Rue Ambroise Croizat, Saint-Ouen-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille U 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 380 €/m²
- Fourchette basse
- 4 630 €/m²
- Fourchette haute
- 8 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 383 €/m²), le quartier pour 10 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 897 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 6 436 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 545 €3 ventes
- 20227 240 €1 vente
- 20235 937 €6 ventes
- 20246 561 €4 ventes
- 20256 032 €9 ventes
- Estimation6 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 1 Rue Ambroise Croizat, 188 100 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 66 m² | 188 100 € | 2 850 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 30 m² | 210 000 € | 7 000 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 102 m² | 916 700 € | 8 987 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance | 63 m² | 380 000 € | 6 032 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 26 m² | 65 000 € | — |
| 31/03/2025 | 11 Rue Ambroise Croizat | Maison | 72 m² | 625 000 € | 8 681 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 113 m² | 825 000 € | 7 301 € |
| 27/03/2025 | Rue Ambroise Croizat | Appartement | 113 m² | 1 € | 0 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 32 m² | 108 420 € | 3 388 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 29 m² | 200 000 € | 6 897 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 35 m² | 223 070 € | — |
| 11/12/2024 | 28 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 480 000 € | 7 869 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 454 470 € | 6 992 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Ambroise Croizat | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/03/2024 | 16 Rue Ambroise Croizat | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 20/02/2024 | 16 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 81 m² | 496 500 € | 6 130 € |
| 01/12/2023 | 23 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 40 m² | 277 350 € | 6 934 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 36 m² | 200 000 € | 5 556 € |
| 26/06/2023 | 13 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 19/04/2023 | 16 Rue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance | 81 m² | 511 750 € | 6 318 € |
| 06/03/2023 | 16 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 64 m² | 497 200 € | 7 769 € |
| 25/01/2023 | Rue Ambroise Croizat | Vente | 706 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 28/09/2022 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/07/2022 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 96 m² | 695 000 € | 7 240 € |
| 27/07/2021 | 28 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 43 m² | 307 600 € | 7 153 € |
| 01/06/2021 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 22 m² | 144 000 € | 6 545 € |
| 29/04/2021 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 60 m² | 329 250 € | 5 488 € |
| 31/03/2021 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement | 32 m² | 218 700 € | 6 834 € |
| 20/01/2021 | 21 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 71 m² | 489 000 € | 6 887 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMMixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux · …
- Informations
- 9Périmètre projet urbain partenarial · RLPi - Zonage · RLPi - Eclairage nocturne · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre projet urbain partenarial
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Permis de construire09307024A0030 | 29 Rue Ambroise Croizat | U 190 | 6 logements, 409 m² | 210 m² | autorisé | LATIMMO |
| 20/09/2021 | Permis de construire09307021A0013 | 43 Rue Ambroise Croizat | T 127 | 1 logement, 48 m² | 130 m² | annulé | particulier |
| 30/04/2018 | Permis de construire09307017A0053 | 26 Bi Rue Ambroise Croizat | T 121, T 200 | 51 logements, 3 773 m² | 9 852 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 99 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | — | E | C |
| appartement, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 34,1 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31,8 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 14,5 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 36,4 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 67,2 m² | — | F | F |
| appartement, 19bis Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 24,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 23,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S C I BALOO | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 4 | AMBROISE CROIZAT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 43 locaux |
| 18 | SCI HOTEL LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | RUE DU PLAISIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | PIM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 25 | TSINYON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | FLORENSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | PAILLES IVRY 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | PETRESCOU COTE ST OUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SAS C22 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI SIIRUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | LATIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI IMMOCORP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 15 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 200 m |
| Boulangerie | 9 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 3 | 230 m |
| Restaurant | 56 | 140 m |
| Librairie ou presse | 6 | 320 m |
| Banque | 7 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 170 m |
| Pharmacie | 5 | 190 m |
| Dentiste | 13 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 170 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 70 m |
| Collège | 3 | 200 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 3 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Saint-Ouenmétro370 m
- Garibaldimétro473 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro473 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
- Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
- Collège privé Talentreeprivé
- Ecole élémentaire Andrée ChedidpublicULIS
- Ecole maternelle Andrée Chedidpublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationaleprivé
- IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé
- IME Croizat Ambroiseprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.