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Aucadastre

Villa de la Prévoyance, Saint-Ouen-sur-Seine

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille V 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

6 200 €/m²

L'estimation 6 200Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 56 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
4 520 €/m²
Fourchette haute
7 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 420 et 6 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 176 €4 ventes
  2. 20224 474 €1 vente
  3. 20236 993 €2 ventes
  4. 20246 278 €2 ventes
  5. 20257 080 €1 vente
  6. Estimation6 200 €estimé

10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Villa de la Prévoyance le 10/10/2025 : 25 m² pour 177 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

8 420 €/m²

L'estimation 8 420Saint-Ouen-sur-Seine 8 128en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 120 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
5 740 €/m²
Fourchette haute
12 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 920 et 10 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20227 895 €1 vente
  3. 202311 696 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20259 417 €1 vente
  6. Estimation8 420 €estimé

3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Villa de la Prévoyance le 04/12/2025 : 48 m² pour 452 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/12/20256 Villa de la PrévoyanceMaison6 Villa de la Prévoyance · 48 m² · 9 417 €/m²48 m²452 000 €9 417 €
10/10/202522 Villa de la PrévoyanceAppartement22 Villa de la Prévoyance · 25 m² · 7 080 €/m²25 m²177 000 €7 080 €
15/10/202422 Villa de la PrévoyanceAppartement, Dépendance22 Villa de la Prévoyance · 75 m² · 4 867 €/m²75 m²365 000 €4 867 €
30/09/202422 Villa de la PrévoyanceAppartement22 Villa de la Prévoyance · 85 m² · 7 688 €/m²85 m²653 450 €7 688 €
31/05/20241 Villa de la PrévoyanceAppartement1 Villa de la Prévoyance · 58 m²58 m²213 000 €—
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/09/202322 Villa de la PrévoyanceAppartement22 Villa de la Prévoyance · 25 m² · 6 600 €/m²25 m²165 000 €6 600 €
27/07/202322 Villa de la PrévoyanceAppartement22 Villa de la Prévoyance · 100 m² · 7 385 €/m²100 m²738 500 €7 385 €
22/03/202313 Villa de la PrévoyanceMaison13 Villa de la Prévoyance · 171 m² · 11 696 €/m²171 m²2 000 000 €11 696 €
15/09/202212 Villa de la PrévoyanceDépendance, Appartement12 Villa de la Prévoyance · 38 m² · 4 474 €/m²38 m²170 000 €4 474 €
07/07/202213 Villa de la PrévoyanceMaison13 Villa de la Prévoyance · 171 m² · 7 895 €/m²171 m²1 350 000 €7 895 €
13/05/20227 Villa de la PrévoyanceDépendance7 Villa de la Prévoyancenon mesurée40 000 €—
19/10/202112 Villa de la PrévoyanceDépendance, Appartement12 Villa de la Prévoyance · 36 m² · 6 889 €/m²36 m²248 000 €6 889 €
03/08/20211 Villa de la PrévoyanceAppartement1 Villa de la Prévoyance · 31 m² · 4 032 €/m²31 m²125 000 €4 032 €
07/06/202122 Villa de la PrévoyanceAppartement22 Villa de la Prévoyance · 30 m² · 6 320 €/m²30 m²189 600 €6 320 €
07/06/202122 Villa de la PrévoyanceAppartement, Dépendance22 Villa de la Prévoyance · 75 m² · 3 920 €/m²75 m²294 000 €3 920 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UMMixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,9 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations8

  • RLPi - Zonage
  • RLPi - Eclairage nocturne
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • RLPi - Zonage entrée de ville
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Périmètre de 300m autour des QPV
  • RLPi - Zonage numérique

Servitudes d'utilité publique1

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/06/2026Déclaration préalable093070260005213 Villa de la Prévoyance0V 61, 0V 176—225 m²autoriséSAMSON INTERIORS
25/11/2025Permis de construire09307025000115 Villa de la PrevoyanceV 1911 logement, 259 m²850 m²autoriséparticulier
09/12/2016Permis de construire09307016A00297 Villa de la PrevoyanceV 1911 logement, 343 m²850 m²commencéparticulier
17/11/2015Permis de construire09307015A001711 Villa de la PrevoyanceV 1912 logements, 343 m²850 m²autoriséparticulier
09/01/2014Permis de construire09307013A003411 Villa de la PrevoyanceV 19140 m²850 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
91 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • R111.3 - Saint-Ouennaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7AntiguaneSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9Commune de ST Ouen-Sur-SeineCommunepropriétaire2 locaux
9SCI RCMBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13SAS la PrevoyanceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants868416 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 570 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,3 %Des logements autour de la rue
Maisons12,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %11,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 10 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3250 m
Supérette ou épicerie1770 m
Boulangerie1190 m
Boucherie2290 m
Poissonnerie—590 m
Fruits et légumes3470 m
Restaurant7470 m
Librairie ou presse3130 m
Banque5230 m
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10240 m
Pharmacie7210 m
Dentiste8150 m
Kinésithérapeute15150 m
Laboratoire d'analyses1310 m
Centre ou maison de santé3260 m
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3190 m
École maternelle ou élémentaire7260 m
Collège2180 m
Lycée1330 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1490 m
Gymnase3190 m
Stade ou terrain de sport2440 m
Cinéma1240 m
Bibliothèque1450 m
Conservatoire—1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—710 m
Police ou gendarmerie1320 m
France Services—700 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Garibaldimétro236 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro689 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro813 m
  • Gare de Saint-Ouengare voyageurs uniquement905 m

Écoles, collèges et lycées11

  • Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
  • IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé190 m
  • IME Croizat Ambroiseprivé250 m
  • École primaire Jules Vallèspublic260 m
  • Lycée polyvalent Auguste Blanquipublic330 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanquipublicsans cantine330 m
  • École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
  • École élémentaire Andrée Chedidpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
  • École maternelle Andrée Chedidpublic430 m
  • École maternelle Joliot-CuriepublicREP440 m
  • École primaire Jean de la Fontainepublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 350

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.