Rue Lécuyer, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue5 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP09aUP Projet. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 492 habitants16,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 36 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 400 €/m²
L'estimation 5 400Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 720 et 6 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 692 €3 ventes
- 20225 643 €2 ventes
- 20236 178 €4 ventes
- 20245 886 €1 vente
- 20254 775 €2 ventes
- Estimation5 400 €estimé
12 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Lécuyer le 16/07/2025 : 20 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 3 Rue Lécuyer | Appartement, Dépendance3 Rue Lécuyer · 20 m² · 5 500 €/m² | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Lécuyer | Dépendance, Appartement3 Rue Lécuyer · 40 m² · 4 050 €/m² | 40 m² | 162 000 € | 4 050 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Lécuyer | Dépendance, Appartement3 Rue Lécuyer · 25 m² · 5 886 €/m² | 25 m² | 147 140 € | 5 886 € |
| 13/10/2023 | 19 Rue Lécuyer | Appartement, Dépendance19 Rue Lécuyer · 35 m² · 6 429 €/m² | 35 m² | 225 000 € | 6 429 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Lécuyer | Dépendance, Appartement3 Rue Lécuyer · 27 m² · 5 926 €/m² | 27 m² | 160 000 € | 5 926 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 32 Rue Lécuyer | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Lécuyer · 125 m² · 3 280 €/m² | 125 m² | 410 000 € | 3 280 € |
| 04/05/2023 | 31 Rue Lécuyer | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Lécuyer · 542 m² | 542 m² | 1 250 000 € | — |
| 25/04/2023 | 14 Rue Lécuyer | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Lécuyer · 91 m² · 6 593 €/m² | 91 m² | 600 000 € | 6 593 € |
| 19/04/2023 | 19 Rue Lécuyer | Appartement19 Rue Lécuyer · 15 m² · 3 333 €/m² | 15 m² | 50 000 € | 3 333 € |
| 15/03/2023 | 3 Rue Lécuyer | Appartement, Dépendance3 Rue Lécuyer · 24 m² · 7 583 €/m² | 24 m² | 182 000 € | 7 583 € |
| 16/12/2022 | 32 Rue Lécuyer | Dépendance32 Rue Lécuyer | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/09/2022 | 25 Rue Lécuyer | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Lécuyer · 56 m² · 8 036 €/m² | 56 m² | 450 000 € | 8 036 € |
| 23/09/2022 | 3 Rue Lécuyer | Dépendance, Appartement3 Rue Lécuyer · 26 m² · 4 423 €/m² | 26 m² | 115 000 € | 4 423 € |
| 20/09/2022 | 32 Rue Lécuyer | Dépendance32 Rue Lécuyer | non mesurée | 10 000 € | — |
| 24/06/2022 | 32 Rue Lécuyer | Dépendance32 Rue Lécuyer | non mesurée | 10 000 € | — |
| 16/03/2022 | 35 Rue Lécuyer | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Lécuyer · 105 m² · 2 857 €/m² | 105 m² | 300 000 € | 2 857 € |
| 31/01/2022 | 2 Rue Lécuyer | Appartement, Dépendance2 Rue Lécuyer · 51 m² · 6 863 €/m² | 51 m² | 350 000 € | 6 863 € |
| 08/10/2021 | 25 Rue Lécuyer | Maison25 Rue Lécuyer · 53 m² · 7 698 €/m² | 53 m² | 408 000 € | 7 698 € |
| 27/09/2021 | 6 Rue Lécuyer | Appartement6 Rue Lécuyer · 22 m² · 2 045 €/m² | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 09/09/2021 | 20 Rue Lécuyer | Maison20 Rue Lécuyer · 60 m² · 12 467 €/m² | 60 m² | 748 000 € | 12 467 € |
| 25/06/2021 | 6 Rue Lécuyer | Appartement6 Rue Lécuyer · 13 m² · 2 692 €/m² | 13 m² | 35 000 € | 2 692 € |
| 17/03/2021 | 6 Rue Lécuyer | Appartement6 Rue Lécuyer · 33 m² · 5 212 €/m² | 33 m² | 172 000 € | 5 212 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UP09aUP Projet
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Site patrimonial remarquable des Puces de Saint-Ouen-sur-Seine
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Quartier prioritaire de la ville
Servitudes d'utilité publique2
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Site patrimonial remarquable des Marchés aux Puces
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Permis de démolir0930702500002 | 29 Rue Lecuyer | AD 21 | — | 1 112 m² | autorisé | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS |
| 28/07/2016 | Permis de construire09307016A0010 | 15 Rue Lecuyer | AD 137 | — | 174 m² | autorisé | PRESTIGE HOTEL |
| 08/04/2015 | Permis de construire09307015A0002 | 18 Rue Lecuyer | AB 47 | 65 m² | 96 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 35,8 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 92,3 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 65,4 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 49 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 75,6 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 93,8 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 48,1 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 65,9 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 73,9 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 94,4 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 64,5 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lécuyer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 100 m² | 1992 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 163 locaux |
| 1 | Domaxis Société Anonyme D' Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Berges de Valmont | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Carlito | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | El Michelet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Saint Charbel | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Karkouf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI Gely-Mathieu | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 18 bis | Halard ST Ouen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Du 18 Rue Lecuyer A Saint Ouen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Gely-Mathieu | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 19 | SCI Lecuyer 19 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Terres Marines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | El Lecuyer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 107 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | K A N | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | SCI B E B A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Murillo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Ytk | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Benacom Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Lecuyer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Hoche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 local |
| 36 | Entreprise de Gestion et de Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | Entreprise de Gestion et de Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 40 | Entreprise de Gestion et de Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Amarilys | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 492609 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 016 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543 %Des logements autour de la rue
Maisons5,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 190 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 65 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 90 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | 4 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 410 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 3 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Angélique Compointtramway491 m
- Garibaldimétro572 m
- Porte de Saint-Ouentramway655 m
- Porte de Saint-Ouenmétro722 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire Jules Vallèspublic190 m
- Lycée polyvalent Auguste Blanquipublic190 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanquipublicsans cantine190 m
- École élémentaire publique Francoise Dorleac EaREP+240 m
- École élémentaire publique Francoise Dorleac EbREP+240 m
- École maternelle publique Francoise DorleacREP+240 m
- École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Joliot-CuriepublicREP390 m
- Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 219
- Ville de Parisadministration publique
- Action Francecommerce
- Monoprix Exploitation, par Abreviation MPXcommerce
- Serarehébergement et restauration
- Indigo Infratransport
- Supermarches Matchcommerce