Rue Mariton, Saint-Ouen-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 810 €/m²
- Fourchette basse
- 4 930 €/m²
- Fourchette haute
- 8 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 087 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 6 861 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 267 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20239 778 €1 vente
- 20246 868 €2 ventes
- 20255 303 €1 vente
- Estimation6 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 6 Rue Mariton, 175 000 € le 28/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Rue Mariton | Dépendance, Appartement | 42 m² | 270 000 € | — |
| 28/01/2025 | 6 Rue Mariton | Dépendance, Appartement | 33 m² | 175 000 € | 5 303 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Mariton | Appartement, Dépendance | 33 m² | 292 800 € | 8 873 € |
| 29/05/2024 | 8 Rue Mariton | Appartement | 47 m² | 228 500 € | 4 862 € |
| 28/02/2023 | 6 Rue Mariton | Appartement | 33 m² | 322 675 € | 9 778 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | 6 Rue Mariton | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 08/03/2022 | 8 Rue Mariton | Appartement, Dépendance | 49 m² | 287 500 € | — |
| 27/05/2021 | 6 Rue Mariton | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/01/2021 | 8 Rue Mariton | Appartement | 45 m² | 327 000 € | 7 267 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMMixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux · Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · …
- Informations
- 9RLPi - Zonage · Périmètre projet urbain partenarial · RLPi - Eclairage nocturne · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage
- Périmètre projet urbain partenarial
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | Déclaration préalable09307024A0103 | 10 Rue Mariton | AF 39, AF 42 | — | 7 263 m² | autorisé | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE |
| 14/06/2017 | Déclaration préalable09307017A0044 | 10 Rue Mariton | AF 39 | 3 m² | 845 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 94 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 22,2 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 51,1 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 46,9 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 48,7 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 44,2 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 6 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 47,5 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 47,5 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 47,5 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 40,1 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 6 Rue Mariton 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 38,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SAINT SEEB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI VANESSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 13 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 130 m |
| Boulangerie | 11 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | 4 | 310 m |
| Restaurant | 75 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 310 m |
| Pharmacie | 6 | 240 m |
| Dentiste | 6 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 380 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 290 m |
| Collège | 3 | 40 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 5 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | 630 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Garibaldimétro386 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro658 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro770 m
- Angélique Compointtramway965 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
- Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
- Collège privé Talentreeprivé
- Ecole élémentaire Andrée ChedidpublicULIS
- Ecole élémentaire Colette BessonpublicREP
- Ecole élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle Andrée Chedidpublic
- Ecole maternelle Colette BessonpublicREP
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
- Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole primaire Jules Vallèspublic
- Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationaleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 742
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- CELIO FRANCEcommerce
- STOCK J BOUTIQUE JENNYFERcommerce
- OTISconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.