Rue Jules Vallès, Saint-Ouen-sur-Seine

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP09aUP ProjetAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondation DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voie Quartier257 habitants12,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

214 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 930 €/m²

Fourchette basse: 3 780 €/m²
Fourchette haute: 8 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 810 et 7 090 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/04/2025	56 Rue Jules Vallès	Appartement56 Rue Jules Vallès · 90 m² · 3 556 €/m²	90 m²	320 000 €	3 556 €
15/02/2021	16 Rue Jules Vallès	Appartement16 Rue Jules Vallès · 51 m² · 7 333 €/m²	51 m²	374 000 €	7 333 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2025	17 Rue Jules Vallès	Vente17 Rue Jules Vallès · 1 422 m²	1 422 m² de terrain	2 300 000 €	—
10/07/2024	58 Rue Jules Vallès	Local industriel, commercial ou assimilé58 Rue Jules Vallès · 62 m² · 1 613 €/m²	62 m²	100 000 €	1 613 €
21/04/2021	48 Rue Jules Vallès	Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue Jules Vallès · 32 m² · 2 563 €/m²	32 m²	82 000 €	2 563 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UP09aUP Projet

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,1 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Site patrimonial remarquable des Puces de Saint-Ouen-sur-Seine
Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

Informations8

RLPi - Eclairage nocturne
RLPi - Zonage
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
RLPi - Zonage numérique
Quartier prioritaire de la ville
RLPi - Zonage entrée de ville
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Site patrimonial remarquable des Marchés aux Puces

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/09/2024	Permis de construire09307024A0005	17 Rue Jules Valles	AD 55, AD 56, AD 57	28 logements, 70 m²	1 422 m²	commencé	IMMOBILIERE 3F
27/12/2023	Permis de construire09307023A0018	34 Rue Jules Valles	AD 26, AD 27	162 m²	329 m²	commencé	PASSAGE DES MALASSIS
20/10/2014	Permis de construire09307014A0022	54 Rue Jules Valles	AC 13	1 logement, 22 m²	213 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

R111.3 - Saint-Ouennaturel
PPRI de la Seinenaturel
PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 5F · 6G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	39 m²	—	F	F
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	34,4 m²	—	F	F
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	39 m²	—	F	F
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	64 m²	—	F	F
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	47 m²	—	E	E
immeuble, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	—	—	E	E
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	55 m²	—	F	F
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	47 m²	—	E	E
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	47 m²	—	E	E
appartement, 29 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	47 m²	—	F	F
immeuble, 16 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	—	1927	E	C
appartement, 5 Rue Jules Vallès 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	31,4 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	D2B2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	SA des Brocanteurs Marche Jules Valles	Société anonyme	propriétaire	53 locaux
7	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen	Société d'économie mixte	propriétaire	2 locaux
9	SA des Brocanteurs Marche Jules Valles	Société anonyme	propriétaire	27 locaux
9	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 22 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Du 15 Rue Jules Valles	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI B E B A	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
16	WW	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	SCI Data	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	165 locaux
18	SCI du 18 Rue Jules Valles et 1 Rue du Roi d'Alger	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Société de Requalication des Quartiers Anciens	Société anonyme	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Fanny 1905	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	Hoche	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27 bis	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen	Société d'économie mixte	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Passage des Malassis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
39 bis	Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
39 ter	Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
44	Ahe	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
46	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	2 locaux
50	SCI Straffenberg	Société civile	propriétaire	6 locaux
51	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	SCI Straffenberg	Société civile	propriétaire	3 locaux
52	King Col Music	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
53	Le Marche Malik	Société civile	propriétaire	122 locaux et 1 parcelle non bâtie
56	Villiaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
58	SCI Berechite	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
60	SCI 60 Rue Jules Valles	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants257112 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 009 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social50 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons10,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,7 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	490 m
Supérette ou épicerie	5	70 m
Boulangerie	5	270 m
Boucherie	—	580 m
Poissonnerie	—	980 m
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	55	20 m
Librairie ou presse	4	80 m
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	600 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	2	260 m
Dentiste	2	370 m
Kinésithérapeute	2	370 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	510 m
École maternelle ou élémentaire	3	240 m
Collège	1	460 m
Lycée	1	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	3	350 m
Stade ou terrain de sport	3	350 m
Cinéma	—	710 m
Bibliothèque	—	670 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	560 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Angélique Compointtramway481 m
Garibaldimétro655 m
Porte de Clignancourttramway695 m
Porte de Clignancourtmétro707 m

Écoles, collèges et lycées10

École élémentaire publique Francoise Dorleac EaREP+240 m
École élémentaire publique Francoise Dorleac EbREP+240 m
École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
École primaire Jules Vallèspublic240 m
École maternelle publique Francoise DorleacREP+250 m
École maternelle Joliot-CuriepublicREP260 m
Lycée polyvalent Auguste Blanquipublic320 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanquipublicsans cantine320 m
Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
École maternelle publique Fernand LaboriREP+460 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 343

Indigo Infratransport
Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de Paris (Dsden)administration publique
Le Palais des Thescommerce
Revivaleau et déchets
Euro-Information Europeenne de Traitement de l'Information (Euro Information)information et communication
Société de Diffusion de Magasin (Sodima)finance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.