Rue Voltaire, Saint-Ouen-sur-Seine

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Prix dans la rue5 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMhD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 16 m et il faut un recul de 3 m sur la rue.Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier376 habitants29,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 680 €/m²

L'estimation 5 680Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 43 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 4 140 €/m²
Fourchette haute: 7 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 960 et 6 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 159 €14 ventes
20225 315 €4 ventes
20236 190 €8 ventes
20247 586 €1 vente
20255 556 €8 ventes
Estimation5 680 €estimé

35 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Voltaire le 11/12/2025 : 28 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	5 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance5 Rue Voltaire · 28 m² · 6 071 €/m²	28 m²	170 000 €	6 071 €
05/12/2025	19 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance19 Rue Voltaire · 50 m² · 5 578 €/m²	50 m²	278 900 €	5 578 €
12/11/2025	14 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance14 Rue Voltaire · 61 m² · 4 492 €/m²	61 m²	274 000 €	4 492 €
28/10/2025	24 Rue Voltaire	Appartement24 Rue Voltaire · 15 m² · 5 533 €/m²	15 m²	83 000 €	5 533 €
30/07/2025	24 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance24 Rue Voltaire · 26 m² · 9 577 €/m²	26 m²	249 000 €	9 577 €

Afficher les 43 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	7 Rue Voltaire	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Voltaire · 17 m² · 6 882 €/m²	17 m²	117 000 €	6 882 €
28/11/2025	8 Rue Voltaire	Dépendance8 Rue Voltaire · 174 m²	174 m² de terrain	23 750 €	—
28/11/2025	8 Rue Voltaire	Dépendance8 Rue Voltaire · 174 m²	174 m² de terrain	451 250 €	—
29/07/2025	6 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement6 Rue Voltaire · 30 m² · 5 667 €/m²	30 m²	170 000 €	5 667 €
24/07/2025	18 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement18 Rue Voltaire · 62 m² · 2 871 €/m²	62 m²	178 000 €	2 871 €
11/03/2025	3 Rue Voltaire	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Voltaire · 23 m² · 6 087 €/m²	23 m²	140 000 €	6 087 €
12/02/2025	18 Rue Voltaire	Appartement18 Rue Voltaire · 16 m² · 3 000 €/m²	16 m²	48 000 €	3 000 €
07/02/2024	6 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement6 Rue Voltaire · 56 m² · 7 586 €/m²	56 m²	424 800 €	7 586 €
02/10/2023	6 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance6 Rue Voltaire · 77 m² · 7 740 €/m²	77 m²	596 000 €	7 740 €
14/09/2023	24 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement24 Rue Voltaire · 44 m² · 5 636 €/m²	44 m²	248 000 €	5 636 €
31/08/2023	7 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement7 Rue Voltaire · 34 m² · 5 924 €/m²	34 m²	201 400 €	5 924 €
25/07/2023	24 Rue Voltaire	Appartement24 Rue Voltaire · 34 m²	34 m²	115 000 €	—
17/07/2023	6 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement6 Rue Voltaire · 28 m² · 6 250 €/m²	28 m²	175 000 €	6 250 €
15/05/2023	21 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance21 Rue Voltaire · 31 m² · 6 129 €/m²	31 m²	190 000 €	6 129 €
24/04/2023	1 Rue Voltaire	Appartement1 Rue Voltaire · 21 m² · 6 857 €/m²	21 m²	144 000 €	6 857 €
29/03/2023	6 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance6 Rue Voltaire · 42 m² · 6 667 €/m²	42 m²	280 000 €	6 667 €
09/02/2023	24 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance24 Rue Voltaire · 40 m² · 5 623 €/m²	40 m²	224 900 €	5 623 €
07/11/2022	23 Rue Voltaire	Appartement23 Rue Voltaire · 64 m² · 4 656 €/m²	64 m²	298 000 €	4 656 €
29/07/2022	3 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement3 Rue Voltaire · 71 m²	71 m²	575 000 €	—
28/07/2022	7 Rue Voltaire	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Voltaire · 17 m² · 7 059 €/m²	17 m²	120 000 €	7 059 €
21/07/2022	21 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement21 Rue Voltaire · 63 m²	63 m²	264 100 €	—
02/06/2022	13 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance13 Rue Voltaire · 38 m² · 5 789 €/m²	38 m²	220 000 €	5 789 €
15/04/2022	1 Rue Voltaire	Appartement1 Rue Voltaire · 30 m² · 6 133 €/m²	30 m²	184 000 €	6 133 €
29/03/2022	24 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement24 Rue Voltaire · 39 m² · 4 841 €/m²	39 m²	188 800 €	4 841 €
22/10/2021	14 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance14 Rue Voltaire · 61 m² · 4 492 €/m²	61 m²	274 000 €	4 492 €
20/10/2021	6 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance6 Rue Voltaire · 28 m² · 13 393 €/m²	28 m²	375 000 €	13 393 €
20/10/2021	6 Rue Voltaire	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Voltaire · 33 m² · 5 394 €/m²	33 m²	178 000 €	5 394 €
06/10/2021	21 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance21 Rue Voltaire · 32 m² · 16 €/m²	32 m²	500 €	16 €
30/09/2021	15 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance15 Rue Voltaire · 38 m² · 4 921 €/m²	38 m²	187 000 €	4 921 €
07/09/2021	7 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance7 Rue Voltaire · 23 m² · 10 435 €/m²	23 m²	240 000 €	10 435 €
02/09/2021	4 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance4 Rue Voltaire · 74 m² · 1 321 €/m²	74 m²	97 740 €	1 321 €
31/08/2021	13 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement13 Rue Voltaire · 32 m² · 5 938 €/m²	32 m²	190 000 €	5 938 €
30/08/2021	14 Rue Voltaire	Appartement14 Rue Voltaire · 32 m² · 4 063 €/m²	32 m²	130 000 €	4 063 €
27/08/2021	18 Rue Voltaire	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Voltaire · 62 m² · 5 242 €/m²	62 m²	325 000 €	5 242 €
27/07/2021	19 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance19 Rue Voltaire · 17 m² · 8 118 €/m²	17 m²	138 000 €	8 118 €
09/07/2021	5 Rue Voltaire	Appartement, Dépendance5 Rue Voltaire · 28 m² · 7 071 €/m²	28 m²	198 000 €	7 071 €
29/06/2021	21 Rue Voltaire	Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Voltaire · 8 m² · 125 €/m²	8 m²	1 000 €	125 €
20/04/2021	19 Rue Voltaire	Appartement19 Rue Voltaire · 22 m² · 8 227 €/m²	22 m²	181 000 €	8 227 €
16/04/2021	21 Rue Voltaire	Dépendance, Appartement21 Rue Voltaire · 40 m² · 7 200 €/m²	40 m²	288 000 €	7 200 €
19/03/2021	15 Rue Voltaire	Appartement15 Rue Voltaire · 27 m² · 5 185 €/m²	27 m²	140 000 €	5 185 €
12/01/2021	18 Rue Voltaire	Appartement18 Rue Voltaire · 29 m² · 6 379 €/m²	29 m²	185 000 €	6 379 €
05/01/2021	17 Rue Voltaire	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Voltaire · 143 m²	143 m²	620 000 €	—
05/01/2021	23 Rue Voltaire	Appartement23 Rue Voltaire · 48 m² · 5 729 €/m²	48 m²	275 000 €	5 729 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UMhMixte

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 16 m16 m de hauteur de façade, dans le secteur UMh, dans la bande de constructibilité principale et au-delà
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: 3 mRecul d'au moins 3 m sur toute la hauteur de façade, pour les façades des constructions accueillant des logements en rez-de-chaussée sur rue, sauf dans le secteur UMh

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,8 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Site patrimonial remarquable des Puces de Saint-Ouen-sur-Seine
Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

Informations8

RLPi - Zonage
RLPi - Eclairage nocturne
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
RLPi - Zonage numérique
Quartier prioritaire de la ville
Périmètre de droit de préemption urbain
RLPi - Zonage entrée de ville
Secteur de taxe d'aménagement

Servitudes d'utilité publique2

Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Site patrimonial remarquable des Marchés aux Puces

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/11/2025	Permis de démolir0930702500007	16 Rue Voltaire	AI 22	—	170 m²	autorisé	SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

R111.3 - Saint-Ouennaturel
PPRI de la Seinenaturel
PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 4F · 2G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	27,9 m²	—	D	B
immeuble, 9 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	—	—	G	E
appartement, 19 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	17,1 m²	—	E	C
appartement, 19 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	16,4 m²	—	E	C
appartement, 27 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	17,4 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	26,6 m²	—	E	C
appartement, 12 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	52,6 m²	—	E	B
appartement, 12 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	51,7 m²	—	G	C
appartement, 5 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	55,5 m²	—	G	G
appartement, 13 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	62,4 m²	—	G	F
appartement, 24 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	25,8 m²	—	F	F
appartement, 1 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine	29 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	4 locaux
1	Rubadub	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
1	Marl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Voltaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Voltaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Lkdan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	2 locaux

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	LM Invest	Société civile	propriétaire	2 locaux
7	Gueroux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	SCI Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	Murielle Nathalie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Roguet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Murielle Nathalie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12 bis	LM Invest	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	A K N	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	D V F R	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	SCI El Saint Ouen	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Société de Requalication des Quartiers Anciens	Société anonyme	propriétaire	13 locaux
18	Saint Ouen	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
19	Queroir Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	A K N	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Sogil SARL	Société par actions simplifiée	propriétaire	24 locaux
24	Commune de ST Ouen-Sur-Seine	Commune	propriétaire	3 locaux
24	A K N	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	F D G	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Mansourimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	SCI CJJS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	SCI Dawoud	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	SCI GDBD	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Asb Foncière	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Akelius Paris Xxxviii	Société civile immobilière	propriétaire	66 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants376182 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté40,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires29,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194582,4 %Des logements autour de la rue

Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement36 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	190 m
Supérette ou épicerie	12	50 m
Boulangerie	8	220 m
Boucherie	2	280 m
Poissonnerie	—	970 m
Fruits et légumes	1	360 m
Restaurant	75	40 m
Librairie ou presse	3	130 m
Banque	1	240 m
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	350 m
Pharmacie	3	290 m
Dentiste	—	530 m
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	960 m
Centre ou maison de santé	1	260 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	6	240 m
Collège	1	240 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	5	250 m
Stade ou terrain de sport	2	250 m
Cinéma	—	860 m
Bibliothèque	1	380 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Porte de Clignancourttramway590 m
Porte de Clignancourtmétro627 m
Angélique Compointtramway696 m
Diane Arbustramway829 m

Écoles, collèges et lycées9

Collège Jules MicheletpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
École élémentaire Jules MicheletpublicREP240 m
École maternelle Joliot-CuriepublicREP240 m
École élémentaire Irène Joliot-CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
École maternelle Jules MicheletpublicREP350 m
École élémentaire Colette BessonpublicREP380 m
École maternelle Colette BessonpublicREP380 m
École maternelle publique Fernand LaboriREP+450 m
Lycée général et technologique Rabelaispublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 804

Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Régie Autonome des Transports Parisiens (Ratp)transport
Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance
Noir Coffee Shop (Noir Coffee Shop)hébergement et restauration
Société de Diffusion de Magasin (Sodima)finance et assurance
Les Merveilles de Babelloucommerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.