Rue Villa Biron, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue8 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP09aUP Projet. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier376 habitants29,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine et 117 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
8 300 €/m²
L'estimation 8 300Saint-Ouen-sur-Seine 8 128en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 5 660 €/m²
- Fourchette haute
- 12 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 830 et 10 020 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20228 074 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 955 €1 vente
- Estimation8 300 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Villa Biron le 21/05/2025 : 67 m² pour 600 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 Rue Villa Biron | Dépendance, Maison27 Rue Villa Biron · 67 m² · 8 955 €/m² | 67 m² | 600 000 € | 8 955 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Villa Biron | Appartement31 Rue Villa Biron · 30 m² · 4 300 €/m² | 30 m² | 129 000 € | 4 300 € |
| 24/06/2022 | 9 Rue Villa Biron | Maison9 Rue Villa Biron · 80 m² · 6 750 €/m² | 80 m² | 540 000 € | 6 750 € |
| 12/05/2022 | 26 Rue Villa Biron | Maison26 Rue Villa Biron · 44 m² · 9 398 €/m² | 44 m² | 413 500 € | 9 398 € |
| 17/02/2021 | 31 Rue Villa Biron | Appartement31 Rue Villa Biron · 56 m² · 4 464 €/m² | 56 m² | 250 000 € | 4 464 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UP09aUP Projet
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Site patrimonial remarquable des Puces de Saint-Ouen-sur-Seine
Informations8
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Site patrimonial remarquable des Marchés aux Puces
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 16,3 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 22,1 m² | — | G | C |
| appartement, 21 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 26,2 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 23,5 m² | 1920 | E | C |
| appartement, 31 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 28 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 28,1 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 28,2 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 23,6 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 23,5 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 52,1 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 28,1 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 21 Rue Villa Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 54,9 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Pepa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | B1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Es Villa Biron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Société Civile Biron | Société civile | propriétaire | 21 locaux |
| 31 | L Ile K R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Elise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants376182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement36 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %9,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 80 m |
| Boulangerie | 8 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 80 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 310 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 230 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 5 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 210 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Porte de Clignancourttramway632 m
- Porte de Clignancourtmétro669 m
- Angélique Compointtramway729 m
- Diane Arbustramway861 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Joliot-CuriepublicREP220 m
- Collège Jules MicheletpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École élémentaire Jules MicheletpublicREP230 m
- École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École maternelle Jules MicheletpublicREP320 m
- École élémentaire Colette BessonpublicREP340 m
- École maternelle Colette BessonpublicREP340 m
- École maternelle publique Fernand LaboriREP+490 m