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Aucadastre

Villa des Rosiers, Saint-Ouen-sur-Seine

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille V 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

8 950 €/m²

L'estimation 8 950Saint-Ouen-sur-Seine 8 128en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 134 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
6 100 €/m²
Fourchette haute
13 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 360 et 10 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20229 607 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20249 363 €2 ventes
  4. Estimation8 950 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Villa des Rosiers le 13/09/2024 : 98 m² pour 796 071 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/09/202411 Villa des RosiersMaison11 Villa des Rosiers · 98 m² · 8 123 €/m²98 m²796 071 €8 123 €
01/03/20243 Villa des RosiersMaison3 Villa des Rosiers · 64 m² · 10 602 €/m²64 m²678 500 €10 602 €
29/12/20223 Villa des RosiersMaison3 Villa des Rosiers · 64 m² · 9 680 €/m²64 m²619 500 €9 680 €
27/04/20228 Villa des RosiersMaison8 Villa des Rosiers · 140 m² · 9 533 €/m²140 m²1 334 600 €9 533 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHHabitat pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2013La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations8

  • RLPi - Zonage
  • RLPi - Eclairage nocturne
  • RLPi - Zonage entrée de ville
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Périmètre de 300m autour des QPV
  • RLPi - Zonage numérique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/12/2013Permis de construire09307013A003811 Villa des RosiersV 821 logement, 103 m²67 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
95 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • R111.3 - Saint-Ouennaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants868416 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 570 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,3 %Des logements autour de la rue
Maisons12,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %11,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 10 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3270 m
Supérette ou épicerie1740 m
Boulangerie1160 m
Boucherie2280 m
Poissonnerie—560 m
Fruits et légumes3440 m
Restaurant7030 m
Librairie ou presse2120 m
Banque5250 m
Bureau ou relais de poste1470 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10260 m
Pharmacie6230 m
Dentiste16140 m
Kinésithérapeute15140 m
Laboratoire d'analyses1300 m
Centre ou maison de santé3270 m
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4220 m
École maternelle ou élémentaire7280 m
Collège2160 m
Lycée1360 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1460 m
Gymnase4170 m
Stade ou terrain de sport3430 m
Cinéma1220 m
Bibliothèque1490 m
Conservatoire—1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—690 m
Police ou gendarmerie1290 m
France Services—670 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Garibaldimétro256 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro662 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro785 m
  • Gare de Saint-Ouengare voyageurs uniquement930 m

Écoles, collèges et lycées11

  • Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
  • IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé180 m
  • IME Croizat Ambroiseprivé210 m
  • École primaire Jules Vallèspublic280 m
  • Lycée polyvalent Auguste Blanquipublic360 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanquipublicsans cantine360 m
  • École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
  • École primaire Jean de la Fontainepublic410 m
  • École élémentaire Andrée Chedidpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
  • École maternelle Andrée Chedidpublic420 m
  • École maternelle Joliot-CuriepublicREP430 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 902

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.