Rue Eugène Lumeau, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue5 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMMixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier978 habitants29,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 47 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 830 €/m²
L'estimation 5 830Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 250 €/m²
- Fourchette haute
- 7 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 090 et 6 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 288 €10 ventes
- 20226 092 €7 ventes
- 20235 773 €6 ventes
- 20245 759 €5 ventes
- 20256 224 €5 ventes
- Estimation5 830 €estimé
33 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Eugène Lumeau le 01/12/2025 : 51 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 18 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance18 Rue Eugène Lumeau · 51 m² · 7 549 €/m² | 51 m² | 385 000 € | 7 549 € |
| 21/03/2025 | 46 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance46 Rue Eugène Lumeau · 172 m² | 172 m² | 676 000 € | — |
| 17/03/2025 | 50 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement50 Rue Eugène Lumeau · 17 m² · 3 763 €/m² | 17 m² | 63 964 € | 3 763 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement20 Rue Eugène Lumeau · 58 m² · 6 224 €/m² | 58 m² | 361 000 € | 6 224 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance33 Rue Eugène Lumeau · 39 m² · 6 282 €/m² | 39 m² | 245 000 € | 6 282 € |
Afficher les 36 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 50 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance50 Rue Eugène Lumeau · 24 m² · 100 €/m² | 24 m² | 2 400 € | 100 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance31 Rue Eugène Lumeau · 30 m² · 4 833 €/m² | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Eugène Lumeau | Appartement15 Rue Eugène Lumeau · 62 m² · 6 113 €/m² | 62 m² | 379 000 € | 6 113 € |
| 26/09/2024 | 27 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance27 Rue Eugène Lumeau · 29 m² · 5 759 €/m² | 29 m² | 167 000 € | 5 759 € |
| 27/08/2024 | 46 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement46 Rue Eugène Lumeau · 172 m² | 172 m² | 186 666 € | — |
| 27/08/2024 | 46 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement46 Rue Eugène Lumeau · 172 m² | 172 m² | 140 000 € | — |
| 09/08/2024 | 11 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance11 Rue Eugène Lumeau · 34 m² · 4 520 €/m² | 34 m² | 153 690 € | 4 520 € |
| 19/06/2024 | 50 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement50 Rue Eugène Lumeau · 16 m² · 3 125 €/m² | 16 m² | 50 000 € | 3 125 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement8 Rue Eugène Lumeau · 26 m² · 5 769 €/m² | 26 m² | 150 000 € | 5 769 € |
| 26/01/2024 | 49 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé49 Rue Eugène Lumeau · 137 m² | 137 m² | 420 000 € | — |
| 15/12/2023 | 11 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance11 Rue Eugène Lumeau · 33 m² · 4 879 €/m² | 33 m² | 161 000 € | 4 879 € |
| 16/10/2023 | 40 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement40 Rue Eugène Lumeau · 13 m² · 1 982 €/m² | 13 m² | 25 760 € | 1 982 € |
| 10/10/2023 | 19 Rue Eugène Lumeau | Appartement19 Rue Eugène Lumeau · 35 m² · 4 686 €/m² | 35 m² | 164 000 € | 4 686 € |
| 14/09/2023 | 20 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance20 Rue Eugène Lumeau · 20 m² · 8 100 €/m² | 20 m² | 162 000 € | 8 100 € |
| 23/05/2023 | 31 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement31 Rue Eugène Lumeau · 29 m² · 6 793 €/m² | 29 m² | 197 000 € | 6 793 € |
| 20/01/2023 | 31 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance31 Rue Eugène Lumeau · 24 m² · 6 667 €/m² | 24 m² | 160 000 € | 6 667 € |
| 13/12/2022 | 40 Rue Eugène Lumeau | Maison40 Rue Eugène Lumeau · 30 m² · 2 133 €/m² | 30 m² | 64 000 € | 2 133 € |
| 30/11/2022 | 23 Rue Eugène Lumeau | Appartement23 Rue Eugène Lumeau · 32 m² · 7 031 €/m² | 32 m² | 225 000 € | 7 031 € |
| 28/09/2022 | 11 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance11 Rue Eugène Lumeau · 20 m² · 6 100 €/m² | 20 m² | 122 000 € | 6 100 € |
| 16/06/2022 | 11 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance11 Rue Eugène Lumeau · 35 m² · 7 314 €/m² | 35 m² | 256 000 € | 7 314 € |
| 09/06/2022 | 17 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement17 Rue Eugène Lumeau · 66 m² · 5 711 €/m² | 66 m² | 376 900 € | 5 711 € |
| 11/03/2022 | 44 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance44 Rue Eugène Lumeau · 27 m² · 4 089 €/m² | 27 m² | 110 400 € | 4 089 € |
| 10/02/2022 | 54 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance54 Rue Eugène Lumeau · 87 m² · 6 092 €/m² | 87 m² | 530 000 € | 6 092 € |
| 19/01/2022 | 8 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance8 Rue Eugène Lumeau · 48 m² · 5 563 €/m² | 48 m² | 267 000 € | 5 563 € |
| 27/12/2021 | 11 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance11 Rue Eugène Lumeau · 34 m² · 5 735 €/m² | 34 m² | 195 000 € | 5 735 € |
| 15/12/2021 | 28 Rue Eugène Lumeau | Maison28 Rue Eugène Lumeau · 42 m² · 5 119 €/m² | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 06/12/2021 | 32 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement32 Rue Eugène Lumeau · 41 m² · 6 146 €/m² | 41 m² | 252 000 € | 6 146 € |
| 06/12/2021 | 53 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement53 Rue Eugène Lumeau · 65 m² · 7 105 €/m² | 65 m² | 461 800 € | 7 105 € |
| 02/11/2021 | 20 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance20 Rue Eugène Lumeau · 28 m² · 6 429 €/m² | 28 m² | 180 000 € | 6 429 € |
| 22/09/2021 | 33 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement33 Rue Eugène Lumeau · 59 m² | 59 m² | 569 500 € | — |
| 14/09/2021 | 32 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance32 Rue Eugène Lumeau · 24 m² · 6 667 €/m² | 24 m² | 160 000 € | 6 667 € |
| 03/09/2021 | 19 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance19 Rue Eugène Lumeau · 136 m² · 6 069 €/m² | 136 m² | 825 350 € | 6 069 € |
| 04/06/2021 | 28 Rue Eugène Lumeau | Dépendance, Appartement28 Rue Eugène Lumeau · 47 m² · 7 340 €/m² | 47 m² | 345 000 € | 7 340 € |
| 02/06/2021 | 11 Rue Eugène Lumeau | Appartement, Dépendance11 Rue Eugène Lumeau · 21 m² · 7 619 €/m² | 21 m² | 160 000 € | 7 619 € |
| 01/03/2021 | 44 Rue Eugène Lumeau | Appartement44 Rue Eugène Lumeau · 18 m² · 1 389 €/m² | 18 m² | 25 000 € | 1 389 € |
| 15/01/2021 | 33 Rue Eugène Lumeau | Appartement33 Rue Eugène Lumeau · 25 m² · 5 720 €/m² | 25 m² | 143 000 € | 5 720 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMMixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations9
- RLPi - Zonage
- Périmètre projet urbain partenarial
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Permis de démolir0930702600007 | 40 Rue Eugene Lumeau | AE 54, AE 53 | — | 238 m² | autorisé | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS |
| 31/03/2026 | Permis de démolir0930702500013 | 44 Rue Eugene Lumeau | AE 56 | — | 133 m² | autorisé | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS |
| 19/03/2026 | Permis de démolir0930702500012 | 50 Rue Eugene Lumeau | AE 59 | — | 229 m² | autorisé | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS |
| 18/02/2015 | Permis de construire09307014A0038 | 37-39 Rue Eugene Lumeau | AE 66, AE 67 | 3 logements, 228 m² | 220 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2015 | Permis de construire09307014A0038 | 37-39 Rue Eugene Lumeau | AE 66, AE 67 | 228 m² | 220 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 80 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 39,3 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 59 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 53,3 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 69,4 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 69,4 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 60,2 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31,6 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 23,1 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 62,1 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 35 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Eugène Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 28 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen | Société d'économie mixte | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Geka 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Lumeau Rosiers | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI El | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Du Poteau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Kamer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI El Saint Ouen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Foncière Dauphine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Kamer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI les Castelets | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Maroxou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Toutoune | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI 37 39 Rue Eugene Lumeau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Lecber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI 37 39 Rue Eugene Lumeau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 44 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 46 | SCI Eugene | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI Eugene | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI Symmobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 22 locaux |
| 53 | GB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants978422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 622 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 5 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 170 m |
| Boulangerie | 10 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 76 | 0 m |
| Librairie ou presse | 3 | 150 m |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 6 | 170 m |
| Dentiste | 7 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 380 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 320 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Garibaldimétro331 m
- Angélique Compointtramway777 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro842 m
- Porte de Saint-Ouentramway867 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Jules Vallèspublic100 m
- Lycée polyvalent Auguste Blanquipublic200 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanquipublicsans cantine200 m
- Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé340 m
- École maternelle Joliot-CuriepublicREP360 m
- IME Croizat Ambroiseprivé360 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 556
- Sergic Résidences Services (Twenty Campus)hébergement et restauration
- Getir Francecommerce
- Commune de ST Ouen-Sur-Seineadministration publique
- Onet Proprete et Facility Services (Facility Management)services administratifs
- Onet Logistique & Productiontransport
- Lux Lavomatiqueautres services