Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Andrée ChedidpublicULIS
  • Ecole élémentaire Colette BessonpublicREP
  • Ecole élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPULIS
  • Ecole maternelle Andrée Chedidpublic
  • Ecole maternelle Colette BessonpublicREP
  • Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
  • Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
  • Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
  • Ecole primaire Jules Vallèspublic
  • IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.