Rue Dieumegard, Saint-Ouen-sur-Seine

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Prix dans la rue6 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEÉconomique mixte Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier390 habitants23,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

102 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 210 €/m²

L'estimation 6 210Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 56 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 4 520 €/m²
Fourchette haute: 7 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 420 et 6 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 634 €2 ventes
20227 469 €6 ventes
20237 293 €3 ventes
20245 627 €2 ventes
20255 732 €5 ventes
Estimation6 210 €estimé

18 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Dieumegard le 23/10/2025 : 41 m² pour 235 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	3 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance3 Rue Dieumegard · 41 m² · 5 732 €/m²	41 m²	235 000 €	5 732 €
02/06/2025	11 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance11 Rue Dieumegard · 37 m² · 790 €/m²	37 m²	29 226 €	790 €
15/05/2025	3 Rue Dieumegard	Dépendance, Appartement3 Rue Dieumegard · 76 m² · 6 493 €/m²	76 m²	493 500 €	6 493 €
08/04/2025	11 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance11 Rue Dieumegard · 37 m² · 4 946 €/m²	37 m²	183 000 €	4 946 €
24/01/2025	3 Rue Dieumegard	Dépendance, Appartement3 Rue Dieumegard · 43 m² · 6 633 €/m²	43 m²	285 220 €	6 633 €

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	3 Rue Dieumegard	Dépendance3 Rue Dieumegard	non mesurée	18 500 €	—
18/10/2024	3 Rue Dieumegard	Dépendance3 Rue Dieumegard	non mesurée	25 000 €	—
23/05/2024	11 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance11 Rue Dieumegard · 45 m² · 5 778 €/m²	45 m²	260 000 €	5 778 €
25/04/2024	11 Rue Dieumegard	Dépendance, Appartement11 Rue Dieumegard · 42 m² · 5 476 €/m²	42 m²	230 000 €	5 476 €
06/11/2023	3 Rue Dieumegard	Appartement3 Rue Dieumegard · 44 m² · 7 293 €/m²	44 m²	320 870 €	7 293 €
02/08/2023	3 Rue Dieumegard	Maison, Dépendance3 Rue Dieumegard · 95 m² · 8 322 €/m²	95 m²	790 630 €	8 322 €
03/04/2023	11 Rue Dieumegard	Dépendance, Appartement11 Rue Dieumegard · 54 m² · 4 315 €/m²	54 m²	233 000 €	4 315 €
10/03/2023	3 Rue Dieumegard	Appartement3 Rue Dieumegard · 31 m² · 8 032 €/m²	31 m²	249 000 €	8 032 €
07/10/2022	3 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance3 Rue Dieumegard · 101 m² · 8 217 €/m²	101 m²	829 930 €	8 217 €
21/09/2022	3 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance3 Rue Dieumegard · 62 m² · 8 340 €/m²	62 m²	517 096 €	8 340 €
26/08/2022	3 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance3 Rue Dieumegard · 77 m² · 7 551 €/m²	77 m²	581 400 €	7 551 €
04/07/2022	3 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance3 Rue Dieumegard · 44 m² · 7 386 €/m²	44 m²	325 000 €	7 386 €
18/03/2022	11 Rue Dieumegard	Dépendance, Appartement11 Rue Dieumegard · 44 m² · 6 227 €/m²	44 m²	274 000 €	6 227 €
18/03/2022	20 Rue Dieumegard	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Dieumegard · 19 803 m²	19 803 m²	81 600 000 €	—
27/01/2022	3 Rue Dieumegard	Dépendance, Appartement3 Rue Dieumegard · 64 m² · 6 172 €/m²	64 m²	395 000 €	6 172 €
07/05/2021	3 Rue Dieumegard	Appartement, Dépendance3 Rue Dieumegard · 60 m² · 7 190 €/m²	60 m²	431 400 €	7 190 €
28/04/2021	3 Rue Dieumegard	Dépendance, Appartement3 Rue Dieumegard · 77 m² · 6 078 €/m²	77 m²	468 000 €	6 078 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UEÉconomique mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

Informations8

RLPi - Zonage
RLPi - Eclairage nocturne
RLPi - Zonage entrée de ville
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Périmètre de 300m autour des QPV
RLPi - Zonage numérique
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
Installations classées: 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 96 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

R111.3 - Saint-Ouennaturel
PPRI de la Seinenaturel
PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	64,8 m²	2009	C	B
appartement, 9 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	36,3 m²	—	E	E
appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	33,3 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	48,4 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	48,5 m²	—	C	B
appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	43,4 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	34,2 m²	1949	D	B
appartement, 3 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	64,2 m²	2007	C	A
appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	31,2 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	48,2 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	77,4 m²	2009	B	A
appartement, 1 Rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	44,5 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Yzas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen	Société d'économie mixte	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	SCI B E B A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Du 7 Avenue Gabriel Peri	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
11	Foncière Blanqui	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
13	Foncière Blanqui	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Ville de Paris	Collectivité territoriale	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Foncière Blanqui	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Semiso Eco Mixte Constr Renov ST Ouen	Société d'économie mixte	propriétaire	47 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	La Venetie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	SCCV Saint-Ouen Dieumegard	Société civile	propriétaire	1 local
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants390160 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social33,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,5 %Des logements autour de la rue

Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,7 %7,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	13	130 m
Boulangerie	10	140 m
Boucherie	3	410 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	3	140 m
Restaurant	66	100 m
Librairie ou presse	2	270 m
Banque	1	480 m
Bureau ou relais de poste	2	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	150 m
Pharmacie	5	340 m
Dentiste	2	290 m
Kinésithérapeute	14	290 m
Laboratoire d'analyses	1	480 m
Centre ou maison de santé	2	360 m
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	120 m
École maternelle ou élémentaire	8	160 m
Collège	3	160 m
Lycée	—	620 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	450 m
Gymnase	5	240 m
Stade ou terrain de sport	2	230 m
Cinéma	1	370 m
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	1	40 m
France Services	—	530 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Garibaldimétro541 m
Mairie de Saint-Ouenmétro607 m
Mairie de Saint-Ouenmétro697 m

Écoles, collèges et lycées11

IME Croizat Ambroiseprivé130 m
Collège Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
École primaire Jean de la Fontainepublic280 m
École élémentaire Colette BessonpublicREP290 m
École maternelle Colette BessonpublicREP290 m
IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé370 m
École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École maternelle Joliot-CuriepublicREP400 m
Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine430 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic430 m
École primaire Jules Vallèspublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 380

Compass Group Francehébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Critservices administratifs
Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale
Celio Francecommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.