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Rue Blanqui, Saint-Ouen-sur-Seine

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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149 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AG 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

6 930 €/m²

L'estimation 6 930Saint-Ouen-sur-Seine 6 500en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 7 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine, 72 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
5 020 €/m²
Fourchette haute
8 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (34 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 028 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 6 984 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20217 278 €10 ventes
  2. 20227 419 €4 ventes
  3. 20236 500 €7 ventes
  4. 20246 891 €5 ventes
  5. 20256 862 €8 ventes
  6. Estimation6 930 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

34 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 2 Rue Blanqui, 235 000 € le 23/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/20252 Rue BlanquiAppartement, Dépendance41 m²235 000 €5 732 €
22/10/20257 Rue BlanquiDépendance, Appartement40 m²172 500 €4 313 €
29/09/20254 Rue BlanquiAppartement, Dépendance99 m²685 000 €
04/09/20256 Rue BlanquiAppartement60 m²425 450 €7 091 €
22/07/202522 Rue BlanquiDépendance, Appartement83 m²629 600 €7 586 €
Afficher les 49 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/06/20254 Rue BlanquiAppartement, Dépendance30 m²319 000 €10 633 €
12/05/20254 Rue BlanquiLocal industriel. commercial ou assimilé84 m²130 000 €1 548 €
12/05/20254 Rue BlanquiLocal industriel. commercial ou assimilé84 m²329 990 €3 928 €
05/05/20257 Rue BlanquiDépendance, Appartement58 m²350 000 €6 034 €
17/04/20253 Rue BlanquiDépendance, Appartement26 m²185 000 €7 115 €
17/03/20253 Rue BlanquiAppartement, Dépendance110 m²676 700 €
25/02/20252 Rue BlanquiAppartement, Dépendance68 m²477 550 €
31/01/20257 Rue BlanquiDépendance, Appartement38 m²255 000 €
24/01/20252 Rue BlanquiDépendance, Appartement43 m²285 220 €6 633 €
23/10/20242 Rue BlanquiAppartement72 m²440 000 €6 111 €
18/10/202424 Rue BlanquiAppartement, Dépendance55 m²470 300 €8 551 €
05/09/20244 Rue BlanquiAppartement, Dépendance30 m²142 000 €4 733 €
04/07/20247 Rue BlanquiDépendance, Appartement85 m²435 000 €
26/06/20246 Rue BlanquiDépendancenon mesurée21 000 €
26/06/202422 Rue BlanquiDépendance, Appartement71 m²489 280 €6 891 €
21/06/20246 Rue BlanquiAppartement44 m²315 610 €7 173 €
05/02/20246 Rue BlanquiAppartement, Dépendance74 m²601 000 €
01/12/20236 Rue BlanquiDépendancenon mesurée18 000 €
20/10/20236 Rue BlanquiDépendance, Appartement66 m²513 922 €
04/10/202324 Rue BlanquiDépendance, Appartement84 m²477 466 €5 684 €
06/09/20233 Rue BlanquiAppartement, Dépendance38 m²261 500 €6 882 €
16/06/20234 Rue BlanquiAppartement, Dépendance80 m²130 000 €
15/06/20233 Rue BlanquiDépendance, Appartement45 m²380 000 €8 444 €
02/06/202322 Rue BlanquiDépendance, Appartement40 m²260 000 €6 500 €
17/05/202322 Rue BlanquiAppartement, Dépendance68 m²380 000 €5 588 €
01/03/20236 Rue BlanquiAppartement45 m²342 500 €7 611 €
09/02/202322 Rue BlanquiAppartement39 m²108 000 €2 769 €
20/12/20224 Rue BlanquiAppartement, Dépendance28 m²212 000 €
02/12/20223 Rue BlanquiAppartement, Dépendance41 m²260 000 €
16/11/202222 Rue BlanquiDépendance, Appartement65 m²521 500 €8 023 €
30/09/202222 Rue BlanquiDépendance, Appartement88 m²629 000 €
21/09/20222 Rue BlanquiAppartement, Dépendance62 m²517 096 €8 340 €
30/08/202220 Rue BlanquiAppartement, Dépendance105 m²700 000 €6 667 €
30/08/20226 Rue BlanquiAppartement, Dépendance65 m²443 000 €6 815 €
20/01/20227 Rue BlanquiDépendance, Appartement56 m²427 000 €
08/12/20213 Rue BlanquiLocal industriel. commercial ou assimilé82 m²520 000 €6 341 €
27/09/20216 Rue BlanquiAppartement, Dépendance84 m²720 000 €8 571 €
27/07/20216 Rue BlanquiAppartement67 m²514 575 €7 680 €
23/07/20216 Rue BlanquiAppartement60 m²440 000 €7 333 €
13/07/20216 Rue BlanquiAppartement, Dépendance101 m²795 000 €7 871 €
07/07/20214 Rue BlanquiDépendance, Appartement49 m²300 000 €
27/05/20213 Rue BlanquiAppartement, Dépendance110 m²701 000 €6 373 €
07/05/20212 Rue BlanquiAppartement, Dépendance60 m²431 400 €7 190 €
30/04/20215 Rue BlanquiDépendance, Appartement36 m²286 500 €
30/04/20213 Rue BlanquiLocal industriel. commercial ou assimilé82 m²290 000 €3 537 €
28/04/20212 Rue BlanquiDépendance, Appartement77 m²468 000 €6 078 €
09/04/20216 Rue BlanquiAppartement, Dépendance67 m²515 000 €7 687 €
05/03/20217 Rue BlanquiAppartement36 m²260 000 €7 222 €
27/01/202124 Rue BlanquiAppartement, Dépendance85 m²557 500 €6 559 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UMMixte

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux · …
Informations
8RLPi - Zonage · RLPi - Eclairage nocturne · RLPi - Zonage entrée de ville · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Altitude, pente du terrain
38,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLPi - Zonage
  • RLPi - Eclairage nocturne
  • RLPi - Zonage entrée de ville
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Périmètre de 300m autour des QPV
  • RLPi - Zonage numérique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/01/2019Déclaration préalable09307018A01394 Rue BlanquiAF 311 logement815 m²terminéparticulier
24/11/2017Permis de construire09307017A001441 Rue BlanquiAG 2, AG 3, AG 670 logements, 2 394 m²2 411 m²commencéparticulier
24/11/2017Permis de construire09307017A001441 Rue BlanquiAG 2, AG 3, AG 62 394 m²2 411 m²commencéparticulier
19/12/2016Permis de construire09307016A003310 Rue BlanquiAF 53, AF 54, AF 70527 m²5 449 m²terminéparticulier
08/08/2013Permis de construire09307008A001521 Rue BlanquiAG 100, AG 98830 m²8 096 m²terminéCELIO FRANCE
29/03/2013Permis de construire09307012A00676 Rue BlanquiAF 3541 logements, 2 906 m²1 538 m²terminéBOUYGUES IMMOBILIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
94 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Saint-Ouennaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 47 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine37,3 m²DB
appartement, 2 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine105,8 m²DB
appartement, 5 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine74,7 m²EE
appartement, 41 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine106,4 m²CA
appartement, 22 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine115 m²2005CA
appartement, 43 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine49,5 m²BA
appartement, 41 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine36,7 m²BA
appartement, 4 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine18,8 m²DB
appartement, 4 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine18,8 m²DB
maison, 4 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine74,7 m²DB
appartement, 7 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine53,5 m²GC
appartement, 43 Rue Blanqui 93400 Saint-Ouen-sur-Seine39,8 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 16

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2HC2LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2YZASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI BLANQUISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4BT INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI 4 JANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5CASASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7BLANQUISociété civilepropriétaire2 locaux
10FONCIERE BLANQUISociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
21TOLEDPersonne moralepropriétaire1 local
22LES CHICHONSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22SCI CASSIOPEESociété civilepropriétaire3 locaux
22BACHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire131 locaux
38DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
38SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
39VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants464173 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires17,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social65,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194516,2 %Des logements du carreau
Maisons3,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %4,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 8 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2430 m
Supérette ou épicerie10210 m
Boulangerie10210 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie510 m
Fruits et légumes2170 m
Restaurant71100 m
Librairie ou presse1210 m
Banque540 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9170 m
Pharmacie3240 m
Dentiste2220 m
Kinésithérapeute14220 m
Laboratoire d'analyses530 m
Centre ou maison de santé1470 m
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2220 m
École maternelle ou élémentaire8180 m
Collège2140 m
Lycée550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine550 m
Gymnase3160 m
Stade ou terrain de sport2150 m
Cinéma1420 m
Bibliothèque1430 m
Conservatoire1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie760 m
Police ou gendarmerie180 m
France Services650 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Garibaldimétro547 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro713 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro808 m
  • Angélique Compointtramway976 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
  • Collège privé Talentreeprivé
  • Ecole élémentaire Colette BessonpublicREP
  • Ecole élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPULIS
  • Ecole maternelle Colette BessonpublicREP
  • Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
  • Ecole maternelle Jules MicheletpublicREP
  • Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
  • Ecole primaire Jules Vallèspublic
  • Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationaleprivé
  • IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouenprivé
  • IME Croizat Ambroiseprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.