Rue Gambetta, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue5 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMMixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier978 habitants29,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 39 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 520 €/m²
L'estimation 5 520Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 020 €/m²
- Fourchette haute
- 7 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 820 et 6 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20227 810 €3 ventes
- 20236 667 €3 ventes
- 20244 568 €1 vente
- 20254 203 €2 ventes
- Estimation5 520 €estimé
9 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Rue Gambetta le 19/08/2025 : 44 m² pour 233 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 117 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
8 320 €/m²
L'estimation 8 320Saint-Ouen-sur-Seine 8 128en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 5 670 €/m²
- Fourchette haute
- 12 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 840 et 10 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 604 €1 vente
- 20238 964 €1 vente
- 2024aucune vente
- 202511 250 €1 vente
- Estimation8 320 €estimé
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Gambetta le 19/11/2025 : 48 m² pour 540 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Rue Gambetta | Dépendance, Maison11 Rue Gambetta · 48 m² · 11 250 €/m² | 48 m² | 540 000 € | 11 250 € |
| 19/08/2025 | 47 Rue Gambetta | Appartement47 Rue Gambetta · 44 m² · 5 295 €/m² | 44 m² | 233 000 € | 5 295 € |
| 30/07/2025 | 57 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé57 Rue Gambetta · 288 m² | 288 m² | 1 350 000 € | — |
| 16/07/2025 | 31 Rue Gambetta | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Gambetta · 167 m² | 167 m² | 485 000 € | — |
| 24/02/2025 | 22 Rue Gambetta | Appartement22 Rue Gambetta · 18 m² · 3 111 €/m² | 18 m² | 56 000 € | 3 111 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 35 Rue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Gambetta · 60 m² · 6 000 €/m² | 60 m² | 360 000 € | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Gambetta | Dépendance47 Rue Gambetta | non mesurée | 3 400 € | — |
| 03/09/2024 | 47 Rue Gambetta | Dépendance47 Rue Gambetta | non mesurée | 122 500 € | — |
| 29/02/2024 | 8 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance8 Rue Gambetta · 22 m² · 4 568 €/m² | 22 m² | 100 500 € | 4 568 € |
| 23/01/2024 | 22 Rue Gambetta | Dépendance22 Rue Gambetta | non mesurée | 86 720 € | — |
| 02/10/2023 | 27 Rue Gambetta | Maison27 Rue Gambetta · 112 m² · 8 964 €/m² | 112 m² | 1 004 000 € | 8 964 € |
| 31/08/2023 | 23 Rue Gambetta | Appartement23 Rue Gambetta · 72 m² · 7 042 €/m² | 72 m² | 507 000 € | 7 042 € |
| 17/03/2023 | 49 Rue Gambetta | Appartement49 Rue Gambetta · 24 m² · 6 667 €/m² | 24 m² | 160 000 € | 6 667 € |
| 26/01/2023 | 23 Rue Gambetta | Appartement23 Rue Gambetta · 53 m² · 3 679 €/m² | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 08/12/2022 | 8 Rue Gambetta | Appartement8 Rue Gambetta · 21 m² · 7 810 €/m² | 21 m² | 164 000 € | 7 810 € |
| 03/11/2022 | 22 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance22 Rue Gambetta · 18 m² · 3 222 €/m² | 18 m² | 58 000 € | 3 222 € |
| 05/08/2022 | 20 Rue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Gambetta · 305 m² · 1 010 €/m² | 305 m² | 308 000 € | 1 010 € |
| 20/05/2022 | 47 Rue Gambetta | Dépendance47 Rue Gambetta | non mesurée | 1 800 € | — |
| 20/05/2022 | 47 Rue Gambetta | Dépendance47 Rue Gambetta | non mesurée | 2 000 € | — |
| 20/05/2022 | 47 Rue Gambetta | Dépendance47 Rue Gambetta | non mesurée | 5 200 € | — |
| 27/04/2022 | 22 Rue Gambetta | Appartement22 Rue Gambetta · 57 m² | 57 m² | 118 000 € | — |
| 25/04/2022 | 39 Rue Gambetta | Maison, Dépendance39 Rue Gambetta · 53 m² · 6 604 €/m² | 53 m² | 350 000 € | 6 604 € |
| 23/02/2022 | 8 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance8 Rue Gambetta · 46 m² · 9 022 €/m² | 46 m² | 415 000 € | 9 022 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMMixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations9
- RLPi - Zonage
- Périmètre projet urbain partenarial
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0930702500051 | 31 Rue Gambetta | AE 21 | 1 logement, 68 m² | 132 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2026 | Permis de construire0930702500029 | 35 Rue Gambetta | AE 19 | 1 logement, 53 m² | 81 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2024 | Déclaration préalable09307024A0072 | 23 Rue Gambetta | AE 23, AE 25 | 70 m² | 105 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2023 | Permis de démolir09307022A0014 | 18 Ru Gambetta | V 106 | — | 248 m² | autorisé | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS |
| 19/03/2015 | Permis de construire09307014A0036 | 4 Rue Gambetta | V 102 | 70 m² | 2 094 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 83 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 49 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | — | E | B |
| appartement, 49 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 45,8 m² | — | E | B |
| immeuble, 43 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | — | F | C |
| immeuble, 43 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | — | F | C |
| appartement, 57 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 47,8 m² | — | E | C |
| appartement, 57 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 47,2 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 95,5 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 95,5 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 80 m² | — | G | C |
| appartement, 43 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 20,5 m² | — | F | C |
| appartement, 43 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 33,8 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Lasbinals | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Paris les Puces | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | R M V K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI Sany | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 86 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | emphytéote | 86 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Allart | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 23 bis | SCI DC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI 25 Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | V et V Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Yang | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Nudnik | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 55 | THD Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants978422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 622 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 5 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 160 m |
| Boulangerie | 10 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 75 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 160 m |
| Banque | 5 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 7 | 140 m |
| Dentiste | 7 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 360 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 3 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Garibaldimétro297 m
- Angélique Compointtramway802 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro822 m
- Porte de Saint-Ouentramway870 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Jules Vallèspublic130 m
- Lycée polyvalent Auguste Blanquipublic200 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanquipublicsans cantine200 m
- Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé320 m
- École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- IME Croizat Ambroiseprivé360 m
- École maternelle Joliot-CuriepublicREP390 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 569
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Getir Francecommerce
- Commune de ST Ouen-Sur-Seineadministration publique
- Onet Proprete et Facility Services (Facility Management)services administratifs
- Onet Logistique & Productiontransport
- Lux Lavomatiqueautres services