Rue Dieumegard, Saint-Ouen-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 240 €/m²
- Fourchette basse
- 4 530 €/m²
- Fourchette haute
- 7 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 261 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 6 295 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 634 €2 ventes
- 20227 469 €6 ventes
- 20237 293 €3 ventes
- 20245 627 €2 ventes
- 20255 732 €5 ventes
- Estimation6 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 3 Rue Dieumegard, 235 000 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Dieumegard | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 23/10/2025 | 3 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 41 m² | 235 000 € | 5 732 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 37 m² | 29 226 € | 790 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Dieumegard | Dépendance, Appartement | 76 m² | 493 500 € | 6 493 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 37 m² | 183 000 € | 4 946 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 3 Rue Dieumegard | Dépendance, Appartement | 43 m² | 285 220 € | 6 633 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Dieumegard | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/05/2024 | 11 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Dieumegard | Dépendance, Appartement | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 06/11/2023 | 3 Rue Dieumegard | Appartement | 44 m² | 320 870 € | 7 293 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue Dieumegard | Maison, Dépendance | 95 m² | 790 630 € | 8 322 € |
| 03/04/2023 | 11 Rue Dieumegard | Dépendance, Appartement | 54 m² | 233 000 € | 4 315 € |
| 10/03/2023 | 3 Rue Dieumegard | Appartement | 31 m² | 249 000 € | 8 032 € |
| 07/10/2022 | 3 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 101 m² | 829 930 € | 8 217 € |
| 21/09/2022 | 3 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 62 m² | 517 096 € | 8 340 € |
| 26/08/2022 | 3 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 77 m² | 581 400 € | 7 551 € |
| 04/07/2022 | 3 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 325 000 € | 7 386 € |
| 18/03/2022 | 11 Rue Dieumegard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 274 000 € | 6 227 € |
| 18/03/2022 | 20 Rue Dieumegard | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 803 m² | 81 600 000 € | — |
| 27/01/2022 | 3 Rue Dieumegard | Dépendance, Appartement | 64 m² | 395 000 € | 6 172 € |
| 07/05/2021 | 3 Rue Dieumegard | Appartement, Dépendance | 60 m² | 431 400 € | 7 190 € |
| 28/04/2021 | 3 Rue Dieumegard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 468 000 € | 6 078 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEconomique mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Informations
- 8RLPi - Zonage · RLPi - Eclairage nocturne · RLPi - Zonage entrée de ville · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 96 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 64,8 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 9 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 36,3 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 48,5 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 43,4 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 34,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 64,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 48,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 77,4 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 44,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | YZAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI B E B A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | DU 7 AVENUE GABRIEL PERI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | FONCIERE BLANQUI | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | FONCIERE BLANQUI | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FONCIERE BLANQUI | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 47 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA VENETIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCCV SAINT-OUEN DIEUMEGARD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 130 m |
| Boulangerie | 10 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 3 | 140 m |
| Restaurant | 66 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 160 m |
| Collège | 3 | 160 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 5 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 40 m |
| France Services | — | 530 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Garibaldimétro541 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro607 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro697 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
- Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
- Collège privé Talentreeprivé
- Ecole élémentaire Colette BessonpublicREP
- Ecole élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle Colette BessonpublicREP
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
- Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole primaire Jules Vallèspublic
- Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationaleprivé
- IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé
- IME Croizat Ambroiseprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.